家を売るかどうか迷っている方や、具体的な売却相場を知りたい場合に役立つ内容をまとめました。
口コミを紹介しているので、売却のステップや注意点を理解する助けになると思います。
これから不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
江田島市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
16～ 3700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.27～ 18.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江田島市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
長年の思い出の家を手放すことにした理由
実家の売却を考え始めたのは、私たち夫婦にとって深刻な決断でした。結婚後、親と同居していたのですが、モラハラなど様々な問題がある中で家を出ることを決意しました。でもね、そこからは驚くほどの経済的負担が私たちに降りかかってきていました。ローンや固定資産税、保険など、全てを私たちが支払う羽目に。
江田島市にある築59年のこの家、やっぱり手放さないと家計も厳しいなと思って、不動産屋さんに相談することに。最低でも三つの業者から見積もりもらうのが常識らしくて、早速行動開始です。なんせ、不動産屋さんって仲介手数料が欲しいだけって時もあるっていうから、慎重に考えないとね。
その中で、やっぱりいちばん心配だったのが、この家の傾き。以前から多少の傾きがあるのは私も知ってたんですけど、「ちょっとくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って不動産担当者が言うの。でも、購入者にはきちんと伝えて欲しいって言ったんだ、それだけは守ってほしい。でもやはり、売却には法律でレインズ登録が必要とか、いろいろややこしいことも多くて大変でした。
最終的に、ようやく売却自体に50万円ほどの手間賃や手続き費用で半ば納得。もちろん、思い出の詰まった家を売るのは寂しいけど、新しいスタートには必要なステップだったんです。家を出る決断をしてからの、この一連の出来事は、まるで長いトンネルのようでしたが、最後には光が差し込んだような気持ちになれました。
29歳 会社員 女性
築54年の家を高値で売却できた体験談
江田島市で親から引き継いだ築54年の家を売却したときのことです。最初は「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいかな」と思っていたんですが、実際のところはそんなに簡単じゃなかったですね。
親が言っていたことには、家を継ぐなら土地も一緒にやるけど、条件として親の姓を名乗ることが必要だというものでした。しかし、結局住宅ローンもたっぷり残っていて、すぐには売却できないことが分かっていたので、途方に暮れていました。でも、話を聞いてみると、こういった古い家でも意外と需要があるということだったので、まずはチャレンジしてみようと思いました。
まずは仲介業者に相談しました。驚いたことに、希望値で販売にかけてもらえたんです。それから市場の動向を見ながら、16万円という価格を設定しました。この金額で購入希望者が見つかり、話はスムーズに進みました。売却が成立した瞬間はほっとしましたし、何より高値で売れたことに嬉しさも感じました。
親からプレッシャーを受けつつも、それを跳ね返す気持ちで前向きに進めたことが功を奏して、本当に良かったです。これから家を売却しようと考えている皆さんも、しっかりと希望を持って進めていってもらえればと思います。私もそうでしたから、きっと良い結果が待っていると思います。
40歳 男性 会社員
築51年の家を売却した体験談
去年、築51年の古い家を手放すことにしました。江田島市に住んで長い間、家族と共に過ごしてきた家なので、正直感慨深かったです。でも、一人で暮らすには広すぎるし、維持費も大変で。そこで思い切って売却を考えることにしたんです。
不動産屋に相談して査定をお願いしたら、3700万円という結果に驚きました。そうか、築年数の割にはいい値段がつくものなんだな、と。でもね、実際にどれくらいで売れるかは別の話。最初は高いと思ったんですが、やっぱりちょっと不安で、別の不動産屋にも見積もりを依頼することにしました。これって普通じゃないのかなと思いますけど、やってみたら全然問題なしでした。
車も家も、新車や新築専門の人には気が進まないのかな？なんて思ったり。だから、中古専門の業者を選んでみました。説明を聞いてなんとなく納得。まとまったお金にはならないけど、代わりに次の住人から毎月家賃収入が入るというのも考えたんですけど、私はすぐに売却して身軽になりたかったんです。
購入者が見つかって、交渉が進んでいく中で、仲介手数料が80万円も！これにはびっくり。でも、不動産屋さんからすれば「80万円しか」という感覚なんでしょうね。高い勉強代と思いながらも、納得して契約を進めました。
家を売却して、新しい生活がスタートした今はとてもスッキリしています。決断してよかったな、と心から思います。人生の新しいステージが開けた感じです。
56歳 女性 会社員
築72年の家を売った話
人生の中で一番悩ましい決断の一つだったけど、実家だった築72年の家を売ることにしました。家が古くて、手入れが大変になってきたし、このまま維持するのは難しいなと感じてたんです。私の家族も、そろそろ新しいスタートを切るべきだっていう意見が多くてね。
不動産屋さんに相談しに行った時、正直、査定額を聞いて驚きました。250万円だったんです。家がそんな値段にしかならないなんて、ちょっとショック。でも、それが現実だと納得するしかないですよね。
最初は自分で売ろうかとも考えましたが、手続きはたくさんあるし、不動産屋さんにお願いすることにしました。ただ、手数料が50万円くらいになるって聞いた時は、「えっ、高い！」って思わず声が出ました。でも、プロに頼めば安心だし、ストレスなく手続きが進むんです。
その中で確定申告の話もあって、ちょっとギョッとしました。税金ってやっぱりかかるんですね。でも、ちゃんと申告すれば控除される部分も多いから、大きな負担にはならないとのことでした。それを聞いて、少しホッとしましたね。
家の売却先は、いくつか選択肢があったんです。大手の不動産会社とか、地元に密着した小さな会社とか。でも、私の場合は地元のことをよく知っている個人に近い不動産屋さんにお願いしました。最終的に、手続きもスムーズで、良い選択だったなと思ってます。
今思えば、家の売却に踏み切るのって勇気いるけど、やってよかったと思います。新しい生活のスタートを切るための大事な一歩でしたから。
41歳 会社役員 女性
築40年以上の家の売却査定で感じたこと
私は築49年の家に住んでいて、「そろそろ売ってもいいかな」と思うようになったんですよ。子供たちも独立して、夫と二人きりだし、ちょっと広すぎる感じがしていてね。家の査定をお願いしたら、なんと830万円になると言われたんです。驚きました。
でも、家を売るってそう簡単なことじゃないですね。仲介手数料とか、測量費用とか、それに建物解体費用なんかも引き算されちゃうらしくて、まずはそれらをきちんと計算する必要があるんですよね。しかもそもそもの残りの住宅ローンが親子リレーローンで、あと20年もあるとか。もうどうしたらいいのか分からなくなりました。
それで、いくつかの不動産会社さんと話をしてみたんです。最初は地元の小さな不動産屋さんに相談したんだけど、その後は大手の不動産会社も入ってきたりして、結局どこを選べばいいのか悩んじゃいました。でも、最終的には地域のことをよく知っている個人に近い不動産屋さんにお願いすることにしました。彼らは本当に親身になって聞いてくれるし、何より信用できそうな感じがしたんです。
あと、知り合いの不動産会社に売れば高値で売れるかもなんていう話もあったんですが、やっぱり誠実さが一番大事だなって私は思ったんです。だって、家を売るのって一大事だから。私の場合、830万円から色々と引かれたらどれくらいになるのか心配になりましたが、最終的には満足のいく結果になりました。売却後はそのお金を有効に使いたいと思います。
58歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
