向日市の住宅がどれくらいの価格で売れるのか、売却を進める前に知っておくことで、安心して次のステップに進むことができますよ。
このページでは、向日市での築3年以内の家の売却についての情報を提供しています。
売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・向日市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2600～ 8700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.76～ 69.6万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・向日市での家売却・査定を経験した人の口コミ
私の家の売却体験：向日市の家はいくらだったのか？
最近、私もいろいろと向日市の住宅市場について調べてみたんですよね。うちの築が約3年経つ家を売ろうかと思って。でも、調べれば調べるほど情報がいっぱいで、正直どれが正しいのか迷子になる感じでしたね。レインズっていう不動産の情報システムがあって、そこに登録されると他の不動産屋さんでも見られるらしいんだけど、それもちゃんと使われているのかどうか。
結局、何社かに査定をお願いしたんです。合い見積もりは全然問題ないってネットでも読んだから。そしたら4200万円って提示があったんですよ。驚いたけど、まあ、築3年だし向日市だからこんなものかとも思いました。私の知らないこともたくさんあって、勉強になりましたね。でも、そこで「ちょっと待って」と思ったのは、売却後に近隣から匂いでクレームが来るとかそういうことがあった時の対策です。事前に契約書に防止策を盛り込んだ方がいいっていう意見もあって、実際にそのような問題が起きたら、仲介の不動産屋が「知らなかった」とか言って責任逃れされたら困るし。
で、いろいろ考えた結果、売るにしてもちゃんとその辺の書類を確認しなきゃいけないんだなと実感しました。やっぱり地元の評判も大事だし、何でもかんでも売ればいいってもんでもないですね。だから、家を売るって意外と人生の大きな決断になりますね。
57歳 会社員 女性
向日市の築浅物件、意外な査定額に驚き！
向日市の家って、どれくらいで売れるか気になりますよね。実際、私も自宅の売却を考えたとき、まぁ最初は半信半疑でした。でも、やっぱり一度査定を受けてみることにしたんです。築2年と家も新しいので、それなりの金額は期待してましたが、出てきた金額がなんと3700万円。それを聞いたときは本当に驚きましたよ。
正直、これだけの高額査定だったら、どこで売るかをちゃんと考えた方がいいです。専任媒介契約や専任専属媒介契約があると聞いて、一瞬どうしようって悩みました。何もしないで任せるか、それとも積極的に動いて高く売れる場所を探すかです。私の場合、転勤で急いでるわけではなかったので、色んな選択肢を考えたかったんですよね。
もちろん、売り急いでしまうと、安く売れてしまうかもって不安はありますよね。でも、実際には、仲介手数料って、機会損失と比較すると大したことはないって気もしてきます。他にもいくつかの契約方法があるってことも知っていて、特に一般的な媒介契約だと自分の時間をしっかり取れるから、選ぶ価値があると思いました。
最後に、譲渡益が出たときにどうするかも考えないといけないんです。でも、それも今はしっかり考える余裕があったので、自分でじっくりプランを立てることができましたよ。手数料だけを考えないで、最終的には信頼できる担当者と話して、高く買ってくれるところに売るっていうのがやっぱりベストですね。売り急ぐ理由がないだけ、広がる可能性があるのも嬉しいです。
35歳 男性 会社員
向日市の築浅物件、スムーズに売却できてびっくり！
私の経験から言うと、向日市で家を売るのって、意外とスムーズにいくんですよ。まず、私が持っていた家は築2年の新しい物件で、地元の不動産業者に依頼することにしました。ここで重要なのは、信頼できる業者を選ぶこと。事前に何件かの不動産会社に査定を依頼して、最終的に良さそうなところに決めました。その査定金額が2700万円だったんです。
最初はもう少し高く売れるんじゃないかなって思ったんですけど、現実的にはこれが妥当な線かなと納得しました。というのも、地元の不動産屋は地域に詳しく、適正価格を理解していますからね。
売却理由はちょっと複雑で、実は離婚に伴う売却だったんです。アンダーローンの状態だったので、売却したお金でローンを返済し、残った部分を財産分与したんです。幸い、これについても不動産屋さんがきちんとアドバイスをくれて、安心して進めることができました。
売却後にちょっと不安だったのは、次に住む人がもし何かトラブルを起こしたらどうしようということ。でも、それって完全に自分の手を離れた問題ですから、あまり気にしないようにしました。賢明な選択だったと思います。
結局、2700万円で無事売却成約し、ローンも返済できたので、お金に関しては一安心でした。プロのサポートを受けながら進めることで、思ったよりスムーズに進行できて、すごく助かりました。これらの手続きを経て、本当に良い選択だったと感じています。
35歳 男性 会社員
向日市の家、5300万円の査定結果は？
家を売るなんて人生で一度あるかないか、ですよね。私も最初は不安でいっぱいでした。向日市に築1年の家を持っていたんですが、それを売ることにしたんです。理由はシンプルで、家のローンが500万残っていたので、一括返済するためです。最初、査定額が5300万円って聞いたときは、正直「おお！」って感じでちょっと驚きました。
でもね、これが本当に適正価格だったのかなんて、最初は全然わからないんですよ。で、その後でわかったことだけど、一件だけの査定で満足しちゃだめでしたね。やっぱり他の業者にも見てもらったほうが安心です。それに、購入希望者っていっても、住むだけの人じゃなくて、事務所として使いたいっていう方も結構いるんです。これもびっくりで、このエリアの使い方って、いろいろなんですね。
あとは、建物だけが共有名義だったりするうちの場合、そういう細かなところもちゃんと相談しないと後で困ることがあるみたい。私の経験からおすすめするのは、なんといっても信頼できる不動産業者さんを見つけること。で、当然ですが、あんまり慌てずにゆっくり探すのが一番です。
振り返ってみると、値引きを80万円もしたからこそ、スムーズに売れたってことかもしれないけど、それも含めて良い勉強になりました。まあ、こればっかりは売るときの交渉次第もありますしね。もし同じように家を売ろうと思ってる方がいたら、ぜひ仲介業者さんや友人に相談してみてください。まーじで、ひとりで悩むのはしんどいので。
35歳 女性 パート
築浅の家も3500万円で売れる！向日市の物件査定体験
ついに私の築2年の家を売却する時が来たんです。向日市に住んでるんですが、思ってた以上に物件の価値が上がってて少しびっくりしました！売却査定をお願いしたら、なんと3500万円という価格がついて、いやほんと驚きました。新築で購入してからまだ2年しか経ってないので「ほんと？こんなにも？」って思ったんです。やっぱり地元の不動産事情とか、市場の動きって大事なんですね。
査定の過程で注意されたのは、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかること。そう、ちょっと油断すると結構大変なことになるって教わりました。仲介業者とも相談しながら、内覧者に良い印象を持ってもらえるよう、ちょっとしたリフォームも考えたんですよ。手付け金をもらった後の数日で、もうリフォーム作業を始めるつもりです。これで内覧者からの評判が良くなればいいなって願ってるんです。
それにしても、新築とか新車専門の方には、中古ってまるで興味持たれないことがあるらしく、「なるほどね」と納得しました。私もどちらかというと新品好きなので、買い手の気持ちもちょっと分かります。まぁ、私みたいなタイプの人もいると思うんで、より一層頑張って、内覧で良い印象を持ってもらうよう努めようと思ってます。
売却価格の3500万円には感謝してるけど、手続き面だと心配事も多いですね。でも、実際に体験してみたら、意外と「これもありかも」と思えました。結局、いい買い手と巡り合えるのが一番大事なことですね。
28歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
