家の売却を考えている人にとって、地域の相場を知ることは非常に重要ですよね。
大阪市大正区の住宅がいくらで売れるか、過去の売却事例や口コミを通じて、リアルな売却価格の目安を提供します。
家を手放すときに失敗しないためにも、ぜひ参考にしてくださいね。
毎日の生活の舞台であるお家の価値を知ることで、次のステップに向けた準備を始めましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・大阪市大正区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 3200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.36～ 33.68万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・大阪市大正区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築19年の家を売却してみたら…！？
先日、築19年のうちの家を売ることに決めました。最初はなんか不安だったんです。だって、今住んでいる場所で売主が自分ってことは近所の人たちもみんな知ってるし、なんとなく落ち着かないなぁって思っていて。でも、やるしかない！ということで、まずは不動産屋さんに連絡をしました。
知り合いのアドバイスもあって、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることを心掛けました。結果的に価格は2500万円ということで、正直ちょっと驚きました！良い評価がつくと嬉しくなっちゃいますね。
売却手続きについては、司法書士さんにも相談しなければならないなぁという事実が浮かび上がってきました。書類関係はけっこう複雑なんですよね。それでも、手間をかけて準備をした甲斐がありました。不動産屋さんには「すぐに告知して！」とお願いしました。なんとなく焦っていた私に、担当者の方が「慌てなくていいですよ」と優しく言ってくださったときは、ほっとしました。
ただ、エアコン代とか引っ越し代とか、そういったものも結局は新たにかかるって気づいてびっくり。まだまだ支払いがたくさん残っていた親子リレーローンもどう清算するか、ちょっと考えちゃいますね。でも、動き出さなきゃ始まりませんもの。
最初は心配ばっかりでしたけど、最後にはちゃんと解決できたのでよかったです。不動産屋の担当の方に感謝してます。売却が完了する頃には、新しい生活がちょっと楽しみになってきました。
36歳 男性 会社員
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大阪市大正区で築20年の家を売却した感想
最初は本当にびっくりしたんですけど、私の家が約2000万円で査定されたんです。もともと、実親名義の土地に家を建てたんですが、夫婦でコツコツと大事に手入れしてきた結果、こうして良い評価をいただけたんですね。ただ、売却となると、意外といろんな手続きをしないといけないんですよ。例えば司法書士さんに依頼して必要な手続きを確認したりとか、法律も絡むし、結構大変でした。法律でレインズ登録が必要なんて言われても、そもそもレインズって何って感じですからね！
購入費用が売却価格の5%分を差し引かれるとしても、充分に魅力的な価格提示でしたので、私たち夫婦は売却を決意しました。話し合った結果、どうしても生活費がギリギリで、セカンドハウス扱いしていた自宅を売ることで、生活に少しでも余裕を持たせたかったんです。それに、子供たちも独立して部屋が余り気味だったので、ちょうど良いタイミングでした。
でもやっぱり、大阪市大正区という立地の良さと、築年数が20年という点が良い評価をもらったんだと思います。正直、売るまで賃貸として貸しても良いんじゃないかな、と悩みました。だって、賃貸であれば私たちが貸主としてペット禁止なんかの条件を契約に盛り込むこともできるし。でも、結局のところ、売却が最終的には一番手間がかからず、スムーズに進んでよかったです。今後の生活を見据えた決断に、夫婦二人とも満足しています。
じっくりと考え抜いての売却でしたが、今の生活に合ったスタートを切れたことに感謝しています。もし、同じように住宅の売却を考えている方がいるなら、慎重に手続きを進めつつ、自分たちの生活に合った最適な選択を見つけてほしいです。
43歳 女性 パート
築21年の大正区の家を2800万円で売却
大阪市の大正区にある家を売却しようと考えて、最初は「どうやって売るのがいいのか？」といろいろ悩んでました。母の再婚相手が購入した家で、築21年なんですよね。それで、最初に知り合いの不動産エージェントに相談したんです。彼に言われたのは、法律によってレインズへの登録が義務付けられているから、まずその手続きをしっかりしておけば安心だということ。
で、査定をしてもらった結果、約2800万円の評価が出ました。正直、これには驚きました。思ってたより少しいい金額が出て嬉しかったですね。私、ずっとパートで働いてるんですけど、こんな大きな金額の取引をしたことなかったから。
その後、買い手が見つかったんですけど、彼らは家を早くリフォームしたいそうで。なんでも本契約前にリフォームを始めたいって話があったんです。普通なら「え、それって大丈夫？」って心配になるところなんですが、手付金をしっかり払ってくれるということで了承しました。
無事に売却が進み、手続きも完了しました。今は確定申告の準備をしなきゃいけないんですけど、これもエージェントに教えてもらいながら進めてます。5年後ぐらいを目標にまた家を買い戻してもいいかなって思ってます。初めての家の売却、いろんなことがあったけど、経験としてはとてもためになりました。
36歳 男性 パート
大阪市大正区の家を売却してみた感想
この前、大阪市大正区にある築19年の我が家の売却査定をしてもらいました。正直なところ、この年数の家ってどれくらいで売れるのかなって、ちょっと不安だったんですよね。でも査定の結果、なんと2800万円で売れそうだって言われたんです！驚きました。まさかそんな高額になるとは思っていませんでしたから。
我が家はローンを連帯債務で組んでいて、土地は夫名義、建物の持ち分は6:4で持っているんです。この複雑な構成が査定に影響するのか気になっていたけど、どうやら残債務以上で売れそうなので心配はあまりいらない感じでした。不動産屋さんには手数料として50万円くらい払うことになりそうですが、それでも手元に500万円ほど残る見込みです。いやー、結構助かりますね。
手続きとしては、やっぱり専門の司法書士さんに依頼しなくちゃいけないかなと思ってます。この辺りのことって、普段はあまり考えないですからね。何より、すぐに現金が欲しい時でも、価格が仲介価格より20～30％安くなる心配は今回ないので安心です。だから、もう少しじっくりと検討したいと思います。
私自身、頻繁に買い替えや売却を経験しているわけじゃないので、こういう時には専門家の意見をしっかり聞くことが大事だなって改めて思いました。親子リレーローンでまだ20年近く残っているのですが、それも検討に時間がかかる要素の一つでした。でも、幸いにも状況が想像以上に良かったので、今は心に余裕があります。
どなたか同じ様に家を売却しようとしている方がいれば、ぜひ査定を試してみたらいいんじゃないかなと思います。きっと、自分の思っている以上の結果が得られるかもしれませんよ。
47歳 男性 会社員
大阪市大正区での家の売却体験談
私が築22年の家を大阪市大正区に持っていて、そろそろ売却しようかなと思ったんです。実際に査定を受けたんですが、その金額がね、なんと2200万円だったんです！正直、驚きました。これほどの価値があるとは思っていませんでした。なんだか嬉しかったですね。でもね、家を売るっていろいろと大変なんですよ。
まずね、不動産屋さんとのやり取りが結構多いんです。私の場合、クレームがついたことがあって少し困りました。「そんな話は聞いてないんですけど」って言われたんですよ。でもこれってあるあるみたいで。売却後のトラブルを防ぐために家の売買契約書に特約を入れた方が良いってアドバイスをもらいました。具体的には「売却後の匂いなどによる近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という感じ。
でも、基本的には売却後の利用について売主に責任はないとも言われました。それを聞いて少し安心しました。なんだかんだで、契約ってしっかりしておくのが一番大事ですよ。
そうそう、売るときには反響も大事みたいで。私もいくつかの仲介業者を通して物件情報を広めてみましたが、その時の反応が思っていた以上に良かったんです。やっぱり大正区って便利な地域だからかなって思います。お買い物も便利だし、交通アクセスもけっこう良いですからね。そういった点も、買主からすれば魅力に映るのかもしれませんね。
私みたいに売却を考えている人がいたら、しっかりと契約について考えた方がいいですよね。特に連帯債務とか、共有の部分は配偶者の協力が必須なので。ちょっと面倒かもしれませんが、あれこれ考えておくと後で安心ですよ。
39歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
