千葉市中央区の住宅が市場でどのくらいの価格で売れるのか、具体的な事例を通じてわかりやすく解説します。
家の売却を考えている方には、地域の相場を知る良い参考になるはずです。
不動産市場の動向や売却のポイントについても触れていきますので、ぜひ活用してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・千葉市中央区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.7～ 50.34万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・千葉市中央区での家売却・査定を経験した人の口コミ
千葉市中央区の家を査定してもらった結果は？
千葉市中央区で18年ほど経った家に住んでいます。私たち夫婦は、もう少し広い場所に移りたくて家を売却しようと考えていたんですよ。あちらこちらと探して、今の住まいを選んだのですが、実際住んでみると住宅密集地で、近隣の方々との付き合いが思ったよりも大変…。やっぱり、ちょっと窮屈な感じなんです。
でも、いざ売却の話になると色々と不安が出てきました。「本当にこの家はいくらくらいで売れるのかな？」と。そこで査定をお願いしたところ、なんと3300万円という結果が出たんです。正直言って、嬉しい反面びっくりしました。
査定金額をもらってホッとしたのも束の間。その金額が利益として見做される場合、税金がかかる可能性があると聞いてまたまた頭を悩ませることに。夫が土地の名義人なので、資産管理もしっかりしないといけないし、売ったお金をどう使うかも考えないとですよね。税理士さんに相談するのも手かなと思いました。
「ハッ、土地なんていらないかも。」とも思いましたが、土地は夫名義ということでいろいろな手続きが必要になりそうです。昨今の不動産の動きも活発ではない時期なので、焦らずじっくりと計画を練らなければならないなと感じています。
結局、どこに引っ越ししようが、同じような問題にぶつかるのは覚悟しなければいけないなと。近隣トラブルとか、習慣の違いとか、やっぱり予想しないことが押し寄せてくるんですよね。でも、今の家を売ることが、次の新しい住まい探しの第一歩だから、ポジティブにがんばろうと思います。
60歳 女性 パート
千葉市中央区での家売却体験談
私が住んでいた千葉市中央区の家を売却することになったんですが、これは本当に色々と大変でした！築20年の家だったから、まずは不動産屋さんに幾つか見積もりをお願いしたんです。不動産って正直、何が高く何が安いのかよく分からないですよね。だから、合計3つの不動産屋さんに相談しました。結果、査定額はだいたい1000万円くらいでした。「えっ、そんなもんなの？」って正直、驚いたんですよね。築年数もあるし、仕方ないんでしょうね。
もちろん、売却するには費用もかかります。購入時のローン手数料や登記費用も考えて、かなり細かく計算しました。さらに、不動産屋への手数料が50万くらい必要ということで、最終的には手元に500万円ほど残る見込み。そんな中、共有名義の問題もあって、建物だけ私の名義になってたんですよね。これがまた、けっこうな悩みの種でした。どうしたらいいのか、頭を抱えることも多かったです。
でも、不動産屋さんとじっくり打ち合わせをして、何とか良い印象を与えられるように内覧時の準備も頑張りました。家具の配置を少し変えたり、掃除を徹底したりして、内覧者にいい印象を持ってもらうよう努めました。「内覧者に良い印象を残ます。」ってアドバイスを不動産屋さんからもらい、実践して本当に良かったです。
もし次に何かを売る機会があったら、こんな風に準備しようと思いましたね。結局のところ、時間も労力もかかるけど、自分でやってみたからこそ学べたことがたくさんありました。売却のプロセスって、本当にいろんな学びを与えてくれますね。皆さんも、何か売るときはぜひ頑張ってくださいね！
42歳 女性 会社員
築21年の家が2200万円で売却できました！
何年も住んでいた千葉市中央区の家、築21年目にしてついに売却しました。なんか寂しい気もするけど、新しいスタートのためには必要かなって思ってたんです。売却査定金額は少し不安でしたが、合い見積もりで2200万円という結果に。思ったより良い金額だったので驚きました。
不動産屋さんには「匂いや騒音でトラブルがあった場合、売主に苦情がくることもありますよ」って注意も受けたんです。それを聞いて、ちょっと不安になっちゃいました。やっぱりトラブルは避けたい。でも、今までそんな問題はなかったから、大丈夫かなって思うようにしました。
売却前には変更や実印の再登録が必要だったり、手続きが多くてめんどくさかったです。ローンも残っていたので、売れるまでの支払いも考えなくちゃならなかったし。でも、購入費用は売却価格の5%をみなして計上できるって聞いて、ちょっと安心しました。ちゃんと確定申告したら税金はかからないとのこと。ホッとしました。
これから新しい場所での生活が待っています。思い出がいっぱい詰まった家だけど、私もこの家も次のステージへ進む時期が来たんだと思います。同じように売却を考えている方も多いかもしれませんが、私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。他の方も新たな何かを見つけられるよう、応援しています！
60歳 男性 会社員
驚きの査定額！築20年の家を売ってみた結果
築20年前に実親名義の土地に家を建ててから、長い年月が経ちました。このたび、思い切って売却を考えることにしました。千葉市中央区にある我が家の査定額で驚いたのは、その金額が2600万円と提示されたことです。なかなかの金額にちょっとびっくりしましたね。
この査定額に満足しつつも、やはり気になるのは買い主さんの希望で、値下げの話が出たことです。交渉の結果、最終的に80万円の値引きをすることで売却成立となりました。まぁ、値引きはよくあることと理解しているので、そんなにショックではなかったです。
一方で新しい買い主さんが犬猫を飼うというので、近隣への匂いや騒音が心配になったりもしました。ただ、売却後は家の利用については買主が責任を持つので、売主としてはそこまで関与しないというのも覚えています。なので、あまり気にしすぎないようにしました。
今回の売却にあたっては、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしたんです。そのおかげで、相場観を持つことができ、結果的に納得のいく条件での取引ができました。また、購入時の費用も差し引いてもらえたので、総じて良い取引だったと思います。
家の売却って、思っていたよりも準備が必要ですよね。でも、良い経験になったし、この査定額を達成できたことには満足しています。皆さんも、売却時にはいろんな視点から考えることが大事だと思いますよ。
40歳 男性 会社員
築21年の家を売ったときの体験談
去年、千葉市中央区で築21年の家を売却しました。その時の査定額がなんと3100万円！想像以上の高額で、正直驚いちゃいましたね。最近は住宅価格が高騰しているってよく聞くけど、まさか自分の家もそうなるなんて思いませんでした。私もそうに感じたことありますよね？
査定の際、最初に考えたのは、「リフォームが必要かな？」ってこと。でも、結局担当者さんから「してもしなくても売れるには支障ない」と言われてホッとしました。無駄な労力はかけたくありませんって思ってたので、これは助かりました。苦手なDIYとかリフォームとか、正直面倒くさいなあってずっと思ってたんです。
売却に向けて、仲介業者さんと相談して3つの契約法があることも知りました。その中でも自分のスタイルに合った方法を選んだのが良かったです。仲介の手数料とか、契約の内容とか、確認しながら進められることは安心感がありますよね。でも一番印象的だったのは、基本的に売却後は買主さんの自由にしていいってこと。だから、その後のトラブルとは直接関係ないって説明されてホッとしました。
売った後のことを考えずに住むって、これも一つのスッキリする要素ですよね。私の場合、こういった安心感が大きなポイントになりました。
「無駄に下げずに売れるだろうな」と思ってたけど、まさにその通りで、条件も良い形で契約までこぎつけられたのは幸運でした。これから売却を考えている方も、自信を持って査定を依頼してみてください。きっと今の市場なら、意外と良い結果が待っているかもしれませんよ。
47歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
