東大阪市の住宅市場の動向や、実際に売却を経験した方の口コミ情報もお届けします。
家の売却を検討している場合には、この記事を参考にしてみてくださいね。
適正な価格で売却できるヒントが見つかるかもしれません。
東大阪市での住宅の売却をサポートする情報を通して、最適な選択ができるようお手伝いします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・東大阪市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 59000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.93～ 34.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・東大阪市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の我が家を売却！予想外の査定金額に驚きました
先日、築30年経った東大阪市の我が家の売却を考えて、査定依頼をしてみました。まあ、正直言うと、どんな金額になるのか全く予想がつかなかったんですよね。家を購入した時は、もっと新しい感覚で毎日気軽に過ごしてましたが、もう30年も経つと、やっぱり少し古さは感じます。
さて、肝心の査定金額ですが、驚いたことに1800万円でした。個人的にはこの金額が高いのか安いのか、正直わからなかったんです。ただ、過去の購入額などを考えると、お得だったのかなあと。売主からするとこの金額でも「けっこういいかも」って思えるもんですね。でも、仲介業者や買主からしたら「この程度」と思うのでしょうかね。やっぱり視点が違うと見方も変わるのかなって感じました。
また、親からは「家なんて持っているだけ無駄」という言葉を言われたりもします。でも、やっぱり30年間住み続けた家にはそれなりの愛着もあって、すぐに手放すにはちょっと躊躇ものです。とはいえ、売却によって入るまとまったお金も魅力ですよね。引っ越した後、新しい家での生活も悪くないし、気持ちを新たにするにはいい契機かもしれません。
とは言え、家を手放す決断って本当に難しいですね。今後の生活設計とかも考えなくちゃいけないし。やっぱり一度手に入れたものに対しては、なかなか手放すことができないものです。
最終的には、売却金額を見て少しほっとする反面、また次の住まいをどうするかという新たな課題も出てきました。どちらにしても、この経験は私にとって大きな学びになったと思います。
47歳 男性 会社員
東大阪市の築32年の家を売却！まさかの1800万円で！
先日、ついに東大阪市の築32年になる両親の家を売却しました。家の売却ってなんとも感慨深いですね。実は、私たち夫婦が住んでいるのは別の小さな建売です。新築で住んでみると、やっぱり家具を選ぶ楽しさとか、住み心地の工夫とか、良いもんです。でも、親の家となると、もうちょっと考えが違ってくるんですよ。
実家の売却を考えたのには、いくつか理由があったんです。まずは、両親が二世帯住宅を検討し始めたという話が持ち上がってきて、それならいっそ建て替えちゃおうかってなりまして。ならば、今の家は手放した方がいいだろうという流れになりました。
査定をお願いしたら1800万円くらいと言われました！「そんな値段で？！」と正直驚いたんです。築年数もあるし、あんまり良い値はつかないだろうな、と。案の定、家の傾きとかも大丈夫か心配だったんですが、意外と中古市場も悪くないものですね。
そういえば、家の傾きがもし問題だったらどうなるんだろうと、ちょっと調べてみたんです。結局ね、契約不適合責任で売主が損害賠償を請求されちゃうこともあるんですね。でも今回は大丈夫だったみたいで、ホッとしましたよ。
やっぱり、家を売却すると考えるとちょっと寂しさもありますが、次のステップに進むための良い決断だったと思います。それと節約や節度が大事だと改めて実感。そう、小さな建売生活している私たちだからこそ、感じることです。
こうして実家も次に誰かが幸せに住んでくれることを願って、手放す決心をしました。新しい生活がまた楽しみです！
47歳 男性 派遣社員
東大阪市での家の売却、意外な結果に驚き！
東大阪市の築28年の家を売却することになりました。家の売却なんて初めてで、ドキドキの連続でした。でも、内覧がたくさんあると聞いて、なんだか少し安心しましたね。内覧があるたびにドキドキしながら、いい人に買ってもらえたらいいなぁと思ってました。
実は転勤が決まったために急ぎで売却を決めたんですが、30年近く住んでいたマイホームを手放すのはやっぱりちょっと寂しかったです。でも、結果として1050万円で売却が内定した時には、思ったより良い値段だったので驚きでしたね。築28年だから、正直もう少し安いかなと心配してたんです。
今回の売却で特に驚いたのは、東大阪市の住宅市場が活発だということ。やっぱり便利な場所なんだと再認識しました。引っ越すとなると、やっぱり色々面倒なことも多いですけど、ここ最近は近隣の細かい規則がちょっと面倒くさく感じてたので、ちょうどいいタイミングだったのかもしれません。
あと、家を売る時に注意したのは持分の割合。持分がある場合は、売買代金もその割合で分配されるんですよね。それを理解してから、スムーズに手続きが進みました。売却経験がある方には「まぁ、そんなもんだよね」って思われるかもしれませんが、初めてだと知らないことばかりで、勉強になりました。
最終的に、家が売れたことにホッとしましたし、新しいスタートを切るための資金になりました。これからは新しい場所での生活を楽しみにしています。
50歳 パート 男性
東大阪市で築32年の家を売却した体験談
先日、私たち家族が住んでいた東大阪市の築32年の家を売ることになりました。正直ね、売却を決意するまではいろいろと悩みました。特に離婚に伴う売却だったので、感情的にも大変でした。でも、実際に査定をお願いしてみて、結果として2600万円という価格がついて驚きました。悪くない金額だったと思います。
でも、ここまで来るのも一筋縄じゃありませんでした。特に大変だったのが、不動産屋さんとのコミュニケーション。何かクレームがついたときに、「そんな話は聞いていない」なんてことを平然と言われて、もう焦りましたよ。まるで他人事みたいな感じで。直接購入者に言ってくださいとか、そんなの無責任だなって思いました。でも、これも今となってはいい経験でした。
また、売却時に必要な書類の準備がこれまた大変でしてね。思わぬところで旧姓の印が必要になったりして、手続きが煩雑でした。でも、いろんな人の助けがあって、無事に売却の手続きを完了することができたんです。家が無事に売れたことで、ローンの心配も一段落。本当にホッとしました。
ところで、売却してから気づいたことなんですけど、中古の家に対する購入者の見方って厳しいんですね。新築専門の人からは「この築年数じゃ話にならない」とか言われたりもして。そんな時はなんだか窮屈な気分になることもありました。でも、それは一時的なもので、私は自分たちの家が素敵な新しい生活のスタートになったことに満足しています。
今振り返ってみると大変だったなと思いますが、結果的に家を売ったことで新しいステップを踏み出せました。私もこれを通じていろいろな経験ができて、今では新しい生活を楽しんでいます。
34歳 女性 パート
東大阪市での築31年の家の売却を考えてみた結果
実は最近、築31年になる私の家を売却しようかなと思って、いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみたんですよね。驚いたことに、査定金額は1700万円という結果でした。けっこう高くてびっくりしました。私も、こんなもんかな？と思いながらも、『実際のところどうなの？』って不安な気持ちがあって。
うちの家、国道が近いんで、交通の便はけっこう良いんです。それがプラスに働いているみたいで。訪れた仲介業者さんは、『交通の便が良いのは大きなポイントですね』なんて言ってくれた。ただ、まだ残積が1350万円もあるので、どうなるかなーって不安はありますよね。
仲介の中には3つの契約法があるんですけど、特に買取保証付きであれば安心感が違いますよね。私はまだどの契約法にすべきか迷ってるところですが、少しでも良い条件を見つけたいと思ってます。決めるのは一大事だから、なんかドキドキですよね。
その一方で、実親の名義で建てた土地に新築の二世帯住宅を建てる計画も進んでるんです。実家で、家族みんなで住めるのは素敵な話ですが、今ある家の売却もしっかり考える必要があるんですよね。頭抱えますが、家族としっかり話し合って決めていこうと思っています。
この先どうなるかわからないけど、少しでも良い方向に進むよう、考えていきます。一歩一歩、家族みんなが幸せになれる選択肢を考えていきたいですね。
33歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
