築35年前後・飯能市の家の売却査定金額は？飯能市の住宅売却口コミ

築35年の家、2300万円で売れるって本当？

飯能市にある築35年の我が家の売却を考え始めたのは、正直少しばかり迷走していました。家にはもともと少し傾きがあって、それがどう影響するのだろうかと心配していました。そこで、不動産屋さんに頼んで購入者にそのことをちゃんと伝えるようお願いしていたんです。結果として、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われてちょっと驚きました。そんなに心配しなくてもよかったのかと少し気が楽になりましたね。

この時期、今の不動産市場はあまり動きがないって聞いていたけど、やはり売却しておきたいなと思い、相場を調べましたよ。飯能市周辺の家の売却価格を見ていると、築年数が同じくらいの家が2300万円で売れているのを知って、「えっ、そんなにするの？」と驚いてしまいました。でも、こういう情報は大事にした方がいいです。市場のタイミングもあるから、早めに動けるなら動きたいとこでした。

それから、実印の再登録や、変更手続きなんかも必要なのかどうか、考えたこともありますが、プロに相談するのが最善だと感じました。実際、手続きがちょっと面倒だと思うけど、スムーズにいくためには必要なステップなんですよね。また、売却時の譲渡税についても耳にしていましたが、売却益が出た場合に支払うことになるので、しっかりと考えておくべきだと痛感しました。

土地が270平方メートルで、建物は115平方メートルぐらいと言われても、数字ってぱっとイメージできないこともありますよね。でも、それに見合った値段ってことで2300万円なら、悪くないかなと思います。築35年とはいえ、これまでの思い出がつまった場所だからこそ、良い条件で手放せるとありがたいです。売却益自体も大事だけど、次に住む人にとっても気に入ってもらえるとホッとするなぁと思います。

48歳 男性 派遣社員

築35年の家を売却してみた！査定金額の驚き

飯能市の築35年ほどの家を売却しようと考えた時に、最初に頭に浮かんだのがやっぱり「売れるんだろうか？」ってこと。築年数が結構いってるし、不安がいっぱいでした。まずは査定をしてもらいましたが、驚いたことに3800万円の値がつきました。正直、こんなに高くなるなんて思ってなかったのでびっくりです。

いくつか不動産会社に査定をお願いしたんだけど、担当の人が話しやすくてよかったですね。最後は「結局どこで売ったら高く売れるんだ？」って悩んだけど、担当者との相性も大事だと思いました。単純に高く買ってくれるところがいいですけど、信頼できる担当者に出会えるかも重要ですね。売却後に問題があったら怖いし。

査定額を知って、じゃあ実際に売るとなると、いろいろ考えることが出てくるんです。家を売るって言うと多くの人は「まとまったお金が手に入る」って思いがちですが、実は手続きやら何やらでそれほどスムーズにはいかないですよね。瑕疵責任のこともあったので、プロのアドバイスを聞いて乗り切りました。

あと、「売却後ってどうなるの？」って心配してましたが、毎月家賃収入が入れば安心だという意見も。まあ、家賃収入という選択もあるけれど、やっぱり売ってすっきりした方がいいなっていう気持ちもありますね。正直、心の整理も必要です。

離婚後に旧姓に戻した場合の名義変更なんかもありえる話で、名義の変更には注意が必要です。こうした細かい作業こそ、専門の人に頼るべきだと思い知らされました。家を売るって、ただ不動産会社に任せるだけじゃないんだなって感じました。本当にいろんなことを考えさせられた体験でした。

53歳 男性 会社員

築34年の家を売るって、結構大変でした

飯能市で築34年の家を売却することになりまして、これがまた複雑でしたよ。最初は、1200万円くらいで売れるかなぁと期待してたんですけど、実際は思ったより時間がかかりましたね。やっぱり、築年数が経つと競争が激しくなるんだなぁって、まざまざと感じました。で、ローンは連帯債務で組んでまして、土地は夫名義、建物は6:4で持っている感じなんですよ。

売却にあたって、特に義務というわけではないんですけど、私もなんか「大家さん」みたいに感じるときがありましたね。でも実際、確定申告とかそういう細かい手続きは特に自分で関与しないといけないわけじゃないから、その点は安心できました。ただ、初めての売却っていうことで、賢く進めるにはどうしたらいいのか、アドバイスを探していましたね。

最初に、購入時のローンの手数料とか、登記費用、仲介手数料、それに火災保険なんかも一度計算してみたんです。いろいろ考慮しないと、後々痛い目にあうかもって思って。経験者の話を聞いてみると、やっぱり計画的に進めないといけないなぁと実感しました。

家を購入してすぐに売った経験のある方のお話なんかをネットで読んで、少しずつ理解を深めていったんです。でも実際には、マーケットの動きや、家の状態、地域の需要なんかも考慮しないといけないんで、簡単じゃないなって思いました。

売却を成功させた時は本当にホッとしました。何度も諦めようかと思いましたが、挑戦してよかったです。皆さんも、これから家を売る予定があるなら、しっかり計画を立てた方が良いですよ！やっぱり、ちょっとした努力が結果に結びつくものですから。

34歳　男性　会社員

築35年の家、まさかの高評価！

飯能市にある我が家、なんと35年もの間お世話になってきたんですけど、最近思い切って売却を考えてみました。最初は「こんな古い家、売れるのかな？」って不安だったけど、査定をお願いしてみたらなんと2300万円もの値がついたんです！驚いたよ。これって思ってたよりずっと高くて、「え、マジで？」って思わず声が出ちゃった。

もちろん、築35年だからいろいろ手を加えてきました。じゃあリノベーション住宅のように修繕費がかかるんでしょって思うかもしれないけど、そこもちゃんと考慮に入れての金額なのが嬉しかったですね。私としては、この家を購入した時の出費もあったし、土地の価値が上がってたみたいで、ほんと助かりましたよ。

ちなみに仲介を頼むなら希望価格で売りに出せるのも心強い。思ってたよりも良い条件で話が進むのがなんだか夢みたい。でも、これ普通にお金が入ってくるのも工夫次第だなって実感。仲介を希望価格で売りに出すだけでなく、将来の生活設計をきっちり考えなきゃですね。離婚後の財産分与とかでも税金の問題とかあるし。思い立って行動するのってやっぱり大事だなぁって思いましたよ。

とにかく、もっと古くなってからだとまた状況も変わるだろうし、早めに動いて良かったかなとちょっと安心しました。もし同じように家の売却考えてる人がいたら、一度査定だけでもお願いしてみてもいいかも！新しい可能性、広がりますよ。共感してくれる人、多いと思う。

42歳 男性 会社員