韮崎市の住宅市場での傾向や実際の売却口コミも紹介しているので、家の売却を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・韮崎市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 4700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.39～ 39.17万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・韮崎市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を2800万円で売却しました。
つい先日、築1年の我が家を2800万円で売却することにしました。ちょっとしたいきさつがありまして、値段が上がった今がチャンスだと思いました。売却するまでにはいろいろと考えなきゃならないことがあったんですけど、やっぱり一番気になったのは、お金のことですね。なんというか、負債が残っちゃうとどうしようって不安でいっぱいになっちゃいますよね。私もそうでした。
売却後にもし買主がご近所トラブルを起こしたらどうしようとか、想像したらきりがないですよね。それでも、基本的に売却後はその利用について買主に責任があるって聞いたので、ちょっと安心しました。でも、家の傾きや構造に何か問題があった場合には、売主が損害賠償される可能性もあるんですって。そんなの聞いたらやっぱり怖いですよね。
実は私、不動産の売買については全くの素人でして、ネットでいろいろと調べてみたんです。今は不動産屋を通して、複数の業者から査定を受けられるサービスがあるそうです。それで一番高い値段がついたところに売る方法も人気みたいです。私は実際に使わなかったけど、試してみる価値はあるかも、って思いました。
あと、売却には司法書士さんを依頼しなきゃならないのかなって心配してたんですけど、意外と自分でできることも多かったです。もちろん、専門家にお願いした方が安心なのは間違いないですけどね。
結果的にうまく売却できたので、結果オーライというか、ホッとしています。これからも家の売買を考えている方がいたら、少しでも役立つ情報を共有したかったので書いてみました！
44歳 男性 会社員
韮崎市で家の売却を考えてみた
私の家は築2年で、なんとなく窮屈な感じがしてきて、購入したのをちょっと後悔し始めていました。最初は夢だったマイホームだったんですけどね。でも、思い切って韮崎市で家の売却を考え始めました。驚いたのが、築年数が浅いので売却益がでれば2000万円くらいになる可能性があるってことでした。正直、それには心が揺れましたね。
それにしても、最初に不動産屋さんに相談に行ったときは緊張しました。３か所くらいの不動産屋さんから見積もりを取ることにしたんですが、それぞれ言うことが違ってびっくり。例えば、A社は「今が売り時です！」というし、B社は「もう少し待った方が良いかもしれない」とか。どれを信じればいいのか、迷いました。
売却にあたって一番気にしたのは、やっぱり譲渡税ですね。利益が出た場合に税金がかかってくるのは知っていたんですが、具体的にどれくらいになるのか。これも不動産屋さんたちに聞いて、ようやく少し理解できた感じです。税金で損しないようにするためにも、やることが山積みなんだなぁって思いました。
あと、実は私たち夫婦が家のローンや固定資産税を払ってるんですけど、建物が親との共有名義になっているんですよ。どうしたらスムーズに売れるのか、かなり悩みました。でも、親との話し合いも進めつつ、なんとか良い条件で手放せればなと、今は前向きに考えてます。
振り返ってみると、家を売るって簡単なことじゃないんですね。でも、これを機に再スタートってことで、新しい未来を考えて前に進もうと決意しました。
27歳 男性 会社員
思わぬ査定額に驚き！韮崎市で家を売るという選択
最近、築2年の家を韮崎市で売りに出すことになったんです。家族が増えることになって、広い家に引っ越そうって話になったんですけど、驚いたのが査定額。2800万円って言われちゃったんです。正直、こんな高くなるとは思ってなかったのでびっくりしましたよ。
ちょっと気になったのは、もし売った後に買主さんが近所とトラブルになったら、自分にも影響があるんじゃないかってこと。例えば、匂いや騒音の問題。元の持ち主として責任感もあるし、心配なんですよね。でも、信頼できる不動産会社がサポートしてくれるので安心です。
そして、売却益が出たら譲渡税も気にしなくちゃいけないですね。家を5000万円で買ったとすると、建物の減価償却も考えなくちゃいけないとか、結構ややこしいんです。でも、プロがちゃんと計算してくれるので、最終的には任せられるのが救いです。
もう一つ心配だったのが、残債務。幸いにも、残債務以上の額で売れそうなので、家計的にもあまり心配いらなくなりました。これで、リフォームして新しい家に引っ越す準備も進めやすくなったとホッとしています。
リフォームについても手付金いただいて、数日後には作業開始なんです。予定がサクサク進んでいくのを見るのはなんだか嬉しいですね。新しい環境での生活が楽しみです。
61歳 男性 会社役員
初めての物件売却で感じたこと
築3年以内の韮崎市の家を売りました。うちはセカンドハウスとして購入してたんですが、色々あって売ることに。やっぱり初めての物件売却はわからないことばっかり！最初、仲介業者に査定してもらったら約2000万円だったんです。「えっ、そんなものなの？」ってちょっと驚きました。
正直、仲介しても売れないんじゃないかとか、色々不安がありました。でも仲介業者の方が「ここで売りに出せばいい結果が出ますよ」って言うんです。それにしてもしなかったとしても、面倒な手間をかけずに済むのは嬉しいポジティブな要素でした。結局、プロに任せるのが一番楽だなって気づきました。
売りに出す時、どんな瑕疵責任があるのかも気になってました。業者の方が丁寧に説明してくれたんですが、「80万円しか？」って思う場面もありました。でも買主からしたら「80万円も！」って思うんでしょうね。私たちは普通の夫婦で、ギリギリの生活してるので、そのあたりも考慮しないとね。
ちなみに、私たちのケースだと、同居していた親のモラハラが原因で家を出たんです。ローンや各種保険の支払いが大変で、手放すしかない状況でした。でも、その建物に今は親だけ住んでいて、やっぱり手間をかけないで売却できたのはすごく助かりました。
最終的には、業者に頼って無駄な労力をかけずにスムーズに進められたので、よかったです。売主としても安心して次に進むことができました。
35歳 女性 会社員
中古住宅での高評価！韮崎市での満足度抜群の売却査定
私の家族はちょうど3年前に韮崎市で新築一戸建てを購入しましたが、転居の事情で売却を考えることになりました。築浅ということで、どのくらいの価格で売れるのか正直不安だったんですが、最近の不動産市場の動きを知り、ちょっと期待もしていました。
査定で訪れた不動産屋さんは非常に丁寧で、家の状態を細かくチェックしながら進めてくれました。築たった1年ということもあり、家の状態も非常に良好で、査定額は驚くことに4700万円！これには「え、本当に？」と内心驚きました。もちろん他の方も言っていたように、仲介よりも買取の方がスムーズなんですね。担当者さんからは、買取の場合はすぐに売却が完了するし、助かる点が多いですよってアドバイスももらいました。
売却のプロセスでもっと面倒な手続きを想像してたけど、意外と簡単でした。プロに任せたおかげなのか、スピーディーな進行にびっくり。査定額に関する相談も柔軟に対応してもらえて、もし最初の金額で合意できなくても、いくつかの選択肢を提案してもらいました。韮崎市の物件は、ここ数年でかなり注目されているらしく、反響も大きくて手応えがありましたね。
この経験から、築浅物件が高く評価されやすいのも納得しました。ちょっとでも悩んでいる方には、相談だけでもやってみる価値は大いにあると思います。「自分で買い戻して高値で売リさばく」とか、難しいことを考えずにその道のプロに任せるのが一番ですね。
38歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
