この地域の戸建て住宅はどれくらいの価格で売れるのか、相場を把握することはとても大切ですよね。
売却をスムーズに進めるためにも、評価額のチェックや現在の市場の動きについて、役立つ情報をお届けします。
査定金額を把握して、納得のいく売却ができるようお手伝いしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・熊本市南区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 31000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.39～ 200万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・熊本市南区での家売却・査定を経験した人の口コミ
熊本市南区の家の売却で意外と高くて驚いた！
ついこの前、築2年の家を熊本市南区で売ることを考えてたんですよね。離婚がきっかけで、ローンもまだ残ってたので、売らないとなーって状態だったんです。でも、やっぱり家を売るってなると、心配事がいっぱいで、どうやって進めたらいいのかよく分からなくて。
友人に相談したら、専任媒介契約を結ぶのがいいよって教えてくれました。それで、さっそく不動産会社に行ってみたんですよ。そしたら、査定の結果がなんと4000万円！正直、こんなに高くなるなんて思ってなかったのでビックリしました。実際、自分の家がどれくらいの価値があるのかって、なかなか自分じゃ分からないですよね。
とはいえ、売るときの注意点もいくつか教えてもらいました。利益が2400万円を超えると税金がかかる可能性があるとか、エアコン代や引っ越し代とか引いたりしないといけないんですよ。でも、それでもこの金額なら十分だと思いました。
やっぱり、新しい一歩を踏み出すためにも家を売るって大きな決断ですけど、ちゃんとプロに聞いてよかったなって思います。あとは、どこに引っ越すかを考えないといけなくて、そこにまたお金がかかるのが悩みどころです。
売却に関して同じような悩みを抱えてる人、多いと思うんですけど、まずはちゃんと不動産のプロに相談してみるといいと思いますよ。私もそうして安心できたし、おすすめです。
39歳 男性 会社員
熊本市南区での築浅戸建ての売却体験
昨年、築1年の家を熊本市南区で2700万円で売却しました。最初は「本当にこの値段で売れるのかな？」ってちょっと心配だったんです。でもね、結論から言うと、うまくいってよかったです。
売却について調べ始めたのは、転勤の話が出た時でした。転勤先で月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済み。だから早めにこっちの家を売らないとダブって出費が大変なんですよね。売る時のポイントとして、「内覧希望者が少ない場合は値段を下げます」って言うのが不動産会社からのアドバイス。でも、幸いにも初めの数週間で2組の家族が内覧に来てくれたんです。この辺り、やっぱり熊本市南区は人気があるのかなって思いましたね。
結局、値引きを80万円ほどしました。最初はちょっと損した気分になりましたけど、もしかしたら最初の2700万円の設定も高かったのかも知れません。どうせ適正価格は分かりにくいものですよね。最終的に売却して権利が移った後はもう関係ありませんし、その後のトラブルにも巻き込まれないことを思えば、サクッと売れて正解だったかなと感じています。
売却後は特に大きな問題もなく、あとは新しい生活を始めるだけ。知らないことばっかりだったけど、担当者さんが親切で助かりました。こういう風に背中を押してくれるサポートってすごく心強いものです。もし同じように家を売却しようと考えているなら、無知であっても安心して聞けるパートナーを見つけるのがポイントかもしれませんよ。
58歳 男性 派遣社員
熊本市南区での売却体験
私は熊本市南区に築わずか1年の家を持っていました。元々三階建てで、将来的には住み替えを考えていたので、売却することになりました。何かと気を揉むことが多い家の売却ですが、特に私の場合はクレームが心配でしたね。今年の2月中旬に売却を終えたのですが、これまで何も連絡がなく安心していた矢先、仲介業者から連絡がありました。
驚いたのは、一階の床に除湿剤がこぼれてできた小さなシミ（ほんとに細い20センチ×5センチくらい）が問題であると指摘されたことです。引っ越しの途中に起きたことで、購入者にはそのことを伝えていなかったので「どうしよう？」ってパニックになりました。でも、これは私の責任かもしれないなと思い、修理の手続きを始めました。
売り出したときの価格は約2700万円、それでも購入者の希望で最終的に80万円の値引きをしました。まるで車の下取りみたいで、結構複雑な気持ちになりましたよ。でも、無事に売り切れたことがひとまず喜ばしいです。売り出した最初、家を出るのが惜しいという気持ちもありましたが、買い手が満足してくれたならそれでいいと思いました。
各種手続きも多くのことを学べましたし、何より購入者と直接会って話せたことは安心感につながりました。売却に伴う税金や諸経費のこともあり、譲渡益が出た場合についても、今後税理士さんと相談する予定です。みんなも家を売るときは、スムーズな交渉とクレーム対応を念頭に置くといいかもしれませんね。実際に経験してみると、なんだかんだで面白いもんです。
34歳 女性 パート
“`
熊本市南区での家の売却体験
私の家族は、築1年ちょっとの家を熊本市南区で売却することになったんですよ。最初は「どうやって売ればいいのかなぁ」なんて思ってたんですが、意外とスムーズに進んだんです。いろいろ調べてみると、この地域の相場は3200万円くらいということが分かってきて、とりあえずそれを目標に設定しました。
でも売ると決めたからには、やっぱり心配なことも多かったです。住宅周辺の環境とか、ご近所さんとのトラブルが起きやしないかとか、頭を抱えてしまいました。特に、噂で「あの人、どこの団体に家を売ったんだろう？」なんて言われたくありませんからね。とは言え、実際にはご近所さんも暖かく見守ってくれて、私の不安は杞憂でした。ホッとしました。
売却の流れとしては、仲介手数料や測量費用なんかが思っていたより高くて、「これも必要なんだ」って驚いたりもしました。でも、国道に近いことから、買い手も便がいいと感じるみたいで、予想以上に早く、しかも良い条件で売ることができました。3000万円台になったので満足です！
リフォームも数日で開始され、なんだか新しいスタートを見守っているような気がしました。まだまだ売却に関して不安になることもありますが、専門家や地元の不動産会社に相談するだけで、かなり心強く感じますね。皆さんもし売却を考えているなら、一度相談してみるのがいいと思いますよ。
思った以上にスムーズに行き、私たち家族も新しいステップに進むことができたので、本当に良かったです。
45歳 女性 会社員
熊本市南区の家売却査定体験談
離婚のためにローンが残ってる家を売ることになったんだけど、熊本市南区でどの不動産会社にお願いするか、めっちゃ迷いました。なんて言うか、いろんな会社があるから、どれがいいのか正直わからないところがあったんだよね。私の場合は、築1年の住宅だったから、査定額も結構いい感じに出るんじゃないかなーと思いつつ、ドキドキでした。で、実際の査定額が3300万円。驚いた。
でもさあ、ただ高く売るのも大事だけど、やっぱり信頼できる担当者にお願いしたいじゃん？私もそうでした。だから、話しやすい人を探して、不動産屋さんの担当者と何回も面談しました。最終的に、内覧の回数も多くて、対応が丁寧な大手の不動産会社に決めたんだ。やっぱり内覧がたくさんあった方が売れる確率も上がるしね。内覧の度に掃除は大変だったけど、なんだかんだで自分で納得できる形で進めたのが良かったです。
経験から言うと、不動産会社選びはかなり重要。大手にも個人にもそれぞれメリットがあるけど、実際に会って話してみて、自分が信頼できると思ったところにお願いするのが一番だと思いましたね。売却に悩んでいる仲間にこの経験、結構話していますよ。もし同じ状況で家を手放そうとしている方がいたら、少しでも参考にしてくれたら嬉しいな。
40歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
