品川区で住宅を売却した人たちの体験談や売却相場について知りたい方には、非常に参考になる情報をお届けします。
特に、古い住宅の売却を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。
品川区の住宅がいくらで売れるか、具体的な事例を交えて解説していきますので、読み進めてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
品川区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
820～ 160000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.5～ 353.85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
品川区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数が54年の家、売却査定額は950万円？！
私の場合、離婚したことをきっかけにローンが残る自宅を売ることに決めました。築54年の家を売るのってどんな査定額が出るのか、内心ドキドキでした。品川区の住宅で、それでもまだまだ家には愛着があったんですけどね。
不動産会社に査定をお願いしたところ、なんと950万円という結果が。予想してたよりは高くてびっくりしました。築年数が古いからもっと低い値段かと思ってたけど、場所が品川区っていうのも大きいみたいですね。でも新車や新築にこだわる人には厳しいかも。一度新築住まいを経験しちゃうと、中古はちょっと…って思ってしまいがちですもんね。
媒介契約についてもいろいろ勉強しました。一般媒介契約にするかだけど、専門家に相談した結果、専任媒介契約を選ぶことにしました。一つの会社に任せた方が、話がまとまりやすいと聞いたので。やっぱり一貫して流れを見てもらえるのは安心感があります。
あと、確定申告も念頭に入れなきゃですね。譲渡益が出た場合は税金が絡んでくるらしいのです。売却金額が結構大きくて、税金がどうなるか心配ですが、賢く売却を進めたいです。
そんなわけで実家では建て替えが話題になっていますが、この機会に二世帯住宅も悪くないかなーなんて思います。親と生活スタイルが合えばメリット多いですし。
疑問も多いけれど、順調に売却して新しいスタートを切りたいです。共通の感情を持ってる方も多いと思いますけど、行動してみると意外な発見があるかもしれません。
45歳 男性 派遣社員
築44年の我が家を売却してみた結果
先日、築44年の品川区にある我が家の売却を考え始めたんです。場所が良いこともあって、けっこう期待して査定に出してみたら、なんと査定金額は24000万円！驚きましたね。でも、国道が近いから交通の便がいいのは確か。でもその分、少々騒々しいのも正直なところです。
売却するのは今住んでいる家なので、近所の人たちもみんな知ってたんですよね。「あの家、売りに出るんだって？」なんて言われることも多くて、なんか照れくさいような…でも多くの方が興味を持ってくれたようで、一度の内覧会で十数組の方が訪れました。内覧のたびに「住みやすそうですね」と言われると、ちょっと嬉しくなりますね。そんな中でも、誰に売るかって結構悩んでしまいます。
ところが、売却の話をしてたら父親が妙に興味を示してきて。「そのお金で家のリフォームを考えてるんだ」なんて言ってくるんです。私の決断がどういう風に転ぶかはわからないですが、売却益の用途はじっくり考えたいなと思ってます。
正直、住んでからは窮屈な感じがして、購入したのをちょっと後悔していました。でも、こうやって売却の話が具体化してくると、家に対する愛着もなんだかんだで湧いてくるものですね。私も同感でしたが、家を持つって大きな決断ですからね。それでも、誰かが新しいライフスタイルをここで始められると思うと、ちょっと誇らしく感じています。
いろいろ考えましたが、売却はタイミングと構えた勇気次第かなあと。次はどんな家に住むのか、しっかり考えようと思ってます。
31歳 男性 会社員
築40年以上の品川区の家を売れるか試した結果
品川区にある築40年の家、売れるのか試してみたんだけど、結論から言うとちょっと驚いたことがあったんです。最初、市場に出したときは「なんだかんだで4000万円くらいかな？」なんて思ってました。だけど、実際に査定してもらったら、なんか思ったよりも厳しい感じで、老朽化が進んで不具合があちこちに出てるのを指摘されちゃった。
住んでると気づきにくいとこもあったんですよ。ドアの軋みとか、壁の小さなヒビとか。でも、「仮に5000万円で購入してたらどうだったかな？」って考えると、建物の価値ってほんと減価償却されるもんだな〜って感じます。
もちろん、売却には変更や、実印の再登録とかもしなきゃいけなくて。それが案外めんどくさいんですよね。うちの場合、夫と共同名義だったから、配偶者の協力も必須でした。そんなこんなで盛りだくさん。
最終的に、不動産会社の人に「法律でレインズ登録が義務付けられてますよ」って言われて、初めはなんだそれ？って感じだったけど、説明聞いて納得。やっぱり専門家に頼むと違うんですね。最初から全て自分でやろうとしてたら、予想以上に負担が大きかったと思う。
負債が残るかどうかなんて心配もあったけど、なんとか収支がつじつま合うように上手く調整できました。なかなか大変だけど、やってよかったなと思った経験です。今後、家を売る予定のある人には「それぞれのプロに相談するべき！」って声を大にして伝えたいですね。
47歳 会社員 女性
品川区の築55年の家を20000万円で売ることにした体験談
最近、私たちが住んでいた品川区の家を売却することに決めました。この家、築55年の古い家なんですけど、どれくらいの値段がつくか正直不安でした。家族で話し合った結果、20000万円で売れることになったんです。思っていた以上の結果にちょっと驚いちゃいました。
最初は、やっぱり築年数が気になっちゃって、リフォームとかしないで大丈夫かな？とか心配でした。だけど、業者の方に相談してみたら、譲渡所得の3000万控除なんかもあるから、利益があまり発生しないように手配してもらったんです。無駄に労力をかけたくない私にとっては、すごく助かった話でした。もし売ることに支障があったらどうしよう、と不安だったんだけど、そのあたりもプロがしっかりとサポートしてくれたおかげで安心できました。
ところで、購入した時には「なんか窮屈かなぁ」と後悔したこともあったんですよね。でも、ここでの生活も悪くなかったなと、いざ手放すとなると少し寂しい気持ちにもなりました。ただ、思い切ったことで、家賃収入が毎月入るようになったのは新しい発見でした。お金がまとまって入らない代わりになったので、長い目で見れば良い決断だったんじゃないかなと思っています。
もし同じように売却を考えている方がいたら、一度プロに相談してみることをお勧めします。私も最初は右も左も分からない状態だったけど、しっかり聞いて対応してもらえたので、本当に助かりました。そして、自分の決断が正しかったと実感できますよ。
34歳 会社役員 女性
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築40年以上の家を売却、その査定結果は？
正直、最初は「築46年の家なんて売れるのかな？」って不安でした。でも、先日品川区にある私の実家の家を査定に出してみたんです。この家は相続で私の手に渡ったんですけど、書類なんて全然残ってなくて、本当に困りました。
最初の査定額が8000万円だった時は正直びっくりしました。この家にそんな価値があるなんて思ってもみなかったので、まさに「驚いた！」って感じです。でも、これが本当に適正価格なのか、ちょっと疑問になっちゃいましたね。
実際、売却する方法っていくつかあるんですね。仲介で売る方法と買取の方法があるって聞いて、どっちが良いのか悩んだんだけど、結局友人の勧めもあって仲介で進めることにしました。この方法だとまとまったお金が入ってくるので、次のステップに進みやすいかなと思って。それに家賃収入が入る形にしたって、品川区では管理も難しいですし。
ですが、最終的に契約直前で80万円の値引きをしてくれと言われました。これはちょっと驚きましたが、不動産屋さんと話し合って、最初の査定額が高かったのかもという気持ちも少しありつつ、成立させるためには仕方ないかなと受け入れました。この辺りはやっぱり経験がものを言いますね。
それでも、無事に契約が成立したのが何よりの安心材料。長年住んできた家なので感慨深いものがありますが、新しい人がこの家を気に入ってくれるといいな、と心から思いました。皆さんも売却を考えているなら、適正価格をしっかり確認することをお勧めします。
41歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
