日高市内の住宅市場において、築浅の物件は需要が高いとされているため、売却を考えている方には気になるポイントだと思います。
このブログでは、日高市の住宅売却相場や査定の流れについて詳しく解説しています。
不動産を売る前に知っておきたい情報をまとめましたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
日高市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 3700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 35.24万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
日高市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家の査定で驚きの2300万円！日高市での売却体験談
築1年の家って思ってた以上に価値が高いんですわ。私も最初は、売却するなんて考えてもみなかったんですけどね、いろいろ事情あって、この際売ってみようと決心。これがよく言うところの「けっこうなチャレンジ」でした。
まずはネットで不動産会社を複数あたってみることにしました。最近はネットで簡単に査定依頼ができるんで、いくつかの会社に見積もりをお願いしたんですけど、これがまた興味深い結果に。価格の幅が結構あるんで、びっくりですよ。「2300万円」なんて高値を提示されるところもあったんですわ。もちろんその瞬間は「ホント？」って思いましたが。
家の販売方法もいくつかあって、「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」ってのがあるんですけど、私は不動産屋さんとしっかり話して後者を選びました。専任の方がしっかりサポートしてくれる感じがしたんでね。親からも「家はちゃんと管理せな」って言われてたし、家の価値を高めるためにはやっぱりプロに任せるのがいいかなって思いました。
それと気になってたのが税金の問題。売却して手元に残ったお金には税金がかかるかどうか。ここに関しては正確なことを知るために、税理士さんに相談したほうがいいですってアドバイスをもらいました。税金関係はヤヤコシイし、プロの意見を聞くのがやっぱ無難かなと。
今思えば、こんなにスムーズに売却が進むとは思ってなかったんで、正直驚いてます。みなさんも家を売却する際には、ちゃんとした査定を受けるといいかもです。値段が上がるかもしれんし、下がるかもしれんし、でもその過程をじっくり楽しむことも大事だなって思いました！
31歳 男性 パート
日高市で家の売却査定をしてみた結果
先日、私たちの築3年の家を売却しようと思い立ちまして、日高市での売却査定をお願いしました。いやー、初めてのことで何から手をつけたら良いのか結構迷いましたね。ただ、「2200万円で売れるかも」と査定で言われたときは、驚いたというか、一安心しました。
売却を考えた一番の理由は、私たち夫婦が同居していた親との関係でした。ちょっとモラハラがあって、正直疲れていたんです。引っ越して別々に住むことにしましたが、まだローンや固定資産税は私たちが払っています。なんか腑に落ちないんですけど、ひとまず解決したいなと。
それにしても、売却のプロセスがこんなにややこしいとは思いませんでした。まずは査定ですね。適正価格を知るためには必要ですし、いくつかの会社に相見積もりで依頼してみました。この時点で「どこが話しやすいのか」「高く買ってくれるところはどこか」気にしながら進めるんですが、あちこちで噂を聞くと違う意見もあって、マジで迷いました。
内覧希望者が少ない場合には値段を下げることも考えなければならないって言われました。結構痛い出費ですが、しょうがないですね。でも、即現金が欲しい人にはいいってとこらしいので、ちょっと安心してます。
建物が共有名義の場合、売却時の手続きが面倒になると聞いて、それをどうしたら良いか不安でした。離婚後に売却して、旧姓に戻すとか、名義どうするの？って感じで何度も問い合わせしましたよ。
なんにせよ、私たちの事情を理解してくれる業者が見つかったので、ひとまずはひと安心。でも実際の売れる価格は日々変わっていくから、今後も注意しながら進めていく予定です。適切なアドバイスを元に、より良い選択をしたいですね。
32歳 会社員 女性
日高市での住宅売却体験〜驚きの査定額でした〜
先日、築1年の家を日高市で売却しようと思い立って、不動産屋に見積もりを依頼しました。正直、買ったばかりなのに、老朽化に伴う不具合が気になり始めて…。思い切って「すぐに告知しろ」とお願いしちゃいました。これが本当によかったかというと、結果的には◎だったんです。
不動産屋さんに行って驚いたのは、査定額です。なんと2200万円！期待以上の金額だったので、本当にびっくりしました。正直、まだ残積が1350万円もあるのでどうしようかと思ってたんですが、これならどうにかなるかも。
このとき知ったんですが、家を売却する際には2つの方法があるんですね。ひとつは普通に売り出して買ってもらう方法、もうひとつはオークション方式みたいなものでどんどん値が吊り上がっていくやつです。不動産屋の担当の方が、私の状況に合ったプランを勧めてくれたので、かなり安心して進められました。
ついでに、売却や税金のことってすごく難しいんですよね。色々調べても、ちんぷんかんぷん。でも、ちゃんと確定申告をすれば税金はかからないって教えてもらってほっとしました。プロの手を借りれば大丈夫ですって、担当者の言葉に救われました。
それに、今回は初めてだったから緊張しましたけど、もし再度売却を考えることがあれば、悪くない経験になったかも。もしも不安があるなら、専門家に相談するのが一番だなって実感しました。
まだ迷っている方もいるかもしれないけど、まずは見積もりを出してみると良いかも。他にも相談できる機関も探せばあると思うので、誰かしらに頼ってみると少し気が楽になりますよ。
33歳 男性 パート
初めての売却査定！日高市での家売り体験談
先日、私の家を売却しようかと思い立ち、初めて日高市での売却査定を受けてみました。家は築3年のまだ新しい物件なんですけど、どうしても転勤が決まってしまって、引っ越しをしなければならなくなったんです。売却するか、賃貸に出すか迷っていましたが、最終的には売却の方がシンプルでいいかなって思って。
まず驚いたのが査定金額。自分でネットで調べた限りでは、日高市の相場はあんまり高くないイメージだったんですが、今回の査定で出た金額は2200万円。それも大手の不動産会社からの提示だったのでびっくりしました。ちょっと嬉しかったですね。私の場合はまだ残債が1350万円あるので、これで家を売った後の計算がどうなるのか、とても気になるところです。
売却にあたって、家のクリーニングをどうするか迷いました。汚れも少し気になりますし、水回りとか大丈夫かなって。でも、不動産屋さんに聞いてみたら、「ある程度の掃除はプラスにはなるけど、買った側がリフォームするかもしれないから、そこまで力を入れなくて大丈夫ですよ」と言われました。気が楽になりましたね。
やっぱり大手の不動産会社は信頼がおけるなぁって思いました。もちろん地元の小さな不動産屋さんも気になるんですが、今回は大手の査定結果に従ってみることに。売却に向けての段取りもスムーズで、ちょっと安心できました。
このように、初めての住宅売却査定は最初は不安でしたが、少しずつ進めるうちに、結果的にいろいろと学べて良い経験になりました。もし皆さんも同じように不安を感じているなら、まずは査定をお願いしてみるといいかも。やってみると意外と楽しいかも知れません。
36歳 男性 会社員
日高市での家の売却経験：適正価格での2700万円の取引
家の売却を考え始めたとき、正直なところ「どれくらいの価格で売れるのかな？」って、けっこう不安だったんです。特に、築1年の家で、日高市ですから、どんな人が興味を持つのか見当もつかなくて。
まずは、最低でも3か所の不動産屋さんに査定をお願いしました。その中で、知り合いの不動産会社があったので、ついついそこに期待をかけてしまったんですよね。しかし、驚いたことに、提示されたのは2700万円という価格。当初はもう少し高額になると思ったので、ちょっと意外でした。でも、その査定額が相場を反映した適正価格だと言われました。
結局、その知り合いの不動産会社を通じて売却を進めました。幸い、購入希望者が複数いて、そのうちの一人は住居利用ではなくて事務所にしたいという方でした。日高市の静かな環境が、オフィスとしても魅力的だったようです。親の姓を名乗ることを条件に、いくつかの調整も必要でしたが、それもちゃんとクリアしてくれました。
話は変わりますが、値引き交渉をしてきた人もいました。80万円の値引きを求めてきたんですけど、元々の見積もりが適正価格ということもあり、その板挟みにはかなり頭を悩ませました。結局、知り合いの不動産会社と相談して、その値引きは必要ないという結論に至りました。だって、利益を削るだけだと意味ないですから。
最終的に2700万円で売却が成立したときは、ほっとしました。相続の問題も絡んでいたので、一筋縄ではいかない部分も多かったです。でも、しっかりとした情報収集と準備をしていたおかげで、大きなトラブルもなく無事に取引を終えることができました。
48歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
