築5年前後・世田谷区のマンション売却査定金額は？世田谷区の物件はいくらで売れるか】

世田谷区マンションの売却体験談

世田谷区に住んで早6年。築4年のマンションを売却することになったんです。仕事と育児、それに介護も絡んでくる私のライフステージでは、どうしてもこの選択肢がベストだったんじゃないかなと思います。売却については、少し心配もあったけど、地元密着の不動産を選んだおかげで、けっこうスムーズに進みました。なにせ、8800万円の値がつきましたから、驚いちゃいましたよ！

時期や経済状況によって売れる価格が変わるっていうのは知ってたけど、まさかここまでとは思わなかったですね。今思えば、本当にラッキーだったんでしょうね。実際に売却する上で2社に査定を頼んでみたんですが、その2社が同じような金額を提示してきたので、そこから少し打ち合わせを重ねることになりました。

売却がスムーズに進んでいったのは、お互いに気心が知れてたからなんでしょうね。この業者たちとは仕事上でも付き合いがあったので、駆け引きなんて必要ありませんでしたから。娘とこれまで暮らし支えてきた家を売るのは少し寂しさもあったんですが、新しい生活の一歩と考えることにしました。建て替えの資金計画においても、この売却による現金収入っていうのが大きな違いを生むってことで、もともと迷いはなかったんです。

マンションを手放すのは当初はしんどい選択肢だったけど、動いてみれば思った以上に前向きになれました。もし同じような状況にある方がいるなら、やる価値はあると思います。私も本当にそう思いました。

45歳 男性 会社員

世田谷区のマンション売却で驚きの体験！

世田谷区にある築5年のマンションを売却したときの体験談なんですが、最初は一体いくらで売れるのか全然見当がつかなかったんです。ただ、周辺の市場に詳しい住友不動産販売の担当者が、すぐに来てくれて、リフォーム履歴や周辺の成約事例を元にしっかりと査定してくれました。驚いたのは、彼が既に詳細な価格査定資料を持ってきてくれたこと。周辺の売買実績まで含んでいたので、本当に安心しました。

査定額は6500万円とのこと。「え、高くない？」と思ったのは正直なところです。でも、築も浅く、学区も良いし、隣に公園なんかもあって住みやすいエリアだし、実際にいい物件だからなのかと納得した部分もありました。最初はこの値段で売れるか心配だったけど、担当者が「もし売れなければ少しずつ下げれば大丈夫です」とフォローしてくれたので、なんとか気持ちを落ち着けられました。

その後、契約と決済に関しても、担当者がメールや電話を使って丁寧に説明してくれて、なんだか大船に乗った気持ちになりました。思えば、初めは売却の流れが全然わからず不安だったんですが、担当者のおかげで一つ一つクリアになっていく感覚がしました。

実はこのマンションを売却して得た現金をもとに、新しい家の資金計画を立てる予定だったんです。この売却がうまくいかなかったら少し困っていたので、スムーズに進めて本当に良かったです。住みよい場所で、条件が整ってるとこの査定額でも売れるんだなあと改めて思いました。みなさんも、売るときは専門家にちゃんと相談するのがやっぱり重要だと思います。

28歳 男性 会社員

世田谷区のマンション売却経験から学んだこと

世田谷区で築6年のマンションを売ることになったとき、真っ先に考えたのが「いくらで売れるんだろう？」ということでした。調べてみると、オンラインの査定サイトや不動産屋さんでかなり幅があるみたいで、正直悩ましい。やっぱり具体的にはわからないですよね。

実際に不動産屋さんにお願いして査定をしてもらったところ、出てきた数字は7300万円でした。最初は「えっ、それってどうなの？」って思ったんですけど。ポータルサイトとかでも同じような数字が多かったし、なんかちょっと安心しましたね。しかも、担当の方がその金額の根拠をすごく丁寧に説明してくれて、こちらの質問にもちゃんと答えてくれるので、気持ちが楽になったのを覚えています。

数日後、売却用のチラシがメールで届いて、それを見て「これ、本当に売れるのかな？」と思う反面、プロの手際の良さに驚かされましたね。掲載後も、問い合わせ状況やアクセス数をこまめに報告してくれるんです。そういう対応のおかげで、売却に向けての計画がだんだんと形になっていく感じがしました。

この売却を通じて感じたのは、やっぱり信頼できる担当者にサポートしてもらえると心強いってことですね。自分自身も色々調べたりはしましたが、やっぱり現場のプロの意見はすごく貴重ですし、そのサポートのおかげでスムーズにことが進みました。売却を考えている方には、ぜひしっかりとした担当者に相談することをおすすめしたいです。あとは、周辺の相場を知っていると、やっぱり話が早いので、そちらも調べておくと良いかもしれませんよ。

36歳　男性　パート

世田谷区のマンションを急遽売却！良い担当者のおかげでスムーズでした

世田谷区にある我が家のマンション、築4年のまだ新しめの物件だったんだけど、まさかの急な海外駐在が決まってしまって、早く売却する必要が出てきたんです。駐在中は賃貸経営をしてたんだけど、帰国が決まったので売ることにしました。

頼んだ仲介業者の担当者がとにかく優秀で、こちらの希望にしっかり耳を傾けてくれる人だったのが幸いでした。「急いでください」ってお願いしても、焦って雑にならずに丁寧に対処してくれて、信頼感が半端じゃなかったんですよ。価格設定とか販売活動の方針もちゃんと提案してくれたし、この業者に頼んで正解だったなと思いました。

売却の最終価格は6400万円。けっこういい値がついたのでホッとしました。売れたお金は新しい土地購入とか将来の投資に使いたいと思ってます。本当にちょうどよくまとまってくれて助かったって感じ。これからの新生活、なんだか安心してスタートできそうです。

30歳　男性　会社員

強気の売却価格で驚きの結果に！

仕事の都合で転勤が決まったんで、世田谷区にある築5年のマンションを売ろうと考えたんです。立地が良いと聞いてたし、何かしら特別感があったからね。まずは最初の一歩として査定してもらおうってことでプロに頼むことにしましたよ。

最初の査定額を聞いたとき、正直驚きました。なんと、7400万円と言われたんです。ちょっと高めじゃないかなって思ったけど、担当者の方が「まずは強気の値段で出して、買い手のリアクションを見て調整する方法もありますよ」って言うんで、それに乗ってみることにしました。

実は、このマンションにはちょっとした工夫が施してあるんです。防音室なんてのも追加施工してましたから、ここをウリにすれば高く売れないかなって勝手に期待してました。なにせ、音楽好きにはたまらない空間だからです。

初めての案内では担当者がしっかり説明をしてくれるって話だったので、少し緊張してた私も安心しました。当日、購入希望者から「周囲の住民はどんな感じ？」とか「ゴミ捨てはどこに？」なんて質問を受けた時は、思わず笑っちゃいました。住んでる時は意識してなかったけど、なんてことない日常のことが購入を決めるポイントになるんですね。

また、担当者の対応が本当に丁寧で、細かな説明をしてもらえたので安心感が持てたのは大きかったです。前妻とは離婚して、条件として彼女が一定期間住み続ける形になってたんですが、その辺りもスムーズに調整できたのが良かったですね。

結果的には最終的に少し値下げはしたものの、想定以上の値段で売れました。現実的な判断と担当者のアドバイスが功を奏したかなと、個人的に満足しています。あなたにもこんなハッピーな結果が待ってるかもしれませんよ。

56歳　会社員　男性