戸畑区内での住宅の売却を考えている方にとって、参考になる情報が満載です。
また、最新の売却相場についても触れていますので、これから売却を検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。
住宅の売却に役立つポイントがたくさん見つかるかもしれませんよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・北九州市戸畑区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 9800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.48～ 45.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・北九州市戸畑区での家売却・査定を経験した人の口コミ
北九州市戸畑区での住宅売却の成功体験
最近、築1年の我が家を北九州市戸畑区で売却することになったんですよ。聞けば不動産市場はけっこう活発らしいし、「これはいい機会かも！」って思ったんですよね。でも、初めての売却なので、不安と期待が入り混じってました。
まず、気になったのは査定金額。わたしの家は3900万円程度の価値があるって言われたんです。このエリアではそれなりに高いほうらしいので、ちょっと興奮しました。ただ、売却前に注意したいのが、家を売るタイミングなんです。売りに出す前にもし家から出る必要があるのか、それとも購入希望者が決まってからでもいいのか、けっこう悩みました。
なんか、友人に聞いたら「内覧がたくさんあるといい感じにすすむよ」って。確かに、内覧希望者が多いほど安心感がありますよね。基本、買い手が決まってから物件を出るのが一般的らしいので、その点も安心しました。内覧もけっこう多くて、初めての経験だからちょっとソワソワしたけど、買主が決まった時は嬉しかったです。
さらに調べると、スーモに載せない不動産会社もあるらしいので、ちゃんと公開してくれる会社を選ばなきゃって思ったり。いきなりすべてが順調にいくとも限らないので、不動産会社への連絡も怠れないですよね。「すぐに告知しろ」って自分に言い聞かせて、せっせと動きました。
ローンの支払いについても気になったんですけど、ここは不動産屋さんと銀行に確認してもらって。売却後の権利やトラブルがないように、買主と売主の立場をしっかり確認しました。これでちゃんと債権者とも取り決めできて、ひと安心。
結局、直に見てもらった買主さんに家を気に入ってもらえて、無事売却できました。やっぱり、細かいことにも注意しつつ、信頼できる不動産会社に頼るのが安心だなって実感しました。皆さんも、不安はあるかもですが、一歩ずつしっかりとすすんでくださいね。
27歳 女性 会社員
築2年の新しい家でも4200万円の価値が！驚きの査定体験
最近、親から家を継ぐために、築2年の北九州市戸畑区にある家を売却することになりました。正直、こんなに早く家を売るとは思っていませんでしたが、事情があって引っ越しを余儀なくされました。
不動産屋さんに相談したところ、なんと査定金額が4200万円とのこと！この額を聞いて、正直驚きました。そんなに高く売れるなんて思ってもいなかったです。戸畑区は住み心地も良かったし、新築に近い状態を保っていたのがプラスに働いたみたいですね。査定金額が思った以上に良かったので、すぐに売りに出す決断をしました。
不動産屋への手数料が約50万円ということで、最終的に手元には500万円ほど残ります。これは嬉しい誤算でしたね。売却後のことも気にしていましたが、不動産屋と相談して、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言をしっかり入れました。これで、トラブルが起きても安心です。不動産の売却にはもともと不安がありましたが、これなら大丈夫かなと思っています。
親からも、「家を売るのは不安だったけど、いい結果になって良かったね」と言われ、ホッとしました。やっぱり、売るときの注意点が多くて心配でしたが、良い不動産屋さんのおかげでスムーズに進められました。
不動産は、多くの方にとって一生に何度もない大きな決断の一つですから、納得のいく結果が得られると本当に安心しますね。私も今回の経験から学ぶことが多かったと思います。
57歳 男性 会社員
“`
家を手放すかどうか迷った末の結論
最近、北九州市戸畑区の自宅を売却しようと考えるようになりました。築3年未満の家で、最初はもう少し広いところに住みたくて購入したのですが、逆に窮屈に感じていました。セカンドハウスとして持っていても、なかなか頻繁に行けるわけでもなく、そうこうしているうちに経済的な負担も増してきて…。そんな背景もあって、売却を考えるようになったんです。
売却査定をお願いしたところ、驚いたことに3600万円という金額が出ました。私たち夫婦の名義で持っていたので、どっちにしても色々な手間はかかりますが、この金額にはちょっと驚かされました。
売却には3~6ヶ月ほど見ておくべきだと言われ、少し不安になりましたが、それでも査定額が出たことは一つの安心材料でした。地元の不動産屋さんにお願いしているんですが、最終的に大手になったり、個人に近いところになったりと変わる可能性もあるみたいですね。やっぱり信頼出来る人に任せたかったので、これからの進展が楽しみです。
正直、購入したことを後悔した部分もありますが、今後の新しいスタートのためには、売却も必要なステップかなと前向きに考えています。私もそうでしたが、もし手放すことを考えているなら、早めの行動が大事かもしれません。新しい生活に向けて、一歩ずつ進むことに決めました。
44歳 会社員 女性
築2年の家の売却で感じた可能性の広がり
この間、北九州市戸畑区にある築2年の家を売ることに決めたんです。親から「家は継ぐもので、土地もついてくる」と聞いていたので、私も当然そのつもりだったんですが、いろんな事情があって売却することにしました。ただ、まだ住宅ローンはたっぷり残っているし、こりゃ簡単にはいかないなって、ちょっぴり気が重かったんですよね。
家を売る決心をしたころ、ちょうどリフォームの話が来ていたんです。現時点で手付け金をいただいていて、数日後には工事が始まってしまうとのこと。でも、蓋を開けてみたら査定額がなんと4100万円で、けっこう良い値段がついたんですよ。これには正直、驚きました。物件が新しいだけに価値があるんだな、としみじみ思いました。
まだローンやアンダーローンになる可能性も考えていたので不安はあったけど、売れる可能性が広がるとわかったら気持ちが少し楽になりました。リフォームで資産価値も上がると説明を受け、良いタイミングで動き始めたなと感じています。離婚後に財産分与と絡めて非課税になる可能性もあると聞いて、一層売却の意欲が湧きました。
やっぱり大事なのはタイミングと情報なんだな、と実感した出来事でした。もし同じように売却を考えている方がいれば、私のように新しい視点を持つと可能性が広がるかも知れませんね。いずれにせよ、こうして売却へと進んでいくのが楽しみです。
41歳 男性 会社員
初めての家の売却体験：査定金額に驚きました
私が家を売ろうと思ったきっかけは、北九州市戸畑区の家がもう使われていなくて、じゃあこのまま眠らせておくのももったいないなと感じたからです。ちょうど築3年になる家で、比較的新しい状態なのもあって、いくらぐらいで売れるんだろうって興味が湧きました。
最初に不動産会社にお願いして査定をしてもらうことにしました。ドキドキしながら訪れると、担当者がとっても親切に説明してくれました。聞くと私の家の査定額はなんと3400万円という結果でした！驚きましたね、正直こんなに高く評価されるとは思っていなくて。築年数が浅いのもプラスに働いたみたいだと感じました。
査定金額を聞いた瞬間、「リノベーション住宅のようにもう少し修繕費をかけて価値を上げられるかな？」なんて考えもよぎりました。でも、今のままでも十分な価値があるし、売却後にかかる諸費用も考慮すると、まんまこの金額で売りに出すのがベストかなと思いました。
ただ、実際に売るとなると話は別です。今後施設に入る予定の親との相談も必要ですし、ローンの支払いについても銀行との取り決めがあるので、手続きがちょっと複雑。結局、仲介で売ることを決めました。買取だともう少し低くなっちゃうらしいんです。
結局この経験から分かったのは、自分の思っている以上に家の価値ってあるんだなということ。そして売るプロセスはけっこう複雑で、専門家の助けが必要なんだと実感しました。皆さんも不動産の専門家にしっかり相談して、賢い選択をしてくださいね。
38歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
