築25年前後・新宿区のマンション売却査定金額は？新宿区の物件はいくらで売れるか】

新宿区の築25年マンションをスムーズに売却した経験

私は新宿区に住む50歳の会社員です。家族と長く暮らしてきた築25年のマンションを売ることに決めました。理由は、新しい住まいに移り住むためと将来の資産を見直したいという思いからです。ただ、マンションの売却って正直どうしたらいいか不安でした。

そんな時利用したのが東急リバブル。最初から親切丁寧に案内してくれて、特に写真撮影ってめちゃくちゃ重要なんだなって気づかされました。担当者は、部屋が広く見えたり感じよく見えるためのアングルをいくつかアドバイスしてくれて、なんかプロってすごいなと感心しましたね。

内見の時は、買い手がリラックスできるように私がいない方がいいってことで、外出していました。正直、自分の家をあちこち見てもらうって落ち着かないですけど、そんなことに気を配れるのもプロの技なんですね。最初はドキドキだったんですけど、任せてよかったなって思いました。

そして複数の購入希望者が現れて、うまいこと競り合ってくれてびっくりしました。最終的には8800万円で売却できて、嬉しい驚きでした。価格交渉の時も担当の方がしっかりサポートしてくれて、私も納得のいく形で契約に至りました。

売却したお金は今後の生活や投資に使おうと思ってます。何より、新しい生活の一歩を踏み出せそうということで心からほっとしています。正直、売却前の不安が嘘のよう。東急リバブルに依頼して本当に良かったですし、おかげで楽をさせてもらいました。マンション売却を考えている方にはぜひおすすめしたいですね。

50歳　会社員　男性

マンション売却はスピードが命！

私の場合、新宿区で築25年のマンションを売却することになったんだ。最初は正直、ちょっと不安だった。売却を始めたのは10月の中旬で、ちょっと時期的に微妙かなっていうのが、頭によぎったね。あまり期待せずに、しばらく静観しようと思ってた。でも、やっぱりスピード感が重要らしい。だから早速、センチュリー21に相談に行ってみた。理由は単純で、家の近くにあったからってだけなんだけどね。

彼らは本当に明確な数字の根拠や、地域の売買実績についてもきっちり話してくれた。その説明があったから、すごく安心した。特に、売却の進め方について具体的なアドバイスがあって、とても参考になったよ。実際のところ、その説明を受けてからは、売却活動がかなりスムーズに進んだんだ。

結局、最初は3150万円で売り出してみたけど、すぐに3100万円での値引き交渉が入った。ここでどうするか迷ったけど、仲介業者のアドバイスもあり、即決で承諾した。その結果、無事に売却が成立してホッとした。早めに決まって本当に良かった。

売却活動ってやっぱりスピーディーさがカギなんだと実感。今振り返ってみると、ちょっとした情報でも積極的にキャッチして、とにかく行動することが大事なんだなって感じた。この経験はまた次に活かしてみようと思う。

48歳 男性 パート

新宿区のマンション売却！

新宿区にある築24年のマンション、最初は手放すなんて考えてもみませんでした。けれど、会社での異動が決まった時、東京に戻る見込みがないとわかり、この家をどうしたものかと悩んでました。確かに、そのまま持っていても、老後の固定資産税が重くのしかかるだけかもなぁと。

売却に踏み切ることにしたものの、最初はどこに頼むべきか不安でいっぱい。いくつかの不動産会社に連絡を取り、説明を聞いてみました。なんといっても対応が早く、説明も丁寧だったセンチュリー21が印象的。部屋の特徴や地域の魅力、住み心地を一緒に見直してくれ、ターゲット層まで具体的にアドバイスをもらえたんです。この細やかさ、うれしいですよね。私もそうでした。

とはいえ、もうひとつ心に引っかかっていたのは、東急リバブル。こちらも評判がよく、販路が広いことが魅力的でした。最終的に、2社から出された金額は同じだったので、再度じっくりと打ち合わせをし、どちらが自分の思い描く売り方に合っているのかを考え直したんです。

そして、結果的にはセンチュリー21に決めました。スムーズなプロセスとスタッフさんの親切さが決め手だったかな。無事に6800万円で売却が決まり、新しいスタートを切ることができました。これからの生活がどうなるのかは未知数だけど、売却の不安を取り除いて、新たな一歩を踏み出す勇気をもらえた気がしています。

51歳　男性　会社役員

新宿の築25年マンションを売却してみた感想

数年前から住んでいた新宿区のマンションが、築25年を迎えることになった。ちょうどそのタイミングで、再婚相手の実家を建て直すという話が出てきたので、思い切って売却しようと決意。時期は10月中旬だったし、すぐに買い手が見つかるとは思っていなかったんだけど、意外と順調に進んだんですよね。

まず査定を依頼したのは住友不動産販売。なんでも、査定額は他社よりもちょっと高めに出てきたとか。理由を聞いてみたら、近隣の取引事例やマンションの状態を詳細に分析してくれたらしく、それに基づいた価格設定だったそう。それで、マンションの価値をしっかり見てくれる担当者さんだなって、心強く感じました。

ちなみに、売却活動を始めてもらった時点で、特に毎日のようには連絡せずに、静観するつもりでいました。でも、担当者から2週間に1度の割合で売却活動の進捗状況をメールで知らせてくれるサービスがあって、これがけっこう助かった！週間レポートでサイト閲覧件数とか、関心のあるユーザーの数とかも示してくれて、リアルタイムで動きが見えるのが安心感につながりました。やっぱり、動きが見えるって大事ですね。

価格面では、適切な価格帯で市場に出すことができたおかげか、知らないうちに結構興味を持ってくれる人が増えてたんです。最終的には6000万円という満足のいく価格で売却できたので、思っていた以上に良い条件で手放せることになり、驚きましたよ。

不動産の売却って正直、なかなか腰が重いと言うか、どうしても後回しにしがちなんですが、こうしてサポートを受けながら進めていくと結果につながることを実感しました。近くに再婚相手の実家も建て直すので、その後も安心して新しい生活を迎えることができそうです。

48歳 男性 会社員