小田原市の住宅市場はどのような傾向にあるのか、実際にどのくらいで売却できるのか気になりますよね。
ここでは、小田原市内で戸建てを売却した人たちの体験談や実際の売却相場について詳しく紹介しています。
家の価値を把握することで、スムーズに売却準備ができます。
これからの売却活動の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・小田原市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.91～ 80.87万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・小田原市での家売却・査定を経験した人の口コミ
予期せぬ出来事！家の売却体験談
私の人生もいろんなことがあるもんです。つい先日、築1年ちょっとの小田原の我が家を売ることを真剣に考えることになりました。理由は離婚なんですけどね、まあ、予想外の展開に最初はかなり戸惑いました。ちょうど結婚して家を買ったばかりで、まだローンもたっぷり残ってるんですよ。でも、転勤先で9万円の賃貸一戸建てをもう契約しちゃったし、引っ越す準備も進んでたので、これも運命かなって思って売却を進めることにしました。
さて、家の売却となると、まずは査定。どのくらいで売れるのか不安でいっぱいでした。蓋を開けてみると、なんと2800万円くらいで売れるとのこと！びっくりしました。購入当初のことを考えたら、まあまあのお値段じゃないですか。ただ、まとまったお金は期待できないものの、売却すればローンからも解放されるし、心は軽くなる気がします。やっぱりすぐの現金って大事ですもんね。
放置されてた部屋とかは、荷物が無くなったらこまめに掃除しないとね。綺麗にしてないと売れるものも売れなくなっちゃうし。でも、親から「家を継ぐものに土地をすべてやる」って言われてて、もしも今後の間に合うタイミングで引っ越した子どもたちが住む場所があるのかと少し不安になりました。でも、焦っても仕方ない。これからもいい方向に進めばいいなって思っています。
家を売るって、自分の人生をリセットしつつ、新たな一歩を踏み出すきっかけにもなるかもしれないですね。きっと私だけじゃなく、同じような経験をしている人もいるのでは？皆さんも大変かもしれませんが、少しずつでも前に進みましょう。
33歳 派遣社員 女性
小田原市の家を売った話：不動産売却のリアル
最近、小田原市で築3年の家を売却しました。査定額は2200万円でしたが、正直、これが適正かどうかは私には分かりませんでした。それでも、実際に売却を進めてみると色々な現実が見えてきたんですよね。
まず、不動産の査定ってどこも同じような感じじゃないんです。いくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いしたけど、結構ばらつきがあってびっくりしました。最初に出た査定額が高いとちょっと安心してしまうけど、油断は禁物です。
それと、契約が進むとき、買い主から値引きの要求が来ることも多いみたいです。私の場合も最終的に80万円の値引きをしました。でも、これも「仕方ないのかなぁ」と思って応じたんです。ただ、ここでもやっぱり交渉は重要。私も色々勉強になりました。
でも、売却のプロセスは単に価格だけじゃなくて、トラブルも意外と多いんです。契約不適合責任なんていう専門用語も飛び交うし、家にもし隠れた瑕疵があったら損害賠償責任を問われることもあるんだとか。知っておいてよかったなと感じました。
最後のアドバイスとして、この手の取引では銀行とのやり取りも出てきます。例えばローンの支払については、やっぱりちゃんと相談しておくことが大切だと思います。債権者と話し合いをして、納得のいく形に持っていけるかどうかが鍵ですね。
結果的に、私の家の売却は「まあ、こんなものか」という形で終わりましたが、やっぱりちょっと複雑な経験でした。もしこれから家を売りたいと思っている方がいたら、まずはたくさん情報を集めることをお勧めします。それと、小さなトラブルでも見逃さず、しっかり対策を講じたほうがいいですよ。やっぱり準備が肝心。
46歳 会社員 女性
築3年以内の家を小田原市で売却してみました
小田原市に住んでいた私、ある日ついに家を売却することに決めました。築3年なのでまだまだ新しい感じですよね。最初はどうやって売却査定を受けようかと思って、ちょっと不安でした。でも不動産会社に相談したら、スムーズに進んじゃったんですよ。
査定額は3200万円ということで驚きでした。元々の購入額に近い金額が出るとは思っていなくて、正直驚いた。私の場合、引っ越し先が決まっていて月9万円の賃貸一戸建てを契約済みだったので、正直土地も家もいらない状態だったんです。だから、こんな査定額が出てよかったです。
売却時には、購入時の書類が手元になかったのですが、不動産会社の担当者が親切に特別控除について教えてくれましてね。3000万円の特別控除が適用できると聞いて、譲渡所得は0円で計算できそうでした。税金に関しても心配いらなかったのが嬉しかったです。
ちなみに、ちょっと面倒だったのは実印の再登録です。不動産会社から「変更や実印の再登録もありますよ」と言われて、あぁそうか、と思いました。でも、なんだかんだで大した手間ではなかったですね。売却後はスッキリとした気分で新しい生活をスタートできました。
結果的に、仲介手数料や手続きの煩雑さを考えても、良い売却ができたと思います。今の家が妥当な価格で売れるか不安な方、私も同じでしたが、やってみれば案外うまくいくものですよ。
39歳 女性 派遣社員
築3年の家を売却したら、思ったより高く売れてビックリ！
小田原市で築3年の家を売却しようと考えていたんですけど、正直、いくらで売れるのか全然わからなくて不安でした。周囲に聞いても具体的な価格なんて分からないし、ネットで調べた情報もまちまち。5200万円という希望額には一応したんだけど、ちょっと心配でしたね。
で、不動産業者に実際に査定してもらったんですよ。これがまた、おもしろい経験で。査定に来たスタッフさんがめっちゃ親切で「大体このエリアの相場はこれくらいです」とか「こんな設備が評価されたんですよ」とか、すごく丁寧に教えてくれて。なんていうか、聴いてるうちにどんどん安心感が湧いてきて、査定額にも納得できました。
さらに驚いたのが、売却の契約の後のこと。契約書にいろいろな条項が入ってたんですけど、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」なんて文言もちゃんと入れてくれてたんです。そういうところまで考えてくれるんだなあ、と感心しましたね。何事もトラブルなくスムーズにいけそうでホッとしました。
実際には、希望価格よりちょっとプラスで売れたんで、本当に良かったです。これからの生活費もなんとか確保できそうだし、ちょっとしたご褒美も考えてます。やっぱり、プロに任せてよかったです！
33歳 男性 会社員
小田原市での家売却体験！驚きの売却額
私が経験したのは、築わずか3年の家を売ることでした。最初は、車の売却と同じように感じたんですよね。どれだけきれいに使ってきたかで査定が変わるなんて。正直、3400万円で売れるなんて、ちょっと信じられなかったです。でも、それが現実でした。
売りに出した最初の頃は、価格が妥当なのか不安でいっぱいでした。だって、賃貸みたいに契約内容をこちらであれこれ設定することができないじゃないですか。売却となると、買い手の要望に応えることが求められますよね。でも実際には、レインズに登録していたおかげなのか、思っていた以上に買い手が見つかるのは早くて、びっくりしました。物件を見に来る人も多く、家がどのように見えるかが重要だと実感しました。
買い手が決まった段階で一番やり取りがあったのは、買い手から「リフォームを早く進めたい」と言われたんです。「手付金をお支払いするので、本契約の前にリフォームを始めさせてほしい」と。正直、初めての経験で戸惑いましたが、家の売却を考えているこちらとしては、少しでも早く決まって欲しいのも事実で、了承することにしたんです。そして、その取引はスムーズに進みました。
やっぱり、周辺環境や築年数などの条件が良かったのも幸いしました。場所が小田原市で、便利な地域だったというのも大きかったかもしれないです。売却する際は、ちょっとしたことでも細かくメモを取ったり、写真をしっかり撮ったりするのが大切だと学びました。それと、良い仲介者を見つけることもかなり重要ですね。
この経験から、家の売却は準備とタイミングが大切だと強く感じました。もし今後売却を考えている方がいたら、早めの計画と信頼できる人への相談をお勧めしたいです。
61歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
