築40年前後・彦根市の家の売却査定金額は？彦根市の住宅売却口コミ

彦根市での築42年の家の売却体験

昨年、中古の家を購入してリフォームして住み始めたんですよ。最初は新しい環境ってことでウキウキしてたんですけど、なんか去年の一年間で気づいたことがあって、言ってみればその場所の特有のルールとか、近隣住民とのお付き合いが思った以上に大変で。毎日「ねぇ、これって本当に私が求めてた生活？」って気になってきちゃって。

そんで、売却することを決めたんです。でも、家を売るのって簡単なことじゃないですよね…。私もそんな経験がなかったから、最初に何をすればいいのか全然わからなかったんです。軽いパニック状態。

まずは誰かに相談しなくちゃって思って、不動産屋さんとかに行ってみたんですけど聞いても詳細がわからないことも多かったんです。特に一般媒介契約って何？って感じで、注意が必要なとこらしいですし、ちょっと不安でした。

築42年の家をそのままで売るつもりだったんですけど、「掃除くらいはした方がいいですよね？」って友達に言われて。掃除に加えて水回りとかも軽くチェックしました。床にワックスをかけたら、予想以上にピカピカで、これで本当に売れるのかなってなんか心配になっちゃった。

いよいよ査定金額を聞いたときは、ドキドキしました。そして、査定は980万円。まぁまぁこんなもんかって思いつつ、自分の家の価値って一体何なのって考えさせられましたよ。

売却したら手元に500万円が残るらしいんですが、税金がどのくらいかかるのか、ほんと頭が痛くて。でも、現実的な問題だからちゃんと理解しておかなきゃって思いました。私の場合、素直に専門家に相談するのが良さそうです、それも一苦労ですけどね。

こんな私の経験が誰かの参考になればいいな、と思ってます。

38歳 男性 派遣社員

彦根市での家の売却、驚きの査定金額！

私が住んでいる彦根市は、情緒ある町並みと穏やかな雰囲気が魅力の街です。なんだか、住むにはちょうどいいんですよね。それでも、家を売却することになったのは、家族の事情で引っ越しを余儀なくされたからです。築39年の家でしたが、家の売却なんて初めてのことで、正直、何から始めたらいいのか全然わかりませんでした。

査定の段階で一番驚いたのが、なんと査定金額が1200万円だったんですよ。こんなに高く見積もられるとは、正直思っていなかったです。「古い家だからせいぜい800万円くらいかな」と思っていましたし、周りの人も「そんなものじゃない？」って言ってたんですよね。やっぱり、家をちゃんと手入れしてきたのが良かったのかもしれません。

引っ越しにあたって、ちょっとややこしい親子リレーローンが残っていたんです。このローンが残っているせいで、不安だったんですが、銀行の方に相談したら、「売却に伴う借金整理は問題ないですよ」って安心させてくれました。ローン残高も売却代金でクリアできる感じで、ホッとしました。

実際に売却を進めるにあたっては、司法書士さんにいくつか手続きを依頼しました。自分でするにはちょっと面倒だったので、プロに頼む方がスムーズですよね。安心感も違いますし。

ただ、売却後のことも少し心配でしたね。次に住む人が地域で何かトラブルを起こした場合、自分が苦情を受ける可能性があると聞きました。特に匂いや騒音問題が起きないかちょっとドキドキ。でも、そんなに大きなトラブルにはならないんじゃないかなと楽観的に考えるようにしました。

売却が完了したことで、心の荷も軽くなりました。物件としては少し古かったですが、良い取引ができたと思います。暮らしやすく愛着のある家を、次の人も大事にしてくれるといいなと思います。

43歳　男性　会社役員

彦根市の築41年物件を売却してみた感想

先日、彦根市で築41年の自宅を売却した経験をシェアしますね。査定金額は1300万円で、ちょっと驚きました。築年数が結構経っているので、もっと低く見積もられるかなと思ってたんですが、結果的には満足しています。

ご近所の方とのお付き合いがまだあるので、今後のトラブルを避けるために売買契約書に工夫が必要ですね。「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れるか真剣に考えました。やっぱり何か問題が起きたら嫌ですもんね。

購入した時の費用もあるし、家の状態によって査定額も変わるので、色々悩みもありました。でも最終的には、プロに任せて正解だったと思います。賃貸ならペット禁止とか契約に盛り込むこともできるけど、売却ってなると違いますからね。

売却による利益が出ないこともあるなんて情報も耳にしましたが、私の場合はうまくやれたなぁと思います。もし家の売却を考えている方がいるなら、ちゃんと業者さんと相談するのがいいですよ。私も最初は不安だったけど、しっかりした業者さんのおかげでスムーズにいきました。安心して次のステップに進めるように、皆さんも気をつけてくださいね！

27歳 男性 パート

築39年の家を1700万円で売却した体験談：不動産屋選びに注意！

彦根市で築39年の家を売ることにしたんですけど、これがけっこう大変でした。最初は不動産屋さん選びに悩みました。大手がいいのか個人に近い不動産屋がいいのか、調査しつついくつか相談に行くことにしました。査定額が1000万円以下なんてこともあったけど、最終的には1700万円で買い手が見つかってホッとしましたね。

売却の大手の不動産屋さんを選んだのは、信頼性とサポートの面で有利だったからです。過去に知り合いが売却後のトラブルで「そんな話は聞いていない」と仲介の不動産屋に対応を拒否されたことがあって、不安だったんです。でも、そこは大手だけあって、クレームもきちんと対応してくれるとのこと。このことには本当に安心しました。

売却が終わってからも、引っ越し代やエアコンの取り外し費用など、まとまった出費がたくさん出てきました。これを考えると、やっぱり事前にどれくらいのコストがかかるのか、しっかり予算立てをしておいた方がいいと思いましたね。売った後のお金の利用はもう買主さんの問題と言われますが、気になる方は多いんじゃないでしょうか。私もつい気にしちゃいます。

今回売却するにあたり、考えさせられたのはやっぱり不動産屋さん選び。実際に何軒かにあたってみて、対応が丁寧で信頼できるかどうかをしっかり確認することが大事だと実感しました。築39年でも意外と高く売れたので、交渉や条件次第では売却金額も大きく変わるんだなと驚きました。

32歳　男性　派遣社員