最近の練馬区の家の売却を検討中なら、査定を受けた方たちの口コミ体験談を参考にしてくださいね。
どんな流れで査定が行われるのか、不安な方もいるかもしれません。
でも、大丈夫。
体験談を読むと、実際の手続きの様子が分かりますよ。
価格交渉のポイントや、おすすめの不動産業者など、様々な声が集まっています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
練馬区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 59000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
36.55～ 147.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅の家をどのように売却するか？悩んだ結果の選択！
最近、築1年の家を売却しようと思っていろいろ調べました。私はこれまで、家を売るなんて考えたことがなかったんですが、家族の事情でどうしてもやむを得なくなったんです。売却価格が7100万円とわかったときは、正直「えっ、そんなに高く売れるの？」と驚いちゃいました。でも、この価格から手元に残る500万円には税金がかかっちゃうのか、とちょっと心配になりました。
売却前には、やっぱり安心したくて、いくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いしました。最低でも3か所くらいから見積もりを取るのがいいと聞いたことがあったので、一応、それを守ってみました。各社で査定額が違ったのは、建物の状態よりも、立地や周辺環境をどう見るかで変わるからなんでしょうね。
それから、専任媒介契約と専任専属媒介契約についても調べましたが、どっちがいいのかすごく悩みました。結局、専門家に相談したほうが良いと思って、知り合いに紹介された不動産コンサルタントに連絡してみることにしました。この方がしっかりとサポートしてくれて、本当に助かりました。自分だけでやっていたら、瑕疵（かし）責任なんて考えもしなかったですから。
同じように売却を考えている方、まずは専門家に相談するのが安心だと思いますよ。私も専門家に頼むことで、うまく進みましたから。何というか、こういうときこそプロにお願いするのが一番ですね。
55歳 女性 派遣社員
築3年以内の家売却査定、驚きの結果とは？
最近、自分たちの住んでいる家の売却を考えていて、築3年以内の家の査定に挑戦してみました。不動産業者さんにお願いして、査定してもらったんですが、いや、びっくりしましたよ。なんと！11000万円の査定額が出ちゃったんです。思わず「え、こんなに高くていいの？」って心の中で叫びましたね。始めは、築13年の家の場合と同じように安く見積もられるんじゃないかって不安があったんです。でも、実際にはそんなことなくて、築年数が新しいほどやっぱり有利なんだなって感じました。
それに、最初の査定で終わらせずに、複数の不動産会社に査定をお願いするのは本当に重要だと実感しました。一件だけだと、どうしても不安が残りますし、他と比べられないと自分の家の価値が正確にわからないですからね。私は二社目にお願いしてから、思い切って本格的に売却を考え始めました。
査定って、車の査定と似ているなと思いました。車も状態が良ければ高値がつくように、家も新しければ高く見られるんですね。ただ、これからも住み続けたい気持ちと、売却したらどんな生活が待っているのか、まだちょっとドキドキしてます。
最後に、不動産の売買って本当にプロにお願いするのが一番ってことを改めて感じました。プロの経験と知識を借りることで、より良い決断ができるんだなと。皆さんも、住まいの売却を考えるなら、ぜひ信頼できる不動産会社に相談してみてください。自分にも合った適正価格を知ることができると思います。
31歳 会社役員 女性
家売却での迷いと解決策
家の売却を考え始めたとき、正直いろんな不安がよぎりました。特に、築3年でまだまだ新しい家だったので、手放すのはもったいない気もしたんですよね。でも、仕事の都合で転居が必要という事情もあり、売却を決断しました。
思わずためらったのが、最初の査定額が6300万円と出たときです。相場がこれで本当に妥当なのか、自分じゃよく分からなかったし、正直もっと高く売れるんじゃないかなっていう期待もありました。周りの友人にも相談したけど、「なら納得いくまで売らない方がいいんじゃない？」とアドバイスされ、また迷いが…。
売却が決まってからも、ふとした時に「値下げ要求なんてきたらどうしよう」と心配になったりしました。実際、一度は80万円の値引き交渉が来て、ドキっとしましたね。でもそのとき、不動産仲介の担当者がしっかり対応してくれたので、一安心できました。
それに、私と妻の名義で購入した物件だったので、譲渡所得3000万の控除も効いて、利益が出ることもなく、一気に肩の荷が下りた感じです。ここまで来て、ようやく「売ってよかったな」と思えました。
家は大切な資産だけど、人生の節目に合わせてちょっと勇気出して動いたのは、やっぱり正解だったと思います。これから売却を考えている人には、焦らず自分たちのペースで進めることをお勧めしますね。私もそうでしたが、納得いくまで動いてみるのが一番です。
40歳 男性 会社員
築浅の家を売却した結果、驚きの査定額に！
去年、私は築1年の自宅を7200万円で売ることを考えてました。いや、正直なところ、最初は「本当にこの値段で売れるの？」って半信半疑だったんです。でも、思い切って手続きに踏み切ってみたところ、意外にも多くの内覧希望がありました。内覧者の中には実際に住むことを考えている人だけでなく、事務所として利用しようとしている人もいたので驚きましたね。住むだけじゃなくて、いろんな用途で考えている人がいるんだなぁと、目からウロコでした。
物件自体も築1年ということで、状態は非常に良くて、手入れもほとんど必要なかったです。リノベーション住宅のように修繕費を上乗せする必要もないので、私としては無駄な労力もかけずに済んで助かりました。売却に向けては、色々な不動産業者さんに相談しましたが、情報管理がしっかりしているところを選ぶのがコツですね。評判が良いところだと、きちんと詳しい説明とサポートがついてくるので安心でした。
売却までのプロセスを通じて感じたのは、豊富な内覧が重要だってこと。やっぱり物件を見ることで、購入希望者に具体的なイメージを持ってもらえるんですよね。そのおかげで、想定していたよりも早く、そして高値での売却が叶いました。これから売却を考えている方、特に築浅の物件をお持ちの方には、まずは査定から始めてみることをおすすめします。やってみる価値は間違いなくありますよ。
52歳 男性 派遣社員
築浅の住宅を思い切って売却！スムーズな査定体験談
我が家は練馬区にある築2年の住宅で、家族と一緒に住んでいました。だけど、親と同居している間にいろんな問題が出てきたんですよね。親の気難しい性格やモラハラが原因で、このままじゃ家族が疲れ果てちゃうって感じで、結局別々に暮らすことにしました。でも、ローンや保険、税金なんかは私たち夫婦で全部払っていたので、家の維持が大変だったんです。
そんな状況で「もう売っちゃおうかな」って思ったんです。老朽化してきて不具合も出てきたし、5600万円で査定してもらえるって聞いてビックリ！「え、そんな価値があるの？」と戸惑いましたが、やっぱり築年数が浅かったのが功を奏したのかもしれません。
で、売却の手続きに関してもいろいろ考えたんですが、司法書士さんに頼む必要があるのかな、と最初は悩みました。でも、専門家の手を借りた方が安心だと思って、お願いすることにしました。内覧もたくさんあると聞いてちょっとドキドキ…だけど、査定額が魅力的だったので踏み切ったんです。
あと気になるのが、家を売るタイミングでの手続き。実印の再登録とか必要なのかも気になりました。でも、いざという時はプロに相談するのがいいって実感しました。これから住む場所を新たに見つけて、家族みんなでスタートを切れるのが楽しみです。
こうした経験を通じて、売却を決断する過程でいろいろ感じました。実際、思い切って行動を起こすって本当に大事だなぁとしみじみ。私もそうでしたが、同じ悩みを抱えている人には、専門家に相談することがおすすめです。やっぱり、こういった大きな取引にはプロの知識と経験がありがたいですよ。
39歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
