築5年前後・東京北区の家の売却査定金額は？北区の住宅はいくらで売れるか】

東京北区の住宅売却経験から学んだこと

ついこの間、東京の北区にあった築4年の家を売却したんだけど、その査定金額にびっくりしちゃったんですよ。なんと17000万円って、思ってたよりずっと高かった！これなら引越し後の生活資金に余裕ができるって、少しホッとしました。私の場合、おじいちゃんから相続した物件だったんで、保有期間も長いし、愛着もあったんですよね。

周りの友達からは「今、家を手放すの？」ってちょっと心配されたけど、国道にも近くて利便性がいい立地ってことで、かなりの高評価でした。やっぱり、場所って大事なんだなって改めて感じましたね。

最初、買取にしようか迷ったんですけど、1000万以下になるって話だったので、それはちょっとなぁと。買取って便利だけど、思ってたより低価格になっちゃうんですよね。結局通常の売却を選んで正解だったと思います。

売却後の余剰金についてもいろいろ考えました。特に、もしもアンダーローンになった場合、残ったお金はどうなるのかって。引越し準備中だったから、そんな細かいことも考えなきゃいけないんだなぁって。

やっぱり大切なことは、専門家に相談することですね。税金のこととか、資金の運用についてのアドバイスがなければ、途方に暮れてたと思います。財産分与のタイミングでも税に影響があるって聞いて驚いたけど、やっぱりそんなに簡単な話じゃないんだなって実感しました。

こんな感じで、売却するだけでも色々なことを学べて良い経験になりました。同じような状況の人にも誰かの役に立てばいいなと思います！

31歳 男性 会社員

家の売却査定が出た時の驚き

つい先日、築4年の北区にある我が家を売却しようと考えて、いくつかの不動産会社に相談してみました。結果、なんと査定金額は5500万円！びっくりしました。実際のところ、ちょっと不動産が動きにくい時期らしいと聞いてたんで、正直そんなに高値がつくとは思っていなかったんです。でも、「時期的にはあまり動かない」と言っていた不動産会社もあったんで、良い業者に巡り合えたのかもと思いました。

この5500万円という金額、かなりインパクトがありますよね。もちろん住宅ローンがまだ1350万円残っているんで、全額利益というわけにはいきませんが、譲渡所得3000万円控除もありますし、ほとんど利益がないようなもんです。それでも、生活の変化に合わせて動けるお金が手に入ると思えば、十分な金額だと思います。

そして、売却後のことをちょっと気にしていました。買主さんがどんな方かとか、私たちが住んでいた頃のご近所さんとの関係がどうなるかとか。売却後にトラブルがあっても、基本的に売主とは関係がないとは言っても、やっぱり心配になっちゃいますよね。私も今後もご近所さんと関わりがあるから、この辺りは慎重に考えています。

そんな複雑な思いもあるけど、やっぱり査定額が想像以上だったのは、私にとってすごく嬉しい驚きでした。今後、どういった形で進むか分からないけど、なんとかこの状況をうまく活かしていきたいと思っています。

42歳　会社役員　男性

東京北区の築5年の家を5700万円で売却するまでの道のり

最近、東京北区の築5年の家を売却することになりました。離婚を機に財産分与のために、家を手放すことになったんです。初めての大きな売買にはちょっと不安がありましたが、「あんまり心配いらないよ」と周りから聞いていたので、挑戦してみることに。

不動産屋と連絡を取り始めたとき、まず驚いたのは査定価格。築5年の我が家ですが、なんと5700万円！正直、その額にはびっくりしました。でも、都心に近い北区だからこその価値なんですね。ただ、思わぬクレームに備えておく必要があるみたいで不動産屋さんにもしっかりと相談しました。もしかすると「そんな話は聞いていない」と仲介業者が言い出すこともある、と聞いていたので、契約内容をしっかり確認しました。

売却後の手続きについても調べてみると、確定申告が必要みたいです。そういう事務的な手続き、ほんとにいろいろ面倒で…。これも離婚による財産分与の一環だから仕方ないけどね。残債務より高く売れると分かったので、家が売れたおかげでなんとか新たな生活の資金も確保できました。でも、やっぱり引っ越しの準備にはエアコン代や引っ越し代もかかるから、ちょっとした出費も覚悟しておかなきゃいけませんね。

この体験を通してあらためて感じたのは、家を売るってまあ、いろんな面で大変だということです。でも、キッチリ手続きを進めることで、新たな生活のスタートが切れると思うと安心しました。そしてやっぱり、自分自身にとっては良い経験だったかなって思います。少なくとも、次はもうちょっとスムーズにできる気がしますね。

56歳 男性 会社員

築5年の家の売却体験談

私が購入したのは築5年の建売物件で、これまで順調に生活してきました。でも、子どもたちが巣立ったこともあり、家を少しでも高く売却できたらと考えてました。最初はどの不動産会社にお願いするか悩んでいて、「購入時にお世話になった不動産会社の方がいいのかな？」なんて思っていましたが、結局は結構いろいろな業者さんを比較することにしました。

査定金額は5500万円と出されたんですよね。正直、驚いた。想像以上の金額で、うれしい反面、本当にこの金額で売れるのかと少し不安があったことも事実です。それに、売却金額だけでなく、引っ越し代や登記費用、エアコンの取り付け代も新たにかかるんだと気付きました。

不動産会社の方にアドバイスされたのは、売却にあたって購入時のローンの手数料や仲介手数料も考慮に入れて計算をすること。他にも、火災保険や固定資産税の支払いもあるし、なんだかんだで細々したお金が出ていくとは誰も教えてくれないんですよ、ほんと。私の場合は5000万円で購入し、建物は減価償却、土地の購入費用についても丸々引けることがわかり、少しでもメリットのある条件で契約したいと思いました。

親からは「家を継ぐものに土地をやるのが一番」なんて言われましたが、実際には時代とともに変わっていくものだと実感しています。これからの生活の拠点を新しい場所に移すことにもワクワクしていますし、後悔なしで次の一歩を楽しみにしています。

46歳　男性　パート

初めての家売却、驚きの査定額でした！

最近、結婚生活がうまくいかなくなって、離婚を決意。今年か来年には、離婚を機に三階建ての我が家を売却することに決めました。これを機に、名義を旧姓に戻すことも考えています。とりあえず一歩踏み出そうと、家の売却査定を受けてみたんですが、正直言って驚きました。

実は、家を購入してから約5年が経っていて、いろんな費用もあって、正直それほど期待していなかったんです。でも、査定額がなんと6500万円！これは素直に驚きでした。それ以前に、新築でこの家を買う際に考えたローンの手数料や登記費用、仲介手数料などを頭に入れておく必要があったので、売却して全部が手元に残るわけじゃないけど、それでもいい価格だと思います。

最近、東京の住宅価格が高騰しているという話も耳にしていたし、「そんなに価格を下げなくても売れる」なんて思っていたんですが、まさにその通りでした。やっぱり、現在の市場が我々の側にあるというのはうれしいですね。

今後、住み替えも考えていかないといけないし、次の一手をどうしようかと思うこともありますけど、なんだか新しいスタートを切るんだなって感じがして、気持ちが軽くなりました。

皆さんも同じようなことを考える状況にあるなら、ぜひ一度査定を受けてみるのをお勧めします。新しい道が開けて、気分が前向きになりますよ！私もそうでしたけど、案ずるより産むがやすし本当ですね。

27歳 男性 派遣社員