築35年前後・結城郡八千代町の家の売却査定金額は？結城郡八千代町の住宅はいくらで売れるか】

築35年の家が230万円？！驚きの査定結果

数年前から、築35年の実家をどうするか悩んでて、とうとう今回、売ることにしました。その時の査定額がなんと230万円！あれは正直驚きましたね。私の場合、離婚後に旧姓に戻しておいての名義変更だったので、それもちょっとした手間がかかりました。でも、そんな手続き以上に大変だったのが、物件をどの業者さんに媒介してもらうかってこと。一般媒介契約でいろいろ考えましたが、レインズに登録された物件だったので、どこの不動産屋でも早く見つけてもらえたのが救いでした。

親から「家は継ぐものに土地を全部あげる」と言われてたんだけど、いざ売るとなると、ポンと手放すのは寂しいものですね。でもまあ、持ってても維持費だけかさむし、それに代替わりがうまくいかなかったし、売るのが正解なのかなって。それにしても、昔は新築建売をお得だと思って買った家が、思った以上に時間が経つと売り値が下がるものなんですね。仲介業者はその時は雇いましたけど、あんまり役には立たなかった印象です。レインズ登録の義務があるっていうのは知ってましたけど、実際に物件を見た人の数とかを知れて、とても信頼できますね。

というわけで、結城郡八千代町での家の売却は、決して楽ではないが、いい経験にもなりました。次回は不動産業界の仕組みをもっと勉強して、もう少し賢くやりたいと思います。でも、230万円という査定額には驚かなかったとは言えません。土地と家の現実を、この歳でようやく理解したそんな気がします。

50歳　派遣社員　女性

結城郡八千代町で家を売却した体験談

私が結城郡八千代町の築33年の家を売却しようと思ったのは、家族の事情で引っ越しが必要になったからなんですよ。初めての不動産売却だったし、値段がどのくらいになるのか全然わからなかったので、正直不安でした。でも、いざ査定に出してみたら280万円という金額が提示されて、驚きました。思っていたより安くて正直ドキドキしちゃいましたが、この辺りじゃこのくらいが相場なんですね。

それから、手続きのことも色々と勉強しなきゃと思い、調べてみました。次に譲渡税がかかるかどうかも気になりましたね。でも、確定申告をすれば税金がかからないって知ってホッとしました。やっぱり、法律や税金のことって難しいので、司法書士さんに依頼するほうが安心だなと感じました。

実際に買い手が見つかった時は正直嬉しかったです。買い手の方は早くリフォームをしたいようで、手付け金を払って本契約前にリフォームを始めたいということでした。なんか、こちらの事情を汲んでくれている感じがして良かったです。ただ、その分私たちも早く家を空けなきゃいけなくて、少しバタバタでしたね。

ご近所さんとの付き合いも、売却する際にはちょっと複雑になりました。でも、これからも続くお付き合いもありますから、スムーズにいったのはよかったです。結局、家を手放すのは寂しかったけど、新しい生活を始められるのは楽しみです。何事も経験ですね。

45歳　女性　派遣社員

築36年の家を売却してみた結果

今年の初め、築36年の私の家を売却する決断をしました。結城郡八千代町に住んでいた頃から長年住み慣れた家ではあるものの、家族が大きく変化して新しいスタートを切りたいと思ったんです。八千代町の価格相場を調べたところ、大体1500万円で売れるんじゃないかという予想。何とかしてその付近で売却したい！と意気込んで不動産屋に相談しました。

査定の結果、予想通りの1500万円という金額が提示されました。なんていうか、ホッとしたというか、やっぱり予想通りだったんだなって思いました。でもね、決して楽観できない部分が多いんです。売れるまでには3ヶ月から6ヶ月くらいはかかるって言われましたし、住んでいる地域の知人が噂を耳にするかもしれないという点でも、少し心構えが必要でした。

そしてもう一つ、家を売る時に持分がある場合には、売買代金は割合で分配されるから課税されないんだとか。税金がどうだとか、持ち分がどうとか、頭を抱えることがたくさんで、一筋縄ではいかないって痛感しました。計算上の利益が増えて税金がかかる可能性も出てくるから、私の場合はいろんなことに注意しながら手続きを進めました。

結局、予想以上の加減をつけて売却できましたが、いろんなリスクの確認とか、得られる利益の対策とか、思った以上に手がかかるんです。もし同じような状況で家を売却しようとしてる方がいたら、早め早めの行動をお勧めします。本当にこれ、大事です。

売却してからは、寂しさも残りますが、新しい環境で次のチャプターをスタートさせることができたから、トータルで見ればよかったって本当に思いますね。

47歳　女性　会社役員