築40年以上・羽村市の家の売却査定金額は？羽村市の住宅はいくらで売れるか】

羽村市の築53年の家を4400万円で売却！驚きの結果と注意点

私の家族が長年暮らした羽村市の古い家を最近売却しました。築53年とかなり古い家だったので、正直、売却できるのか不安だったんですよね。でも、なんと査定をお願いした結果、4400万円で売れるという話になって、驚いた。嬉しい驚きでした。

この結果を得るには、いくつかの注意点がありました。特に「一般媒介契約」が重要なんですよね。不動産業者にいくつか見積もりをとって、どこにお願いするかじっくり考えました。私の場合、他の不動産屋さんと合い見積もりをとるのは全然問題なかったし、そのおかげで最も高く買ってもらえたのだと思います。

それと、家のローンが500万円ほど残っていたので、一括返済が必要でした。一旦途方に暮れましたけれど、売却するためにもこれをクリアしないといけないので、しっかり計算。購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険なんかも合わせて整理してからの売却です。これでかなりスムーズに取引が進みました。

結果、4400万円という大金を手にできたので、ローンも一括で返済できたし、家族みんなで安堵です。これから新しい生活の計画が進めそうです。家を売ることは手間がかかるけど、注意点を押さえていればうまくいくということがよく分かりました。

27歳 男性 派遣社員

築59年の家を売却しましたが…

40年以上経っている私の家がついに手放す日が来ました。羽村市にある築59年の家、正直、売りに出すこと自体が冒険でしたね。売却の際は、35000万円で査定してもらい、これにはちょっとびっくりしました。もっと低いかと思ってたんで。やっぱり、土地の価値が大きいんでしょうかね。

離婚で家を売却することになり、財産分与の一環として手続きしたんです。正直、どこまでが自分の責任か、こういうのはあんまり経験がないので、わからないことだらけでした。でも、瑕疵責任の話とかもしっかり整理しなきゃならなかったのは、結構プレッシャーでしたね。あんまり詳しいこと言い出すと、頭痛くなりそうだったし、頼れる友人や業者さんに相談しました。

査定価格が一般的な仲介価格よりも20～30％安くなったこともあったけど、すぐに現金化できるという利点はやっぱり大きかった。私みたいに今すぐお金が必要な場合は、多少安くてもいいかなって思いましたし。買取をお願いして、予想通り1000万以下になっちゃったけど、希望した現金は手に入ったので、それはそれで満足です。

きっと誰にでも共感できる部分があるかもしれませんが、自分が手放した家が新しいオーナーにとってご近所トラブルを起こさないかって不安もありますね。売った後の周辺の匂いや騒音問題なんかで苦情が自分に来ないか、ちょっとした心配です。でもこれはなるべく考えないようにしています。人生、なるようになりますよね。確定申告のこともあるから、後で困らないよう、それも含めてしっかりした準備が必要なんだなって思いました。

48歳 男性 パート

不動産売却、思わぬトラブルに備えるべし

私の家は築49年で、羽村市にある母の再婚相手が昔購入した家です。正直、その家は長い間住んでいるとちょっと窮屈に感じるようになり、「もうそろそろ手放してもいいかな」って気持ちになっていました。売却を考えて、最初に知りたかったのはやっぱり査定金額。意外と、思っていた以上にいい値段がついて、「え、こんなに？」って驚いたんですよね。査定額は3,400万円ほど。本当に嬉しかったです。

でも、売却ってそんな一筋縄ではいかないんですよね。売れるまで3〜6ヶ月はかかるって聞いてたけど、本当にその通り。内覧に来る人は多かったけど、みんな条件とか色々あるみたいで。私の場合、トラブルを防ぎたくて、売買契約書には「売却後の匂いや騒音に関する近隣トラブルは買主が責任を負う」って文言を入れてもらいました。これ、ちょっと安心でした。

それから、売る前に知っておいて良かったなと思ったのが、売却後に苦情が自分に来る可能性があるってこと。ご近所さんに迷惑をかけてしまって、後から文句を言われるのは避けたかったですから。売却後のことまで考えて準備をしておくの、大事ですね。我もそうでしたけど、初めて家を売るって時には、知らないトラブルが結構あるものです。

結局、売るまで時間はかかったけど、しっかり準備していたから大きな問題にはならず、すっきり売却できて本当によかった。皆さんも家を売るときは、トラブルに備えてしっかりと準備を！同じミスをしないでくださいね。

53歳　男性　会社員

古い家の売却査定額に驚き！意外な結果に納得

私が住んでいた築59年の家、羽村市にあります。やっと今回、思い切って売却を考えたんですが、最初はどれくらいの値段がつくんだろうって不安でした。友人から「30,000万円なんて夢のまた夢じゃない？」なんて冗談交じりで言われてたんです。

結果を言うと、査定額は期待以上で驚きました！正直なところ、古い一軒家だし、状態も不安な部分があって、売却益がほとんど出ないんじゃないかって心配してたんですよね。

手続きの際に、「瑕疵責任はどうなるの？」なんていう専門用語が登場して、最初は戸惑いました。でも、不動産屋さんがしっかり説明してくれたのでホッとしました。こういうの、事前に知ってるかどうかでだいぶ違うんだなぁと感じました。

ちなみに売りに出した物件、レインズに登録されると、一気にいろんな不動産屋から購入希望者が来るんですね。最初はその仕組みがよくわかってなくて、「誰が見てもあんまり変わらないじゃん」なんて思ってたんですが、思いのほかスムーズに話が進んで良かったです。

ただ、確定申告についてはちょっとドキッとしました。売却後に税金のことをちゃんと考えなきゃいけないっていうのは聞いてたけど、いざ自分のこととなると「これ、本当に大丈夫なのかな？」って不安にかられるものです。でも、周囲のサポートや自分なりの勉強のおかげで、なんとか乗り切れそうだなっていう安心感はありますね。

親がこの家をずっと住み続けてきたこともあって、少し寂しい気持ちもありますけど、新しいオーナーさんがこの家を大事にしてくれるといいなと思っています。これからは、自分の住む場所について少しずつ考えていきたいです。

28歳　男性　会社員

築45年の家を750万円で売却しようと決意した！

先日、築45年になる我が家を売ろうと決意しました。理由はちょっと複雑で、私達夫婦と孫が一緒に住んでいたんですが、様々な事情で別々に暮らすことになったんです。親だけがその家に住んでいましたが、ローンや火災保険などの費用は全部私達が負担していて、それがけっこう辛かったんですよね。

売却を考え始めたのも、ちょうどその費用負担が重く感じられたからです。それでも家を手放すって、けっこう大きな決断ですよね。色々な手続きや不動産屋さんとの契約、何より変化に対するちょっとした不安もあったので、夫と何度も話し合いました。

いざ不動産屋さんに相談してみたら、売れる見込みの価格は750万円とのこと。これはけっこう驚きました。私の期待以上だったんです！でも、手数料が50万円かかるので、最終的には500万円ほど手元に残る計算です。この計算に多少落ち込みましたが、まぁ納得の範囲内。それでも、この金額で何か新しいことを始めるためのスタートにはなるかなと感じました。

それに、売った後に何か問題が起きても「買った人にお願いします」って言えるんですよね。これで精神的な負担も少し軽くなりそうです。持分がある場合には売買代金が割合で分配されるので課税されないってアドバイスも受けて、少しホッとしました。

結局、不動産を売ることについて少しずつ前向きになれるようになったんです。もし同じような状況で悩んでいる家族がいたら、「思い切ってみるのも一つの手だよ」と声をかけたいです。

48歳　男性　派遣社員
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