この記事では、我孫子市にある住宅の売却査定金額について詳しく解説します。
築年数が浅い家の売却相場や、売却時に気を付けるポイントも紹介しているので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
査定金額の把握はもちろんのこと、売却のタイミングや市場の動向についても知識を深めていきましょう。
成功する売却準備をサポートします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築5年前後(築4,5,6,7年)・我孫子市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 4200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.82～ 44.21万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・我孫子市での家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売ってもらったときの不思議な出会い
我孫子市の築5年くらいの家を売ろうとしてたときのお話なんですけど、なかなかいい買取り先が見つからなくて悩んでたんですよね。知り合いに相談したら、不動産屋に頼むと良いかもってんで問い合わせをしたんです。そしたら、その不動産屋がなんと近所のNPO法人？かな、そういう団体を買主候補として紹介してくれました。それが結構驚き！まさかそんなところが買ってくれるとは思ってなかったんで、ちょっと不安もあったけど、結果としては大満足でした。
査定の段階では3000万円って話だったんですけど、やっぱり最終的には色々と値引き要求があって。結局、80万円値引きしての決定になったんです。でも、それでも周りの相場と比較するととても良い条件だったし、親族も「いい値段だったよ」って言ってくれたんでホッとしました。
それから、売却するにあたって確定申告もしなくちゃいけないって聞いたんですけど、これがなかなか面倒くさい。でも、不動産屋がサポートしてくれて、必要なことはかなりカバーしてくれました。もちろん、色んな手数料もかかりましたが、登記費用とか仲介手数料、さらには火災保険の絡みまで全部含めて、なんかスムーズにできた感じ。一度やってみるとそんなに構えることもないかなって思いました。
それに、普通に仲介売却だともっと時間がかかるかもって心配してたけど、思った以上に速く進んで。毎回ドキドキしながらの打ち合わせも、結局は楽しかったですし。購入したときのローンの手数料とかも計算して、ちゃんと収支が合うようにできたのも良かったなあって。今はちょっと身軽になった気分で、安心して暮らしてます。
42歳 男性 会社員
我孫子市の家、思ったより高く売れたみたい！
最近、我孫子市で築5年の家を売ることにしました。初めてのことでドキドキしたけど、思ったよりスムーズに進んでホッとしましたね。私たちの家はもともと建売で購入したものだったんですが、売却の査定をお願いする際には、購入時にお世話になった不動産会社に頼むことにしました。この選択が正しかったみたいです。
査定金額が出たときはびっくり！なんと4200万円って言うんですから、驚きました。ちょっとウキウキしちゃいましたが、すぐに冷静にならねばと自分に言い聞かせました。手続きも進み、現時点で手付け金をいただいている状況です。数日後にはリフォーム作業が開始される予定で、荷物をまとめて掃除も急ぎました。
ただ、引っ越し後も新しい買い手が見つかるまでは、月々のローン支払いは続くんですよね。ここがちょっとしたストレスポイント。でも、不動産会社からのサポートがしっかりしていたので、「売り急ぐ必要はないですよ」と、背中を押してもらった感じがしました。仲介手数料のために急かされるのかと不安でしたが、そういうことは全然なくて安心。
新しい生活がスタートするのはまだ先ですが、いい買い手が見つかるといいなあと思っています。これから売却を考えている方、焦らずに信頼できる不動産会社を選ぶことが大切だと思います。私も最初は心配でしたけど、無理なく進められたので、結果的によかったです。
42歳 会社員 女性
築5年の我孫子市の家を売却しました！
最近、築5年になる我孫子市の家を売ることにしました。理由は、家族の事情で引っ越さなきゃいけなくなったからです。売却にあたって不動産屋さんにお願いしましたが、最初はどう選んだらいいのかわからず混乱しました。皆さんもそう感じたことあるんじゃないでしょうか？
最初に言われた金額は2400万円くらいでした。これってどうなんだろうと思い、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりを取ってみました。あれこれ考えた結果、不動産の担当の方にジェネラルなアドバイスを受けることにしました。「一般媒介契約には特に注意が必要です」という言葉が頭に残っています。
売却の際、手数料や登記費用、火災保険といった細かいところまでしっかりチェックしました。購入時のローン手数料とかも含めての総計算はなかなか大変でしたが、かえって安心感につながりました。結局、2400万円で納得して売ることが決まった時は、なんだかホッとしたのを覚えています。
そうそう、家の売却には仲介の契約法が3つあるって知ってました？私の場合、専任媒介契約にして、スムーズにことが運びました。やっぱり、細かいところまでしっかり見てくれる専門家に頼むって大事だなと実感しました。終わった後に「これでよかったんだ！」って思えると、ちょっと幸せな気分になれますよね。
皆さんがこれから家を売るときに、ちょっとでも参考になれば嬉しいです。やっぱり、信頼できる不動産屋さんを選ぶことが一番かもしれません！
46歳 会社役員 女性
我孫子市の築4年の家を3400万円で売却！
先日、我孫子市にある築4年の家を3400万円で売却しました。実はちょっと前までは、ほかのエリアと比べて自分の家がどんな価値があるのか、自信が持てなかったんです。でも、査定をお願いしたら思いもよらず高い金額になってびっくりしました。
最初は「こんなに高く売れるの？」って半信半疑だったんですけど、不動産会社の担当者さんがしっかりと市場の動向を説明してくれて、納得しました。私もそうでしたが、やはり専門家に頼るって大事ですね。物件の状態が良かったことや、立地条件の良さが評価されたみたいです。
物件の売却を進める中で、なんか手続きが色々とあって大変なこともありましたよ。実印の再登録が必要だったり、ちょっとした変更もいくつか出てきてバタバタしました。でも、やっぱり無事に手付け金をいただいてからは一安心でした。この手の手続きは面倒ですが、あとで困らないようにちゃんとやっておくのがいいですよね。
買い手の方から、「リフォームを早めにしたい」と言われたときには、それも大丈夫かなと少し心配でした。でも、お互いにきちんと話をしたうえで進めたので、スムーズに済みました。配偶者には少し協力をお願いしましたが、それも無駄な労力ではなかったって今は思います。無事に取引が終了して、晴れやかな気持ちです。
これから我孫子市で家を売却しようと考えている方、焦らずに信頼できるパートナーと進めるのがコツだと思います。少しでも参考になれば嬉しいです！
32歳 男性 会社役員
我孫子市の家を売るときに考えたこと
先日、我孫子市の我が家を売却することになったんです。築5年くらいだからまだまだ新しいと思ってたけど、実際査定してもらったら2900万円という結果に。けっこういい値段だなぁと感じました。だけど、売却するっていろんなことを考えなきゃいけないんですね。少しでも高く売れたら嬉しいけど、まず掃除をしっかりやろうと思いました。家具がなくなった後の清掃は意外と大変なんですよね。私の場合、荷物を片付けたらピカピカに掃除をしました。とにかく、見た目は大事だなぁって改めて感じました。
また、売却益のことも頭にありました。2900万円だと売却益が少しでもあるかなぁと思ったり。でも、確定申告をすれば税金はかからないって聞いて、なんだかほっとしました。とはいえ、手続きは面倒そうですよね。このあたりもプロに相談しながら進めるのが一番かなって思い直し、信頼できる不動産会社にお願いしました。
リフォームをしてから売るかどうかも悩みましたが、私の場合、そのままの状態で出しても十分価値があるということで特に手を加えず。その代わり、手付け金だけはしっかり確認して、トラブルにならないように注意しました。
売却って本当に考えることが多いです。間違えてしまいそうなポイントもいくつかあって、緊張もしたけど、無事に進められてよかったです。もし私のように不安を感じる方がいるなら、一緒に頑張りましょう。この経験が誰かの役に立てば嬉しいです。
54歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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