築30年前後・鳥取市の家の売却査定金額は?鳥取市の戸建てはいくらで売れるか】

築30年前後の家が鳥取市でどのくらいの価格で売れるのか気になりますよね。

鳥取市の戸建ての売却査定金額について知りたい方のために、このページでは実際の売却相場や査定のポイントを紹介しています。

長年住んだ家を手放すことは大きな決断ですので、しっかりと情報収集をして判断していただければと思います。

この記事を参考に、売却をスムーズに進めるためのヒントを見つけてみてくださいね。

あなたの自宅は思ったより高く売れるかもしれません

家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。

下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。

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鳥取市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場/下限・上限

家の大きさの区分無しの売却額範囲(上限・下限)
110~ 5500万円

延べ床面積での単価(上限・下限)
.56~ 26.67万円/㎡

家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。

実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか?査定額はいくらか?といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。

今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。


鳥取市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ

売却金額:5500万円 築28年 地区:北園 延べ床面積:920㎡

築28年の我が家の売却体験談

我が家は築28年の家で、鳥取市内にあります。私たちは、子どもたちが独立し、生活スタイルの変化を迎えたこともあって、売却を考え始めました。でも、いざ売るとなると、いろいろ不安もついてくるものですね。特に、家の価値がどれくらいなのかなんて、なかなかピンときません。

まずは、近くの不動産会社に査定をお願いしました。築年数が28年ということもあって、正直、思ったより低い額になるのかと心配してました。でも、結果はなんと5500万円!予想以上の額に驚きました。もちろん、エリアや土地の大きさも考慮されてのことなんでしょうけど。

ただ、やっぱり不動産売買にはいろんなコツがあるみたいですね。係の方からは、「売却益がまったくなくなる可能性もあるので、注意してくださいね」と何度もアドバイスされました。特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」などのタブー行為には気をつけないといけないとか。私もそうでしたが、最初は全然知らなくて、自分だけで進めるのは無理だなって感じました。

査定額には満足したものの、売る側にも手数料がかかるんです。私の場合、不動産屋への手数料が50万円だったんで、最終的には手元に500万円ほど残る計算だったんですけど、それでも十分助かりましたね。

最初は新しい生活に不安がつきまとってたんですが、その後、新居での生活が始まってからは、思いのほか快適です。不動産売却って大変そうなイメージがあったけど、やり方さえ間違えなければ、大きなトラブルもなく進められるんだなあっていうのが正直な感想です。

51歳 会社員 女性

売却金額:1400万円 築29年 地区:浜坂 延べ床面積:120㎡

築29年の戸建てが思った以上に高く売れた!

先日、鳥取市の築29年の家を売ることにしました。最初は「本当に買い手が見つかるのかなぁ」って不安だったんですけど、いざ動き出したら意外にも順調で驚きました。実は、何年も前から住み替えを考えていたので、ついに決断して行動に移すときが来たんですよね。

まず、ネットで調べたら、複数の不動産業者に一括査定をお願いできるサービスがあったんです。「これならいいかも!」と思って、さっそく試してみました。反響は思った以上にあって、三つの業者から具体的な査定額の提示がありました。中には本当にこれで売れるのかなって思う高い額を提示してくれる業者もあって、嬉しくもありちょっと不安でもありました。

最終的に1400万円の査定額を受け入れることにしたんです。この価格は、自分の予想よりも良いもので、ほんと得したなーって感じです。家が築29年とはいえ、個々の設備やメンテナンスの良さを評価してくれたんでしょうね。これなら3000万円の特別控除の話も気にしなくて済む範囲でしたし、売却に伴う負担もかなり軽減されそうです。

やっぱり、ネット経由で複数の業者にアクセスするっていうのは、売れる可能性を広げる上で有効みたいです。自分一人で動いていたらきっとこんなにはうまくいかなかったでしょう。この方法を選んで本当に良かったです。

私も最初は尻込みしていたんですが、一歩を踏み出してみることって重要ですね。同じように家の売却を考えている方には、ぜひおすすめしたいです。年数の経った家だからといって諦めてしまうのはもったいないと思いました。

56歳 男性 会社員

売却金額:1000万円 築32年 地区:緑ケ丘 延べ床面積:85㎡

鳥取市で築32年の家を売ったときの体験談

最初に「築32年の家がどれくらいで売れるのか」ってすごく悩んだんですよね。鳥取市の戸建てなんて、需要あるのかな?って。それで色々調べてみたら、1000万円ぐらいが相場って出てた。正直、もっと低いかもと思ってたのでちょっと驚きましたね。

でも、家を売るっていろんな費用がかかる。仲介手数料、測量費用、場合によっては建物解体費用も必要かもしれないです。いやー、これを売値の2000万円から引いていくと、実際に手元に残るお金って?そこを考え出すと、なんかもう頭がいっぱいになりました。

あと、売却後の匂いとかで近隣トラブルが起きたら?そんな不安もあったんで、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って文言を入れてもらったんです。これでちょっと安心できました。

でも、購入希望者が意外と住むだけじゃなくて、事務所利用を考えてたりして。この辺は、いろんな可能性が広がるんだなって気づかされました。だから、誰がどう使うかに関しては柔軟に考えることが大事なんですね。

私も、初めてのことだからいろんなところでつまづいたけど、相談することで少しずつ不安は軽減されるもんですね。これから家を売ろうって考えてるなら、ぜひ周囲からアドバイスをたくさんもらうといいですよ。経験って大事なんだなぁ。

31歳 男性 パート

売却金額:560万円 築32年 地区:吉成 延べ床面積:90㎡

築32年の家を560万円で売却するまでの道のり

最近、私は築32年の家を相続することになったんですが、正直どうしたらいいか途方に暮れてました。建物が共有名義になっている場合もあって、いろいろ考えることが多くて…。そんな中、まずは自分の希望額で市場に出してみることにしました。その希望額、ズバリ560万円です。

不動産業者に相談してみたところ、相続による保有期間の計算方法で、亡くなった人の保有期間も含まれるとか言われて、なんだか複雑でした。でも、「とりあえず動いてみよう」という気持ちが大事です。母の再婚相手が購入した際の費用も考慮しながら、具体的な売り出し価格を設定しました。

最初に訪れた業者のお兄さんには「うーん、やっぱりちょっと厳しいかも」と言われましたが、内心「そうかぁ、やっぱり?」って思いましたよ。でも逆に、このチャレンジがあったことで自分でも大きく前に進む決断ができたってわけです。売却自体は時間がかかるかもしれないけど、一歩踏み出してみてよかったです。

近隣との付き合いや細かな縛りに疲れたこともあって、今回の売却はなるべくスムーズにいくといいなぁなんて思いながら…。結果的に売却がうまくいけば、手放したかった煩わしさからも解放されるかな、と。

経験から言えるのは、とにかく動いてみることの重要さ。家の売却、ちょっと面倒でも、こういうぱっと見のスムーズさが人生の新しい章への鍵になることもあるのかなって実感しました。皆さんも同じような立場なら、まずは試しに動いてみることをお勧めします。

52歳 男性 会社員

売却金額:200万円 築31年 地区:吉成 延べ床面積:115㎡

築31年の家を売却したら200万円!?私の場合は…

築31年の我が家を売却することになり、その査定結果を聞いた時、驚いてしまいました。まさかの200万円という査定額だったのです。まあね、住宅ローンもまだたっぷり残っているし、それを考えると見通しはちょっと暗い感じでした。でも、これが現実なんですね。

そもそも、家を売ることにしたきっかけは母の再婚相手の事情でして、彼が何とかするとは言ってくれたんですが、やっぱり手続きとかは私がやることになりました。どうやってもローンの支払いがキツいので、売却を考えるしかなかったんです。周囲には「よく分からない団体に家を売った」なんて思われないように頑張らねばと、内心ドキドキ。

実際に査定に出すときも、近所の方々に知れ渡ってしまうのではないかと心配でいっぱいでした。でもまあ、持ち分がある部分は割合で分配されるので、意外と課税面では助かったかもしれません。これが唯一の救いだったかな。

それにしても私はこういう手続きに全く疎くて、離婚後に旧姓に戻したときの名義変更がどうなっているのかも、正直ちんぷんかんぷんです。まあ、これから少しずつ勉強していかないとですね。家を売るのもそう簡単じゃないと再認識しました。

最終的に売却を決めるのは私たち家族だけど、やっぱり以前から買主候補の人たちとの関係も大切にして、スムーズに進めていこうと思います。私と同じように家の売却を考えている方、焦らずじっくり対策を練ることが大事ですよ。

47歳 派遣社員 女性

相場は過去の実績です。

あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。

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