町田市の住宅はどのくらいの価格で売れるのか、具体的な例を交えてお話ししていきますので、売却を考えている方には参考になる情報がたくさん含まれていますよ。
町田市の不動産市場に興味がある方や、実際の売却経験談を知りたい方は、ぜひこのページをチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
町田市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 31000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.63～ 83.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
町田市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築22年の家を4400万円で売却した体験談
町田市にある築22年の家の売却を決意したんです。家族も増えてきて、新しい住まいを探そうと思ったのがきっかけ。でも最初はね、「古い家だし売れるのかな？」って心配してました。でも、思い切って不動産に相談してみることにしたんですよ。
不動産会社の方が現地をしっかりと見てくれて、「この立地なら4400万円くらいで売却できるかもしれません」と言われた時は正直ビックリしました。想像していたよりも高い値段で査定されたので、「なんか嬉しいけど本当に売れるの？」って不安もありました。私も最初は半信半疑。でも、査定額に納得したので、すぐに買い手を探してもらうことにしました。
ただ、時期的には今の時期あまり不動産は動かないらしくて、「すぐには売れないかも」と言われました。正直、「時間かかるのか」とがっかり。でも、待つしかないですよね。期待しながらも数か月待っていると、なんと買い手が見つかりました！購入希望者は予想よりも早く見つかったので、嬉しかったです。
売却のプロセスでちょっと気をつけていたのが、買い手が迷惑な団体でないかとか、売却後にトラブルがないかってこと。ご近所トラブルがあると、売主に苦情がくることもあるんですって。信頼できる不動産会社にお願いしたからこそ、その辺りのフォローもしてもらえて安心でした。
仲介手数料も正直なところ「80万円も！」って思っちゃいました。でも、こんなにもスムーズに話が進んだのはやはりプロのおかげ。今振り返ると「80万円しか！」って感じです。結果的には無事に売却できて、新しい家での生活もスタート。もし家の売却を考えているなら、疲れることもあるけれど、プロに頼るのが賢明だと思いますよ。
54歳 男性 会社員
築20年の家を売却して感じたこと
築20年の家を町田市で売却することにしたんです。正直、どのくらいになるかなって不安だったけど、最終的には4300万円で買い手が見つかって驚きました。最初、どこの不動産会社が良いのか迷ったんですけど、今はネットで一括査定ができるんですね。それで複数の会社に査定を依頼してみたら、意外と差があって驚きました。
それともどこでも大丈夫かと思ってたけど、やっぱり複数見積もりは重要ですね！最初のうちは、価格がつくまでドキドキしてたけど、「もっと高く売れるかも」って期待が膨らんでいく感じがありました。でも早く売りたい気持ちもあったから、短期間で決まって本当によかったなと思います。
確かに、譲渡税についても気になってました。売却益があるとその分税金もかかるんだと思うと、手放したらどれだけ手元に残るのか気になったんです。うちは築21年で、土地が広めだから損しなかったけど、査定金額が出たときに意味を理解して驚いたのも事実です。
売却する際に考えたのが、仲介手数料。これが意外と高く感じたんだけど、プロの仲介があってスムーズに取引できると考えると、納得感は確かにある。しかも、私たちが手間をかけず安心して進められたのは大きな助けになりました。数ある不動産会社のなかでも、とにかく「信頼できそうだな」と思うところに依頼して良かったと思います。
住まいを売るのは人生でも大きなイベントの一つだね。やっぱりプロのサポートの重要性を感じたし、今は安心して新たな生活をスタートさせることができました。皆さんも売却を考えているなら、まずはいろんな会社の話を聞いて、ベストな道を選ぶのが賢明だと思いますよ。
58歳 女性 会社員
町田市での築20年の家をどうやって売ったか？
私は町田市にある築20年ほどの家を売ることを考えていました。やっぱり親から「家を継ぐものに土地をすべてやる」と言われていたので、いつかは自分でこの家をどうするか決めないといけないって思っていたんですよね。
物件を売って早く現金化したかったので、いくつかの不動産会社に行ってみました。すると、現時点での査定金額は2900万円くらいになると言われました。それを聞いたとき、正直驚きました。そんなに価値があるものとは思っていなかったので、ちょっと嬉しかったです。
ただ、これはあくまでも査定金額であって、実際にそれで売れるかは不明とのこと。不動産会社の方からは、レインズに登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧可能だという話を聞き、安心しました。やっぱり、たくさんの人に見てもらえたほうが、早く売れそうじゃないですか。私もそう思います。
でも、売却を考え始めてからわかったんですけど、不動産屋の方って、購入者に物件の情報を全部きっちり伝えてくれるわけじゃないみたいなんです。それで、なんかモヤモヤした気持ちになりました。不動産会社が回答してくれた内容と、実際に購入者に伝えられている内容が違うことがあるみたいなんです。それはちょっとショックでしたね。
結局、いろいろ悩んだ結果、自分の条件に合いそうな不動産会社を信じることにしました。大事なのは、いつか売りたいと思っている相手にはっきり情報を伝えてくれるかどうかですよね。これからも、まずは確実な情報を得るために、信頼できる不動産会社とちゃんと連絡を取り続けながら、着実に家を売っていこうと思っています。
57歳 男性 会社員
町田市の家、売却査定で驚いたこと
町田市で築18年の我が家を売却しようと思い、査定依頼をしてみました。思った以上に簡単に進むんだなと思ってたんですが、実際そうでもなかったです。査定金額を聞いたとき、ちょっと驚きました。4600万円！？自分たちが購入した金額と比べてどうなるのか想像もしてなかったので、すぐには信じられませんでした。私たち夫婦の名義になっている家で、いくつかの不動産会社に査定をお願いしましたが、額が大きく違っていたことにびっくりでした。
初めての経験なので、いろいろと調べました。最初は仲介手数料やローンの手数料、それから火災保険とか、いろんな費用がかかるなんて、想像以上に難しいもんだなと感じました。友人に相談したら、専任媒介契約がいろいろ面倒が少ないよって教えてもらって、そっちに決めました。
でも、気を付けるべきこともあるんだなって思いました。不動産屋によってはスーモに載せないこともあるとか。売れないなんてことには絶対にしたくなかったので、慎重に選びました。不動産屋さんから聞いた話では、もし1000万円での買取だと350万円を手持ちから用意して、1350万円を返済しないと、抵当権が消せないんですって。そうなると元も子もないですよね。
最終的に、査定の結果に納得して、不動産会社を通じて話を進めることになったんですが、思いのほかスムーズに行って良かったです。初めての経験で、びっくりすることも多かったですが、ちゃんとした選択をすれば、うまくいくもんですね。私の場合、この経験でいろんなことを勉強できました。
36歳 派遣社員 女性
町田市築22年の家を売却するまでの体験談
実は、ずっと住んできた町田市の自宅を売るって決めたとき、正直ドキドキでした。築22年っていうと、そこそこ古い感じするじゃないですか。だから「いったいどれくらいで売れるんだろう？」っていう不安、ありましたね。周りの人に聞いても「2000万円くらいじゃない？」とか意見はマチマチで、結局は自分で動いて調べるしかないなと思いました。
ネットでちょっと調べたんです。不動産の売却には、「買取」と「仲介」っていう2つの方法があることを知りました。買取は、不動産会社がそのまま買い取ってくれるんですよね。手続きがあっという間で楽っぽいけど、やっぱり仲介よりも価格が下がるっていうのがちょっとネックでした。で、仲介は、買い手を探してくれてより良い価格になるかもだけど、そのぶん時間かかる感じ。どっちもメリット・デメリットあるってことですね。
ちょうど転勤するタイミングだったので、早く決着つけたくて買取を選択しました。ただ、その査定額が驚きの1500万円。けっこう低い気がするけど、築22年ならそんなもんかって思ったのを覚えてます。でもね、職場の仲間に話したら、「そんなに低いの？」ってびっくりされたんですよ。やっぱりもう一回他の業者に聞いてみるべきかなってちょっと悩みました。
そこで、第二ラウンドってことで今度は仲介も視野に入れて動いたら、ありがたいことに2000万円に近い金額提示してくれた業者がいたんです！わざわざ内見に来てくれて、丁寧に説明してくれたおかげで、気持ちよく売ることができました。これで、やっぱり一社に絞らずにいろいろ試してみるのが大事なんだなって実感しましたねぇ。同じように悩んでる人がいたら、ぜひいろんなところに話を聞いてみてください！
35歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
