袋井市の住宅売却に関する口コミや、同市内での戸建て中古住宅の売却相場について紹介しています。
売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定金額に影響を与える要素や、実際に売却した方の声を知ることで、より良い判断ができるかもしれません。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
袋井市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.95～ 19.13万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
袋井市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
袋井市での家の売却査定手続きとその悩み
「530万円の査定額です」と不動産屋さんから聞いたとき、驚きとともにちょっと途方に暮れました。築27年の私の家がこんな評価だなんて想像していなかったんですよね。この金額でローンの一括返済ができるのか、と不安になりました。ローンが500万円残っているから、売却益もほとんどなくなる計算です。
当然、いろいろ考えなくちゃならないですよね。例えば、売却した場合の収支計算とか、引っ越し費用とか。もう頭がいっぱいです。でも、なんとかしないと家計が苦しい状況なので、やっぱり売却は必要なのかなぁと思いつつ、不安が募ります。
周囲に聞いたり、インターネットで調べたりして、専門家に相談できるところを探してみました。でも、調べれば調べるほどわからなくなっていって。利用できる相談機関がよくわからないんです。親しい友人や先輩に聞いても、「それは大変だね」と同情されるばかりで、具体的なアドバイスはなかなかもらえませんでした。
私としては、ご近所の評判も気になるところです。地域に長く住んでいたので、それを捨てるのもなんだか忍びない。だからこそ、持ち続けようにもその分費用がかかるので決断に迷ってしまいます。なんとかうまく切り抜けたいところですが、なかなか簡単にはいきませんね。
とにかく、皆さんにお伝えしたいのは、家を売るのは簡単なことじゃないということです。いろいろな要素を考慮して、専門家にもきちんと相談する重要性を改めて感じました。未来のために、今、しっかりと考え抜いていきたいと思っています。
29歳 会社員 男性
築25年の家を売却した体験談
袋井市に住んでいて、築25年ほどの家の売却に挑んでみました。正直、最初はどうなることかと思ってドキドキしてました。特に、築年数が25年ということは買い手がどこまで価値を感じてくれるのか不安でした。周りからは、「せめて100万円以上の手取りが残るといいね」なんて言われて、さらにプレッシャーを感じてたんです。
一番助かったのは、やっぱり不動産屋さんのアドバイスですね。初めての売却だったので、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。全然問題ないって聞いてたんで、思い切って数社に聞いてみたんです。見積もりの内容や専門的なアドバイスが本当に役に立ちました。
それから、今回の売却で一番気をつけたことが、相手にいい印象を与えることでしたね。荷物をしっかり整理して、掃除も念入りに。見た目は大事って言いますもんね。内覧に来られる方々にも、「なんか居心地が良さそうだね」って言ってもらえたのが嬉しかったです。
売却の段階では、アンダーローンにならないかも心配だったので、その辺もよく確認しました。もし、余剰の現金が出たら財産分与の話とかも考えないといけないって話も聞きましたし。離婚とかじゃなくても法律ってややこしいですよね。でも、不動産屋さんとちゃんと相談して、いい形で進められたと思います。
なんだかんだで、無事に売却できた時はホッとしました。少し余裕ができたおかげで、次のステップに進む勇気が湧いたんです。私もそうでしたけど、同じように売却を考えている方、絶対に焦らず、自分のペースで進めていくのが大事だと思います。
57歳 会社役員 男性
古くても大事な家、売却って簡単じゃない！
袋井市で築25年の家を売却しようなんて、まさに人生の大イベント。私の家もだいたいそんな感じで、実際に査定をお願いしたら、1600万円の評価でした。正直、「え、そんなに？」って驚きましたね。でももちろん、住宅ローンもまだまだ残ってますし、そんな簡単に売れるわけじゃないのも分かってます。
最初に驚いたのは、不動産屋さんと話してると、家の傾きについて言われたことです。元々この家にはちょっとした傾きがあって、不動産の方にもちゃんと説明をお願いしてたんです。それなのに「このくらいの傾きでは大丈夫」って言われて、ホントにそうなの？って不安になっちゃいましたよ。私だけじゃなく、皆さんもこんな体験したことあるんじゃないですか？
それに、売却っていっても、持分がある場合、売却代金は割合で分配されるそうで、課税されないこともあるとか。意外と複雑なんですね。でもこの大事な情報を知ったことでちょっと安心しました。皆さんも気をつけてくださいね。
それから、とにかくびっくりしたのは、一度売却した後に仲介から「一階の無垢板床にシミがある」って連絡があったことです。20センチ×5センチくらいで、どうやら除湿剤がこぼれたことが原因みたい。引っ越しの時に起きたんですけど、買主には知らせてなくて、これ私が修理しなきゃいけないのかしら？なんて戸惑いでした。やっぱり家を売るって一筋縄じゃいかないんですね。
家を売るのって本当に色々あるなーって、改めて思わされました。皆さんも売却を検討する際には色んなことに気をつけてください。本当に、対策を練っておくのが大事ですね。
54歳 会社員 女性
家を売却するって、思ってた以上に大変だった！
袋井市にある築27年のマイホームを、やむを得ず売却することになりました。売却査定をお願いしたところ、280万円くらいが相場と言われ、ちょっと驚いたんですよね。思ってたよりも安いと感じたのですが、それでも仕方ないですよね。やっぱり家は年数と共に価値が下がるものなんだなって、実感しました。
査定額を聞いた時は、「ああ、これが現実なんだ」と改めて思いました。でも、私だけではないはずと考えて、前向きに進めることにしました。ネットでいろいろ調べてみた結果、売却した場合は譲渡税がかかるみたいなんですが、譲渡益が出た場合のみで、購入時の費用も引けるとか。これ以上詳しくは専門家に頼むしかないですよね。
実際、譲渡税や法的なことは難しくて、何度も「え、どういうこと？」って思いました。途中で何度か頭を抱えたけれど、プロにお願いすることで、なんとかまとまりました。買い手も無事に見つかり、安心しています。驚いたのが、買い手さんが早くリフォームをしたいって言うんですよ。手付け金は払ってくれたけど、本契約前にもうリフォームを始めたいって。なんだか急かされてる感じがして、ちょっとドキドキしましたが、了承しました。
長年住んだ家を手放すのは寂しいけれど、新しい生活に向けて前進しなきゃなと思っています。転勤や家族の事情で家を手放すことがある人が多いんでしょうけど、私もその一人です。あまり悩まずに、ポジティブに考えていこうと思います。皆さんも、家を売却する時は、専門家の助けを借りて、しっかりと準備をすることをお勧めします。
50歳 女性 パート
袋井市での住宅売却体験：査定額に驚きました
私たちの家族は、築23年の家を袋井市で売却することを考えていました。もともとこの家は建売物件だったので、査定額がどれくらいになるのかちょっと心配でした。まさか2200万円になるとは思いませんでした。それにしても、最初に査定をしたときはびっくりしましたね。査定額を知って、「おお、こんなに残っているんだ」と正直思いました。
売却にあたって、残債がないので気が楽でした。最初に購入したときからローンを完済していたので、もう負担が少なくて助かりました。それでもね、実際売れるまでには3〜6ヵ月はかかるって聞きました。だから焦らずに、じっくり構えるしかないですよね。
変更や実印の再登録とかも必要なんです。この手続きがちょっと手間で、私は夫と相談しながら進めました。結婚してからの名義変更とか、あと実印を登録し直すとか、正直めんどくさいところもあるんですけど、これも必要なステップですからね。とにかく、くじけずにやるしかないです。
長年、親と住んでいましたが、ある事情で別居することになったんです。それからこの家は親が住んで、私たち夫婦がローンだけじゃなく、固定資産税やその他の必要経費を払ってきました。その状況もあって、売却を決めたんですよね。この時点ではもう単独所有になってたので、査定依頼も私たち夫婦だけでしてきました。
最初の査定は、購入時にお世話になった不動産会社にお願いしました。やっぱり慣れ親しんだ会社で安心できますし、それに彼らも地元の市場について詳しいので信頼できました。こうした地元事情を言うと、地元の不動産会社に頼むのは私も自然な流れだと思っています。
私も家を売るなんて初めての経験だったので、正直不安でしたが、周りの声を頼りつつここまでやってきて、よかったです。もし似た状況で迷っている方がいたら、少しでも参考にしてもらえればうれしいです。
46歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
