柏市での住宅売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
査定金額の目安や、売却の際に気を付けたいポイントなども触れていきますので、役立つ情報が見つかるかもしれません。
住宅売却の流れや傾向を知ることは、将来の計画を立てる上で大事ですよね。
あなたの家の価値を考える手助けになれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
柏市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
190～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.76～ 35.45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
柏市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
柏市の築29年の家、売却を考えるけど…
数年前に離婚の話が出たとき、正直なところ、まず考えたのが住宅のことでした。ローンがまだかなり残っているこの家、築年数で言えば29年です。土地を含めた値段は1300万円くらいが現実的だろうと不動産屋さんに言われたんですが、正直そこまで価値があるとは思えません。まだ手付金もいただいていない状況ですし、リフォームにいくらかけるべきなのか、考えがまとまらないんですよね。
この家を見たときは「ここで家族と幸せに過ごせる」と思って購入したんですが、今となってはちょっとした負担感が否めません。正直、土地はいらない、と思うことも。でも引っ越しって実はけっこうお金がかかりますよね。エアコン代や引っ越し代、それに新しい生活に必要な雑費、考慮しなくちゃいけない点はたくさんあります。
契約や法律についても気を配らないとね。たとえば、もし1000万円でしか売れないとなると、ローンを減らすために手持ち資金を350万円出しても、1350万円を金融機関に返済しきれず抵当権を抹消できないから売れません。これには本当に驚いた。私も初めて知ったときは「えっ、そんなの？」と思いました。
それにしても、どうにかしてこの家を見てもらって価値を見直してほしいものです。築29年って普通どのぐらいの値段が付くものなのか、周囲の口コミでも聞いたことがなくて。皆さんも同じ経験した方多いのかなぁ、ちょっと不安もありますが、まぁこれも人生経験と前向きに頑張るしかないのかな。
43歳 男性 会社員
柏市の家を売却した時の驚きと学び
築28年の柏市の家を売ることにしたんだけど、思ったよりも大変だった。でも、一つ一つクリアしていくうちに、けっこう勉強になったよ。家の査定金額が1700万円って聞いた時、正直びっくりした。でも、納得はいったかな。古い家だし、いくつか修繕が必要ということもあったから。
まず驚いたのは元々その家にはちょっとした傾きがあったこと。これをどうにかしないと、購入者に不安を与えちゃうかもと思って、不動産の方にもそのことをちゃんと伝えるようお願いしていたんだ。でも、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」ということで、特に問題にはならなかったみたい。
それに2000万円で売った場合の売却に際して使った費用が引ける方法についても説明を受けた。実際、その辺をしっかり考えとかないと後で痛い目にあうかもしれないから、ちゃんと調べておいてよかったな。
実印の再登録とか変更なんて、最初は面倒だなーって思ってたけど、いざ進めてみると意外とスムーズ。まずやってみることが肝心ね。確定申告も、最初は「ややこしそう！」って思ったけど、ちゃんと調べていると難しくないと分かって一安心。
不動産業者も、新築建売だった時の仲介業者はあまり役に立たないって思ってたけど、売却の際にはきちんと対応してくれたし、とにかくヒトの後ろに隠れてばかりじゃダメだってことを実感。このプロセスの中で、家を売るってことは色んな気付きと学びの連続だったな。
新たに住む場所や生活を想像するとワクワクもするから、そんな気持ちも大事にして、しっかりと未来を見据えることにしたよ。これからも、ちょっとしたチャレンジを恐れずに進んでいこうって思いました。
48歳 男性 パート
柏市で築29年の家を売却しようとしたら1600万円？
柏市で築29年のマイホームを売ることを考えてみたんだけど、結構驚きましたね。査定してもらったら、1600万円だって。最初、こんな古い家にそんな価値があるとは思わなかったから、ちょっとびっくりしました。けど、よく調べてみると、実はこのあたりの相場ではまあまあ妥当らしいんです。実際に売るかどうか迷ったけれど、急に現金が必要だったので、この額で売却を決めることにしました。
最初、友達から「急ぎなら不動産業者が直接買い取る方法（買取）もあるよ」って教えてもらったんですよ。でもそれだと、20〜30％くらい安くなる可能性があるって聞いて、さすがに躊躇しました。しかも、どこの不動産会社に依頼しても、結局レインズに登録されるから、情報が広がるっていうし。
あと、家を売るときって、結構面倒なことが多いんですね。特に売買契約書に関して。例えば、売却後に隣人とのトラブルを避けるため、「家の匂いによるトラブルは買主の責任」って感じの文言入れた方が無難かなぁって、不動産会社の人にも相談しました。やっぱり、せっかく売るならトラブルはなしでスッキリしたいじゃないですか。
結局、購入時にお世話になった不動産会社に査定をお願いしたんですが、やっぱり慣れている分、他の会社と比べてスムーズに話が進んで助かりました。家にはいろいろな思い出もあるけど、この機会に新しい旅立ちだと思っています。たぶん、またいつか新しい家を探すことになるんだろうけど、それも楽しみです。
柏市って住みやすい街で、離れるのは寂しいけど、新しい生活に向けて前向きに頑張ろうって思ってます。
51歳 女性 会社員
築28年の家を1600万円で売却できた！
私が住んでいるのは、柏市の築28年の一戸建てなんです。離婚の話が進んでいたので、この家を売却することに決めました。最初に頭に浮かんだのは、「本当にいい条件で売れるのかな？」っていう不安。でもね、実際は思っていた以上にスムーズに進んだんです。
まず、売却前にいくつかの不動産会社で合い見積もりを取りました。これが全然問題無かったんです。むしろ、何社かに相談することによって、相場が見えてきたし、色々なアドバイスがもらえて安心感がありました。その結果、私たちの家は1600万円で売却することができたんです。びっくりですよね！
また、売却時期についても心配がありました。なんか、時期的には不動産があまり動かない時期だったとか。でも、担当の不動産屋さんが「今動かすのが逆に狙い目です」とアドバイスしてくれて、しっかりフォローしてくれたおかげで、その不安も解消されました。これもラッキーだったかなと思います。
そして、気になるのが譲渡税。売却後にどうなるのか、頭をよぎりましたが、売却益が出た場合のみ支払うということを知って、ちょっと安心。でも、計算が複雑なので、不動産会社でしっかり説明を受けました。
売却後のトラブルも心配で、特に新しい住人との関係が気になりました。もし、騒音や匂いなどでご近所からクレームが来たら困るなぁなんて。でも、これもあらかじめ売却時にきちんと説明しておけば問題ないとのこと。そうだよね、私がそうだったらちゃんとした説明があれば安心するし。
この売却を通して、不動産の知識も付いたし、何より気持ちがすっきりしました。これから新しいスタートが切れそうで、ちょっとワクワクしてます。同じように家の売却を考えてる方、ぜひいくつかの不動産屋さんに相談して、損しないようにしてくださいね。
54歳 会社員 女性
柏市で築30年の家を売るには？査定金額はこんな感じだったよ
柏市でちょっと築年数がある（具体的に言うと30年くらい）家を売ることになって、いろいろと動いてみたんすよね。もともとは住み慣れた家だけど、家族の事情で売却を考えることになった感じっす。やっぱり30年も経つと、見た目が古いし、リフォームの話も出てくるよね。で、自分でどうにかしようとしてみたんだけど、これが全然わからん！とにかく不動産屋さんに助けてもらうことにしたんすよ。
まず査定を頼んだんだけど、予想してたよりはちょっと高くて驚いた。実際に2900万円って言われたんですけど、この金額感ってどうなんだろうな。周囲の相場とか調べると「まあそんなもんかなー」って感じるかもしれないけど、素人には複雑なもんです。しかも、周りの友達とかも「ちゃんと交渉すれば高くなることもあるよ」とか言うんす。でも、自分の交渉力にもあんま自信ないし、あれこれ考えちゃいますよね。
家の売却って大金が動くし、人生の中でも大きな決断！もちろん家の状態の保全って大事なんだけど、場所とか環境も大事なんで、売れるときに売れたらいいなーって思ったりして。相続の絡みもあったから、親の保有期間も考慮に入れる必要があるとか、なんかスゴくややこしいよ。この辺は正直、専門家に任せたほうが安全って思いました。
それと、せっかく一括の売却って形でなくてもいいかなーって、賃貸の選択肢も考えてみたり。そしたら毎月の家賃収入が入るっていうのも悪くない気がするんだよな。お金がすぐにガッツリ入らない代わりに、毎月の安定した収入になる。それがいいかも？なんて思い始めてます。
まあ、家を手放すのって簡単じゃないけど、こうやって色々考えて行動するって意外と楽しいのかもしれん。慣れてきたらもっと理解できるようになるんかなーって感じで、ちょっとずつ前進中。売却を考えてる人には、しっかり準備して、まずは不動産屋さんに相談するのがいいかもしれませんな。
32歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
