この記事では、町田市内での築40年以上の住宅の売却査定金額を詳しく解説します。
さらに、町田市での住宅がどれくらいの価格で売れるのか、その相場もご紹介します。
大切な家を手放す際に、少しでも参考になれば嬉しいです。
シンプルで分かりやすい情報をお届けしますので、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
町田市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 52000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.27～ 97.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
町田市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築47年の家を売却して得た驚きの結果
引っ越しとか新しい場所に行くって、なんていうか気持ちがぐるぐるしてますよね。それで、ちょうど私もその渦中にいるところだったんですよ。築47年の家を売ろうってなった時、正直言って、いくらで売れるのかなって心配でした。古い家だから、そんなに期待はしてなかったんです。だけど、査定をお願いしたら、なんと6800万円の価値があるって言われて驚きました！え、本当に？って何度も聞き返したくらいです。
実際、離婚することになって家を売るっていうちょっと複雑な状況ではあったんですけど、いろいろ話し合いの後で実現しました。財産分与のために、どうしても家を手放さないといけなかったんです。ほら、こういうのってタイミングが大事って言うでしょ？私はちょっと急いでたけど、幸運なことに適切なタイミングで購入者が決まって良かったです。やっぱり、買い手が見つかるまではじっと待ってたほうが良いですね。
また、売却時には一般媒介契約も結んで、しっかりと業者さんと話し合って進めたのが良かったんですよ。正直、こういう知識って不足しがちだから、ちゃんと専門家に頼るのが一番ですね。ちょっと無知だったけど、業者の人たちって本当に親切で、何が最善かって一緒に考えてくれたのが、すごく助かりました。近所の人への配慮も、犬猫を飼うっていう新しい住人の計画について、説明してくれて感謝してます。
最終的に、家を売ってそのお金で新しいスタートを切れるかと思うと、なんか前向きな気持ちになれますね。たとえ古い家でも、きちんと手入れしてきたことが報われた感じがして嬉しいです。私も同じように悩んでいる方がいたら、諦めずに動いてみる価値があると伝えたいです。新しい場所でいい日常生活が送れることを夢見て、この新しいスタートを大切にしたいと思います！
35歳 会社員 女性
町田市の古い家を売却したときの体験談
私が住んでいた町田市の家、築46年の古い家なんですけど、いよいよ売却することになりまして。いやー、本当にいろいろありました。今回の売却で感じたことをちょっとシェアさせてくださいね。
まず最初にやったことは不動産屋さんに相談することでした。これ、やっぱり大事ですね。私の思っていた相場よりはよかったと言うべきか、4300万円って金額が出てきたんです。最初は半信半疑でしたが、やっぱり一度はプロに聞くのが正解です。
ところが実際に売りに出してみると、なんと買い主から値下げの要求が。え、それって今の時代普通なの？って正直びっくり。でもそんな風にしてるとどうやらすぐには売れないみたい。内覧に来てくれた方にはできるだけ良い印象を持ってもらいたいから、丁寧に案内しました。でもね、結局80万円の値引きには応じることに。
それでも、値段が決まったあと早く売れたんだから、逆にラッキーだったのかなとも思うようにしました。ある種の安心が得られるので、売却の際にはこまめに不動産屋さんと話すのがポイントかもしれません。一般媒介契約の注意点とか、細かいことになるといまいちわからなかったので、そこもちゃんと聞いておいてよかったです。
そして、何よりもびっくりしたのが、レインズっていうシステムがあること。これがあるとね、何処の不動産屋さんでも物件情報を見れるんだから、情報が早く広まるんですね。これには感心しました。最初は知りたくない感じで、情報がどんどんシェアされるのってどうなの？って不安だったけど、やっぱり広報が行われると安心しましたね。
結局、無事に売却完了してホッとしています。長年住んだ場所を手放すって、感慨深いものがありますよ。でも新しいステップに向けて進んでいくことを考えると、これでよかったんだろうな、と思えました。
59歳 会社員 女性
築53年の家を査定してみました！
自分の家を売ることになるなんて、正直思ってもいませんでした。築53年ともなると、もう価値がないんじゃないかってなんとなく思ってたんですよね。でもやっぱり、少しでも良い値段で売りたいってことで、まずは査定から始めました。地元の不動産屋に相談することにして、最低でも3か所から見積もりを取ることにしました。いや、これが案外大事なんですよ。
査定額を聞いて、正直驚きましたよ。なんと2200万円！古い家にもこんな価値があるんですね。私もびっくりです。ただ、これで一安心とはいかないんですよね。妻とも相談して、共有や連帯債務の問題もあるので配偶者の協力が必須でした。それに、お互いに納得するためには、話し合いが避けられませんでしたね。
次に悩んだのは、売れるまでどれくらい時間がかかるのかってことです。やっぱりすぐ売れるものでもないし、そこがちょっと不安でしたね。でもその間に手元に残るお金が増えるわけじゃないので、やっぱり税金のことも頭をよぎりました。この場合、手元に残った500万円には税金がかかるのかなんて、正直お金のことよくわからなくて、無知で恥ずかしい思いもしちゃいました。
こうやって振り返ってみて、家を売るっていうのは簡単なことじゃないんだなーと実感しました。でも、自分の家が思っていたよりも高く売れるかもしれないっていうのは、これまた人生の楽しみの一つなのかなと思いました。さて、果たして売れるのはいつになることやら…。
52歳 男性 パート
町田市で築48年の家が5000万円？売却体験談をシェアします
去年、親族が住んでいた町田市の築48年の家を売却しようと考えていました。正直、こんな古い家がどれくらいで売れるのか全然わからなかったんです。でも、まずは査定をしてみようと思い、いくつかの不動産会社に依頼しました。
最初に驚いたのは、査定金額がなんと5000万円もあったこと！「こんな古い家がそんなに？」と正直驚きました。町田市の地価が高騰しているという話は聞いていたけど、とにかくびっくりしました。もちろん、想定していた金額よりかなり高かったので、これなら売却するのも悪くないかな、と思いましたね。
ただし、売却はしっかり考えないといけませんでした。物件の状態もあり、エアコン代や引っ越し代など、思わぬ出費がかかることはわかっていましたし、一般媒介契約をするとトラブルも多いって聞くので、少し慎重にならざるを得ませんでした。
それでも、NPO法人が買主さんの候補として名乗りを上げてくれて、一気に話が進みました。これなら安心できるかな、と思いましたね。でも、アンダーローンになった場合の税金のこととか、離婚後の財産分与の非課税のこととか、法律が絡む話が多いので少し大変でした。ただ、私も同様に心配された方も多いのではないでしょうか。
結局、全部うまく運んで、売却も無事完了しました。苦情が来たらどうしようとか不安はありましたが、仲介の不動産屋さんがしっかりサポートしてくれましたよ。多少のクレームも「その話は聞いていない」と背を向けられることなくスムーズに解決してくれたので安心しました。
自分にとっていい経験になりましたし、皆さんも築年数が多い家の売却は色々と悩むことがあると思いますが、思い切って行動するのも一つの手だと思います。私も何とか乗り越えられましたから、同じように不安がある方に少しでも安心感を持っていただけたらと思います。
56歳 男性 会社員
町田市の古家、意外と高く売れる！
私が住んでいた町田市の家は、築53年とけっこう古かったんですよね。正直言って、最初は売れるかどうか心配でした。でも実際に査定をお願いしたら、なんと4300万円で査定されたんです！びっくりですよね。近所の人たちは私が売主だと知っていて、その情報がどう影響するのか少し不安でしたが、それが却って話題性を呼び、地域の人から何かと声をかけてもらえることが多かったんです。
売却を考えた理由は、購入した時の費用も引けるかなと思っていたからです。まあ、基本的に売却後は利用については買主に責任があると理解していましたので、その点では心配少なかったんですが。で、周りに相談してみたら、レインズに登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧可能だから、より多くの人に見てもらえるチャンスがあるってアドバイスを受けて、ちょっと安心しました。
それにしても、自分が住んでいた家がこんな金額で売れるなんて思ってもみませんでした。築年数からして価値は落ちると考えていたんですよ。でも町田市は結構人気があるエリアらしくて、それも影響したのかな。やはり家の場所って大事ですね。
最初は不安だった古家の売却も、結果としては思っていた以上に良い形で話が進みました。皆さんも、もし古い家を売表検討しているなら、予想よりもいい金額がつくこともあるので、最初から諦めずに査定してもらうことをお勧めしますよ。
47歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
