特にまだ新しい住宅は、その状態に応じて価値が変わることがあります。
このページでは浜松市中央区での住宅売却の際に参考になる口コミや、実際の売却の流れについて詳しく紹介しています。
家の売却を検討している方は、ぜひチェックしてみてくださいね。
浜松市の住宅市場の動向もつかめるので、役立つ情報が満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・浜松市中央区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
320～ 33000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・浜松市中央区での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却って、意外と簡単だった！
先日、自分の家の売却を考え始めたんですよ。築2年しか経ってないけど、急に転勤が決まっちゃって、しょうがないって状況です。浜松市中央区の物件だから、需要が高いんじゃないかって最初から期待してたんです。でも、全く知識がなかったので、どうやって進めたらいいか分からない状態でした。
そんな時、ネットで検索してたら、複数の不動産屋さんを経由して査定してもらって、値段が高くついた方に売る方法があるって知ったんです。これは試さない手はない！ってことで、早速やってみることにしました。
実際に不動産屋さんに査定してもらったら、驚きの3000万円と出たんです。正直、期待以上でした。しかも、ネットで簡単に条件を比較できるから、全然手間もかからなかった。なんか、こんなに簡単に高く売れるとは思ってなくて、びっくりしましたね。
ただ、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかるって小耳に挟んで、ちょっと気をつけた方がいいかなって思ってます。税金とかって、本当に意識してないと大変なことになりそうですよね。まだ残積が1350万円あるんで、その辺もきちんと把握しないと。
最後に、売却のコツとしては荷物が無くなったら、しっかり掃除しておくことも重要だそうです。清潔感があると、買い手の印象が全然違うって話もよく聞きますので、これは実践したいところですね。
実際にやってみて分かったことですが、チャレンジする価値、ありました！もし、これから家の売却を考えてる方がいたら、ぜひ参考にしてみてください。
33歳 会社員 男性
築2年の家を売却査定！その体験談
今年の初め、築年数2年の自宅を売却しようと決意したんです。というのも、家の名義は私たち夫婦でして、それをどうしようかと考えていたところ、ある不動産会社の査定で2700万円と出たんですよ。でも、正直言ってその金額にはちょっと驚きました。「もしかして、もっと高く売れたんじゃない？」という不安がよぎったんです。でもまあ、それが市場の適正価格なら仕方ないかなって。
とはいえ、売れるまでに時間がかかるのは覚悟していたんです。そして、夫とよく相談した結果、購入希望者が現れた際、値引きを80万円することに決めました。そもそも私たちの場合、持分があって、その割合で売買代金が分配されたので、特に課税されることもなく、そこは一安心でした。
購入希望者の中には、住むだけでなく事務所利用を考えている方もいて、「なるほど、そんな選択肢もあるのか」と目からウロコ。自分だけでは気づかない需要があるというのは面白いもんですね。そういった人たちがいるおかげで、比較的早く家が売れて本当によかったです。
余談ですけど…。家を売ることで新しいスタートを切れる気がして、なんだか心が軽くなりました。決して簡単なプロセスではなかったけど、思い切って行動してよかったなと、本当に感じています。もし同じように悩んでる方がいたら、後悔しないように、しっかり考えて行動するのをお勧めしますよ。
48歳 女性 会社役員
浜松市中央区での住宅売却、2300万円という結果に！
私が家を売ろうと思ったのは、すぐに現金が必要になったからなんです。でも、正直言って「売却しても良い値段がつくのかな？」って不安がありました。そこで、まずは3か所の不動産屋さんで見積もりを取ることにしました。これ、けっこう大事なんですよ！というのも、言い値で納得するまで待つのが大事だと実感しました。
さて、結果は2300万円。築年数はまだ2年の家だったので、なんとかこの価格には納得できました。とはいえ、売却方法によっては仲介価格よりも20〜30％安くなることがあるって言うじゃないですか。だから、高く買ってくれる所を見つけるための話し合いは重要でした。
私の場合は、大手の不動産屋さんに決まりました。過去に大手以外の不動産屋さんにも相談しましたが、何かしら「ここで決めて良いのかな？」という違和感があったんです。直感って大切ですね。でも、最終的には理屈よりも、自分が話しやすいところを選びました。
家を出て行くタイミングも、結局はこちらの都合を聞いてもらえました。怪しい方法を選ばなければ、ちゃんと融通が効くんだなと実感。納得できる金額で、信頼できる不動産屋さんを選ぶことが大事なんだと強く思いました。
自分の納得が行くまで、時間をかけてでも探し続けるのが勝利のカギですよ。焦らず、自分にとってのベストを見つけましょう！
35歳 会社員 女性
浜松市中央区で家の売却査定に挑戦
最近、私の家の価値を確認しようと、売却査定を依頼してみたんです。築1年の戸建てで、2500万円くらいが目安かなって頭にあったんですけど、現実はどうなんだろうって思って。いやー、けっこうドキドキしましたよ。その家は築1年で、周りの人たちにはもう「売りに出してるんだ」って知られてるし、早く売らなきゃという気持ちもあったんですよね。
最初に業者さんに査定をお願いしてみたところ、「2500万円、いけると思いますよ」ってちょっと意外な反応があって、逆に驚いちゃいました。近所の新築物件の価格と比べても、なんだかそんなに変わらないし、これならいけるかな？なんて思ったりして。でも、やっぱり簡単には売れないかもしれないなぁという不安もあって、複雑な気持ち。
内覧希望者があまりいなかったらどうしようって心配もありつつ、業者さんから「売り出し中でも値段を少し調整すれば、どんどん反応が出てきますよ」というアドバイスももらって、ちょっと安心しました。まぁ、3か月後には値段を下げてもいいしね、なんて余裕もちょっと出てきました。
結局、査定の結果を受けて、2500万円が現実的かなと自分の中で納得。何と言っても土地の広さがあるから、この価格でも賭けてみる価値はあるんじゃないかなぁって思ってます。早く売れるといいけど、どうなることやら。
34歳 男性 パート
築3年の家を売って得られたもの
最近、浜松市中央区でやっと築3年の我が家を売却しました。離婚を機にローンの残っている家を手放すことを決めたのですが、これは本当に大きな決断でしたよ。最初は不安でいっぱいだったけれど、今となっては売却して正解だったと思っています。
まず、売却価格が4300万円で、予想以上の結果となりました。築浅の物件ということもあって、比較的高値で売れたんです。ただ、利益が出ても譲渡所得で3000万円の控除があるので、税金についてはそれほど心配しなくてよかったです。これって賢く売れば、利益が大きくても何とかなるもんなんですね。
さて、売却を決める際の大きな理由の一つは、やはり離婚後の新たなスタートを切りたかったこと。正直、売却をして現金を手にすることで新しい生活への準備がスムーズにできました。親から引き継いだ土地がまだありますので、実はそこに新たに住むことも検討中なんです。
ただ、売却の際は多少のストレスもありましたね。業者さんを選ぶのが特に大変。「直接買った人に言ってください」と切り盛りすることも多々。ただ、結果として信頼できる業者さんと契約でき、無事に売却を完了することができました。
苦労も多い話ですが、これからの人生を考えると、この選択は間違っていなかったと思います。新たなスタートを応援してくれた友人たちには感謝してもしきれません。共感できる方がいるなら、売却の際には思い切って行動するのも一つの選択肢としてありですよ。
55歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
