築3年以内・調布市の家の売却査定金額は？調布市の戸建てはいくらで売れるか】

家の売却査定で大きな決断！築3年の家をどうするか

去年の初め、築3年の家を売ることを決意しました。正直、いろいろ悩んだ末の決断でした。家の売却なんてそうそうすることじゃないんで、どんなものか不安も大きかったんです。でも、調布市の家がどれくらいの価値があるのか気になって、まずは査定を依頼することにしました。そして、その結果、約4100万円と査定されました。この金額が妥当なのかどうか分からず、正直驚いたんですが、これで一つの指標ができたとも感じました。

実際に家を売ることにした理由は、家庭内の問題からでした。元々、親と同居していたんですけど、私たち夫婦や孫への対応が厳しいこともあり、別々に暮らすことにしたんです。そして、離婚が決まって、いろんな事情が絡み合って、この決断に至ったんですよね。

売却に際して不安だったのは、譲渡税のことです。売却益が出たら支払わないといけないなんて、全く初めてのことなので戸惑いました。土地の名義は夫のもので、建物に関しては私達夫婦がローンや固定資産税、保険を支払ってきました。家を売ることで、どれだけの売却益が残るのか、そしてそれが本当に利益として手に入るのか心配でした。

これらの問題にも関わらず、査定額は私たちにとってひとつの救いでした。4100万円という数字が得られたことで、少し未来が見える気がしたんですよね。そして、この金額があったからこそ私たちは前に進む決意をより固められたんです。

正直、家庭内のごたごたがなければ、こういう決断はしなかったかもしれません。しかし、現在の私たちにとって、調布市のこの家が最善の選択肢だったんです。売却を通じて新しいスタートが切れると信じて、今一歩踏み出そうと思っています。

48歳 男性 会社員

調布市で築1年の家を買取査定してみた結果は…！

つい最近、家の売却を考えて、調布市にある築1年の我が家を査定に出しました。結論から言うと、4900万円の査定額が提示されて結構驚きました。家の価格ってそんなに上がったり下がったりするもんなんですね。まさかこんな金額をいただけるとは思ってもいなくて、その日はワクワクが止まりませんでした。

まず私がやったのは、不動産会社の買取と仲介のどちらが良いかの相談でした。知り合いの不動産屋で、そのあたりの事情を詳しく聞けたのは本当に幸運でしたね。やっぱりプロに聞くのって、安心感があるし具体的な話ができるのがいいです。買取だとすぐに売れるかもしれないけど、それだと仲介で売るより少し安くなることもあるらしい。逆に、仲介で売れば少し時間はかかるけど、高値になるかも…って感じなんですよね。でも、仲介を選んでその選択が功を奏したのかな？と感じています。

時期的にはあまり動かないって言ってたけど、やっぱりどう動くかは分からないものですね。この時期、中古住宅っていうのは普通はそんなに人気ないらしいんですけど、今回は良い条件が重なったのかしら。売却価格の5%を一応費用として見込まれていたけれど、思ったよりもスムーズに話が進んで、納得いく金額に。やっぱり、築の浅さと場所が今の時期での魅力になったのかも。

売却まではもう少し時間がかかりそうですが、この査定額に大満足。これまで大事にしてきた家が、いい評価を受けていると実感できるだけでも、一安心。みなさんも、もし家を売ろうかなと思ったら、まずは査定に出してみるだけでも、状況を把握する良い機会になると思いますよ！

47歳 パート 男性

調布市で家の売却査定を受けて驚いたこと

つい最近、築3年未満の自宅を調布市で売却しようと思い、査定を受けることにしました。友人からも「今の市場は結構動いてるみたいだよ」って聞いてたので、それなりに期待しつつも心配は尽きませんでした。でも、調べたら「ネットで複数の不動産屋を通して査定を出して、高値を付けたところに売るのがいいよ」なんてアドバイスもあったんです。そこで、スーモに掲載されているような信頼できる不動産業者を選びました。

早速鑑定に来てもらったんですが、結果は思っていたより良くて驚いたんです。査定額が6000万円！調布市でこんなにも高く評価されるとは思ってませんでした。場所や周りの環境も関係してますが、新築同然の状態を維持しているのが功を奏したのかもと思いました。私もそうでしたが、最近の家はデザインもおしゃれで設備も最新なので、その辺りもしっかり評価されたのかもしれませんね。

でも、注意しなくちゃいけないのが譲渡税です。売却益に対して支払うから、数百万の利益が出たとしてもそのまま懐に入るわけじゃないんですね。残債がある場合、その計算も加味しておかないと後で痛い目を見そうです。そのへんのリスク管理も必要だな、と改めて感じました。

いろいろと大変なこともありますが、まとまったお金が入る寂しさよりも、家賃収入の楽しさが上回ると、たまに感じることも。調布市の物件状況が良い時代に、しっかりとした計画を立てて次に繋げたいなと思います。でもやはり、何事も信頼できる専門家に相談するのが一番ですね。

58歳　男性　会社員
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調布市での築浅物件売却体験記

私は約2年前に調布市にある築2年の家を売却することになりました。その時のことを少しお話ししたいと思います。家の売却って初めての経験だったんで、最初はちょっと不安でしたが、思っていた以上に色々勉強になりました。

まず、売却額の査定についてです。友人からも、「調布市って結構人気があるから、高く売れるんじゃない？」なんて話を聞いていたので、ちょっと期待してたんです。実際に複数の不動産業者さんに査定をお願いしました。結果、驚くべきことに6000万円の査定額が出てきたんです！これは正直嬉しかったですね。とはいえ、家はまだ築2年ですし、立地も悪くないので、まあ妥当なのかなとも思いました。

次に、売却方法について考えました。方法としては、直接売却か、仲介を利用するかという2つがありました。私の場合は、不動産会社の仲介を選びました。やっぱりプロに任せたほうが安心感がありますし、手続きもスムーズに運ぶだろうと思ったからです。

売買交渉については、いろいろありましたね。買い主さんと直接話す機会もありましたが、値下げ交渉が予想以上に厳しく、最終的には80万円の値引きをすることになりました。でも、友好的に話し合いが進められたので、良かったかなと思います。

ちなみに、売却益には譲渡税がかかるっていうのも知っていましたが、何かと税金のことは忘れがちですよね。私の場合は、売却益が出たのでその分の準備もしておきました。

最終的に家を売ったのは良かったですが、やはりご近所さんとの付き合いも大事ですよね。売却後もお付き合いがあるので、丁寧な対応を心掛けるのが肝心だなと思いました。

調布市内での売却体験は、私にとって大変貴重な学びとなりました。もし同じように高く売りたいと考えている方がいらっしゃれば、ぜひ一度プロに相談してみるのをおすすめしたいですね。

43歳 男性 会社員