家売却の体験談や口コミを集めているので、これから家を売却しようと考えている方には役立つ内容です。
査定額がどのように決まるのか、実際に売却した方の意見を読むことで理解が深まるでしょう。
不安や疑問を解消する手助けになれば嬉しいです。
検討中の方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川西市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
520～ 4100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.2～ 27.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川西市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家を売ったら予想外の結果に！
実際に家を売るってなると、まじでドキドキするんですけどね。でも、私の場合はこれが予想外にもうまくいってしまったんですよ。築30年で結構古い家だったから、最初は「そんな高く売れないよね？」なんて思ってたんです。でもさ、4100万円で売れた時は、驚きが隠せなかったですね。
正直に言うと、売却をお願いしたのは「専任専属媒介契約」ってやつだったんですよ。なんか「専任媒介契約」よりもがっちり契約してくれるっていうのでさ。で、不動産屋さんがすごく親切に色々アドバイスしてくれて、そこも良かったなぁ。
ところで、私の状況として、残債はなくて家を売る事自体に特に心配はいらなかったんですよ。現金はちょっと必要だったけど、そこまで焦ってなかったし。そのおかげで冷静に進められたわけです。でも、もし手元にすぐの現金が欲しいって人は、仲介を通すと20～30％くらい安く売れることもあるらしいから、注意が必要ですよね。
まあ、結局売れた後に「近所の人にどう思われるかな？」って不安になったけど、特に問題はなかったですね。私はあんまり気にしないタイプだし、案外そういうもんなのかもって思っちゃいました。
結果として、築30年の家でもこんなに高く売れるんだなって気づけて良かったです。私もそうだったけど、やっぱり売る前にちゃんと調べたり、信頼できる不動産屋さんに相談するのが大事ですね！
50歳 女性 派遣社員
川西市の築31年の家を520万円で売るまでの道のり
ある日、家族のライフステージの変化に伴い、築31年の我が家を手放すことに決めました。最初は、いろいろな不動産業者に査定をお願いしてみたんですけど、これがなかなか大変。最初に訪ねたのは、地元に密着した小さな不動産屋さんで、特に聞いてもらえるかと期待してたんです。でも、査定額が思ったよりずっと低くて、ちょっとがっかり。
次に試したのが、大手の不動産会社。最初は話もスムーズで、プロのアドバイスももらえて「これはいいかも」と思ったんですね。ただ、途中で細かい規約がいろいろ出てきて、それがどうも窮屈に感じて…。契約の裏に何があるのか見えないところがあって、最後まで信頼できるか不安でした。なんて言うんですかね、なんか隠し事してる感じがして。
最終的に、地元の友人から紹介された、少し大きめの不動産業者に話を持っていったんです。そこでの担当者の方が、なんとも話しやすくて、親身になってくれたんです。必要な手続きもスムーズで、「こことなら信頼できる」と感じました。しばらく迷ったけれど、そこでの査定額が520万円で、納得したんです。仲介者との関係も良好で、変なトラブルもなく、無事に売却が完了。正直、ハッピーな気持ちでいっぱいです。
売却後は、一時期の不安が嘘のように落ち着いたし、家族も新しい生活にワクワクしていました。何より、自分の思い描いた金額にほぼ近い形での売却ができたのは、良い決断だったなと感じていますね。
この体験で分かったのは、やっぱり自分が納得でき、信頼できる業者を見つけることが一番大事だってことです。皆さんも家を売る際は、一人で抱え込まないで、いろんなところに足を運んでみるのがおすすめですよ。
56歳 男性 会社役員
築32年の家を売却してみて思ったこと
先日、私たちの築32年の家を売却することになり、いろいろと大変だったけど、結果的には良い経験になったかなと感じてます。国道から近いところにあったので、便の良さはそこそこ良かったんです。でもね、古い家ってやっぱり価格がどうしてもネックになるんですよね。
家の査定額は3100万円ということで、正直、驚いた。これまでローンやら何やらで、家にはお金をけっこうかけてきたから、どうなるのかなって不安だったんですが、この金額を提示されたときは一安心しました。でも不動産屋さんから、一般媒介契約にする場合は特に注意が必要だって聞いて、どの方法が一番いいかしばらく考えちゃいました。旦那と一緒に相談しながら進めたけれど、色々決めなきゃいけないことが多くて、頭が痛くなる時もあったなぁ。
家の所有は土地が夫名義で、建物の割合が6:4で持っていました。これも契約する際に考えなきゃいけないことが多かったです。私もそういうのには疎いから、プロに頼むのが一番なんだなって実感しました。結局、専門家に相談して進めるとスムーズでしたね。
売却後は基本的に買主に責任があるとは思っても、少し気になる部分も出てきます。でも、そこはしっかり契約で明確にしておいたので、安心してます。家を売却するって大変だけど、新しいステップに進むには必要なことだったと思うんです。もう誰も住まなくなった家をどうするかっていう問題もあったし、これを機に良い方向に進めたらと思ってます。
多くの人が、同じような状況になると思うので、参考になれば嬉しいです。自分で決めることももちろん大事ですが、アドバイスをもらうことの重要性を非常に感じました。それに、こういった経験をしてこそ、また新たなことにチャレンジできるんじゃないかなとも思ったりして。何よりも、家を売った後の解放感は何とも言えないものでした。
55歳 会社員 女性
川西市の築28年住宅を売却した体験談
最近、川西市にある築28年の自宅を売ることにしました。私の選択肢は、買取と仲介のどちらか。ただ、今後もし新しい所有者がご近所トラブルを起こしたら、私に苦情が来る可能性はあるし、なかなか複雑なんですよね。でも、最終的に買取にしました。不動産屋が買い取ってくれるので、手続きも簡単そうだったんです。
ちょっと悩んだのは、物件の状態でした。この年数だと古いし、購入する人はリフォームするんじゃないかなと思ったので、特に手を加えずにそのままの状態で売ることにしました。ただ、やっぱり最低限の掃除は必要じゃないかってことで、水回りだけは軽く掃除して、床にワックスをかけることにしました。それで、なんとか見栄えを良くしたら、やっぱりお得感が出ましたよ。
売る価格についても1000万円という線で話が進みました。購入価格が5000万円だったら、参加を減価償却できるから、なんとなくこの価格帯は妥当かなと。それにしたって、なかなか決断が大変だったんですけどね。それでも、賃貸に出すよりずっと手軽な気がして、今では売ることを選んで良かったかなって思ってます。
周囲のアドバイスも聞きましたし、見る目を持ってる人の意見が後押しになったのは間違いありませんね。やっぱり、周囲のサポートがあると安心感が違いますよね。これから引っ越し先を探すことになるんですけど、何事も新しいスタートが楽しみです。川西市の暮らしには沢山の思い出がありますが、新しい生活にもワクワクしています。
49歳 男性 派遣社員
築32年の家を売却してみて感じたこと
先日、築32年の私の家を売却することにしました。実は、いろいろな理由が重なって、すぐに現金が必要だったんです。それで、今回は思い切って知り合いの不動産会社にお願いすることに。最初はちょっとドキドキしてましたが、すごく話しやすい担当者さんで、高く買ってくれるところを見つけてくれて、本当にありがたかったです。
でも、売却を進めるなかで、一般媒介契約での注意点というのもいくつか出てきました。やっぱり、価格が仲介価格より20〜30％安くなることが多いとかで、ちょっと驚きました。でも、現金がすぐ必用な私はそのリスクを受け入れるしかなかったんです。最終的には、1400万円の価格で売ることができて、ほっとしました。
また、売却時には旧姓の印鑑証明が必要になることがあると聞いて、「そんな手続きまであるんだ…」と新しい発見がいっぱいでした。複雑な手続きは得意ではないので、担当者さんにサポートしてもらいながら進めることができて本当に助かりました。
売却後、築32年も住んできた家とお別れするのはやっぱり寂しいものですが、新しい生活を始めるという期待感も大きいです。自分に合った不動産会社を選ぶことが大切ですね。少しでも高値で売れるようにしっかりと準備をすることが、後悔のない取引につながると感じました。
59歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
