磯子区で物件をお持ちの方やこれから売却を考えている方には興味深い情報ですね。
土地や建物の価値はもちろん、築年数や場所によって査定額が大きく変わることもあります。
磯子区のマンションがどのくらいの金額で売れるのか、売却に向けた準備を進めるうえでぜひ参考にしてみてください。
売却前に確認しておきたいポイントやプロの意見も掲載していますので、査定を依頼する際の参考になさってくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
横浜市磯子区・築40年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.55～ 55.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
横浜市磯子区・築40年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上のマンション売却体験記：横浜市磯子区の査定額に驚きつつ決断した話
つい先日のこと、築40年以上の横浜市磯子区のマンションを売りに出したんですけどね、いや〜まさに一筋縄ではいかないもんですね。実は転勤の関係で急な引っ越しが必要になって、ちょっと焦ってました。勤務先が東京だったんで、職場に近いとこで中古マンションを買ってたのに、この歳になってまた引っ越しって、どーも心も落ち着かないもんです。
最初はどうにかして高く売りたかったんで、ネットで調べまくり。めちゃくちゃ情報が溢れていて逆に困りました。よさそうな不動産屋をいくつかピックアップして、早速問い合わせです。担当者がね、なんか熱心で信用できそうな感じ。「750万円」って査定額を提示されたときは、正直驚きました。「お二人いらっしゃるけど、別エリアをご希望みたいで難しいですね」ってすぐ答えてくれてね、冷静で頼もしい感じ。
けっこう時間かかるかなと思ったら、これが意外とスムーズ。３カ月ぐらいで話がまとまって、早速購入希望者と契約です。再婚相手の実家の建て替えなんかも重なってたけど、マンション売却には思い切って専任媒介契約を結んだおかげか、スピーディーに進んで感謝感激。地域密着の不動産屋、ホントに助かりました。
売却が無事に完了して、引っ越し先に落ち着くまではけっこう大変でしたけどね。今後どんなことがあるかわからないっすけど、またイチからスタートって感じで、ちょっとワクワクしてます。
57歳 会社員 男性
横浜市磯子区のマンション売却体験
横浜市磯子区にある築47年のマンションを売却することになったんだけど、思ったよりもスムーズに事が運んで驚きました。最初のステップとして、いくつかの不動産会社に査定をお願いした所、担当者さんたちはメールや電話でのやり取りが非常にスムーズで、訪問査定もさくっと決まりました。
不動産会社の方に買取の相談を持ちかけると、約2週間も経たないうちにそれぞれの会社から金額提示がありました。なんか早っ！って感じでビックリです。いざという時はやっぱりプロに任せるのが早いな、と実感しました。中でも、今回の目標金額はなんと2700万円だったのですが、ただ黙って出てきた数字を見るだけでもいろんなことが浮かんできました。
担当者の方から勧められて、一度だけ売値をちょいっと下げたんです。彼はずっと一緒に考えてくれて、最後まで伴走してくれたから、すごく信頼できました。で、その結果、この価格で無事に売却完了。いやー、ほんとに良かったです。
私の場合、母が脳出血で倒れてしまい、それがまた大きな決断を下すきっかけになりました。介護状況を考えながら売却額を設定して、地域のケアマネジャーとも相談しつつ進めていたので、結果に大満足でした。横浜市磯子区で築47年のマンションを2700万円で売却できるなんて思ってませんでしたね。ですから、同じ状況の方にはこのお話が少しでも参考になったら嬉しいです。
55歳 会社役員 女性
魅力のある旧いマンションも意外と高く売れました
横浜市磯子区で築52年のマンションを手放すことになりました。かなり年季が入ってて、内装なんかもぼろぼろで、正直どのくらいの値が付くのか不安だったんです。でも売却してみたら、1700万円って聞いてびっくり！「これはいいぞ」って思って、結構高値で売れるもんなんだなと感心しました。
売却は、東急不動産さんにお願いしました。実は、営業さんが知人の知人っていう薄い繋がりがあったのもあって、ちょっと安心できたんですよ。当初は不安いっぱいだったんですが、彼らのサービス説明がわかりやすかったですし、この地区には強いということで、安心して任せられました。
そうなると、自分のマンションももう少しキレイにしておけばよかったかもって思いましたね。でもまぁおかげで、週間レポートでサイト閲覧件数とか、動向とかも分かりやすくて面白かったです。「じゃ、こういう調整をした方がいいのか」って納得いくことだらけで、もうちょっと頑張ってもよかったかなっていう気持ちも湧いてきました。
立ち会っている時は、購入希望者から「近所の方達はどう？」とか「ゴミ捨てはどこでやってるの？」なんて直接聞かれました。ちょっとだけ面倒かって思っちゃったけど、逆に直接のやり取りができたのは良かったです。自分としても「住んでて困らなかったよ」と素直に話せる場としてありがたかったですね。
最終的に、1週間後に最終金額を提示してもらったとき、嬉しくてすぐに信頼できそうな他の不動産会社も確認して、自分の納得のいく条件で売却を進めました。いやぁ、なんだかんだで、初めての売却として良い経験になりました。
52歳 男性 パート
築40年以上のマンションも740万円で売却成功！
私のマンションは築40年以上経っているし、もう売るのは難しいかなと思っていたんですよね。でも、実際には740万円で売れて、本当にびっくりしました！売却にあたっては、まずは東急リバブルの仲介サービスを利用しました。これが正解でしたね。彼らのサポートは本当に細やかで、資料もわかりやすく、担当者さんが口頭で丁寧に説明してくれたのも助かりました。
売却活動は半年以内に完了しました。レインズやSuumoといった不動産サイトに、モデルルームのように見えるおしゃれな写真を掲載してもらえたのが良かったのかも。特に、間取りや共有部分の管理が行き届いていること、そして静かな環境を魅力的にアピールしてくれたので、たくさんの人に興味を持ってもらえました。
私の場合、売却に成功したおかげで新しい生活のスタートができました。このマンション売却資金があったから、バリアフリーに改装する資金計画も立てやすくて本当に助かりました。私の母は下半身まひで、車いす生活なんです。家を売ることで、少しでも私との生活が楽になるように、できることをしたいと思いました。
不動産の査定価格に関しては、正直言って少し心配だったんですが、現実的な数字を提案してもらえたので説得力がありました。売却を決めてからは、定期的に報告ももらえたし、安心してお任せできたのが良かったです。私と同じように、「古いから売れないんじゃ…」と思ってる方もぜひ一度査定してもらうことをお勧めします。
42歳 会社員 女性
横浜市磯子区の築53年マンション売却までの道のり
マンションの売却ってどっちかというと複雑で面倒ですよね？私もつい最近、その洗礼を受けました。住んでいたマンションは、単身時代に購入したもので、間取りもひとり暮らし向き。3年半前に結婚してからずっと別の場所に住んでいて、2年半も過ぎたところで、もう戻らないことが決まったんです。それで、思い切って売却に踏み切りました。
売却の初めの一歩として、まずは査定をお願いすることになりました。営業担当の方は親切で、いろいろと教えてくれて助かったんです。まあ、査定額を聞いてちょっと驚きましたけどね、2000万円と言われて。あ、なるほど、そう来たかって。ただ、それじゃすぐに売れるイメージは湧かなくて、周囲の噂や情報からもこのあたりのマンションの相場を考えると、もう少し交渉次第なのかなって思いました。
両親が近くの別の棟に住んでいて、周辺の方々とお話する機会も多く、その中で近くの不動産の評判が良いことを知ったんです。なので、実際にどれくらいの価格で売却できるか、現実に向き合わないとダメだと思いました。私の場合、価格を下げる必要があることも理解して、ちょっとした不安はありましたが、それもプロが教えてくれたので納得しました。売却って、どうしても値段がつかなければ売れないですからね。
最終的に、プロのアドバイスを取り入れて、なんとか価格を調整してみたら、幸いにも短期間で買い手が見つかりました。良いタイミングで売却できたことを本当に嬉しく思っています。そして、やっぱり大変だったけどやってよかったと思えました。次に住み替える時も、たぶん不安はあるだろうけど、今回の経験が大いに役立つことは間違いないです。
45歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
