築30年前後・中津川市の家の売却査定金額は？中津川市の住宅はいくらで売れるか】

中津川市で築28年の家を720万円で売却した体験談

この前やっと、中津川市にある築28年の家を売却することができました。査定金額が720万円という結果には正直驚きました。でも、納得感もある金額で、売却を進めることにしました。こんな古い家でも適正な価格を出してくれるのはプロの不動産会社ならではだなって感じましたね。

正直、最初は売れるか不安でした。古い上に、最近の一軒家の需要ってどうなんだろうって心配してたんです。でも、内覧希望者が思ったよりも少なかったときは、「あぁ、このままじゃ値段を下げるしかないのかな」と思いました。でも、粘り強い交渉で何とか決まりましたよ。

それに、売却が決まった後は、基本的には買主さんに責任が移るって聞いて、一安心しました。やっぱり、家を手放すのって何かと気持ちが複雑なんですよね。親が施設に入る予定で、誰も住まない家をこのまま放っておけないなって思ってましたし、賃貸にするのも悩みました。けれども、売却してしまえば、そうした心配からも解放されることがわかりました。

そして、持分がある場合は売買代金が割合で分配されるので、課税されない部分があるっていうのも嬉しいポイントでした。これで身内間での金銭トラブルも避けられそうです。実際のところ、瑕疵（かし）責任もどうなるのかと心配でしたが、しっかり説明を受けていたので問題ありませんでした。特に築年数が古い物件だったので、その辺りも事前にクリアにしておきたかったんです。

売却が完了して今思うのは、早めに信頼できる不動産屋さんに相談するのが一番の近道だったということです。もし中津川市で家を売ろうか悩んでいる方がいたら、まずはプロに相談することをお勧めします。私も、同じような悩みを持つ方々に少しでも参考になれば嬉しいです。

38歳　女性　会社員

中津川市の住宅売却体験談：築31年の我が家を査定した結果

築31年の中津川市の我が家を、売却することに決めました。最初に査定してもらったら「15万円」が目安と出てきたので、思わず驚きました。思ってたより低めの数字だったので、もう少し調整できるんじゃないかって思ったんですけど、やはり築年数が古いと厳しいのかなと納得する部分もありました。

私が査定をお願いしたのは、不動産取引があまり活発でない時期とのこと。物件売却の時期についても考えさせられる部分で、「今の時期に無理して売らなくてもいいのかな？」とか、ちょっと悩みました。でも、現実には親子リレーローンも残っているし、動かないわけにもいきません。

それから、売却後のトラブルなんかも不安だったんですよね。例えば、近隣との匂いのトラブルとか。なので、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れることにしました。こういった細かなことも事前に考えておくことが大切だなって感じました。

実際、売却してどれだけの譲渡益が出るか不安でしたが、その後の生活を考えると、なんとか無駄な労力を避けつつ、納得のいく決断ができた気がします。私も最初はどうしたらいいか全然わからなかったんです。でも、動いてみることでいろんなことが見えてくるんだなと実感しています。一歩ずつ、できることを進めていくしかないですよね。

39歳　女性　会社員

築28年の家を売る！中津川市での体験談

私の家は中津川市にある築28年のもので、最近ようやく査定金額が決まったんです。220万円って言われたときは正直びっくりしました。もっと高く売れると思ってたんですよ。でも、いろいろ調べてみると、このあたりではそれが相場みたいで…。皆さんも似たような経験をしてないですか？

私たちはもともと、私の実親名義の土地に家を建てて住んでいました。家を2000万円で売れたら嬉しいんだけど、現実はそう甘くないですよね。売却にかかる費用とか、仲介手数料とか、結構いろいろと引かれるんですよ。その結果が220万円って、ちょっと切ない。でも、国道が近くて便利だし、そのまま住むのもアリかなって思ってます。

実はこの家、もう手付け金をいただいていて、数日後にはリフォームが始まる予定なんです。でも、早く売りたい気持ちが見透かされているのか、仲介手数料目的での値引きじゃないかなって勘ぐってしまいます。皆さん、どう思いますか？売り急ぐべきか、それともじっくり待つべきか、ほんと悩みますね。

売却の経験を持っている方がいれば、ぜひお話を聞きたいです。それとも、似たような状態でそのまま住み続けた方、後悔とかありましたか？いろんな意見が聞けたら嬉しいです。家の売却って複雑で、まさに手探り状態。まさか自分がこういう悩みを抱えることになるとは、思いもしませんでした…。

34歳　女性　派遣社員
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