具体的な査定金額や木津川市ならではの売却事情について知ることができます。
また、不動産売買のプロセスにおける注意点についても触れているので、初めての方でも安心です。
口コミを紹介しているので、これからの計画の参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・木津川市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 6900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 63.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・木津川市での家売却・査定を経験した人の口コミ
木津川市で築3年の家を売却。意外な結果に驚きました！
我が家を売却しようと思った理由は、家族のライフスタイルの変化なんです。木津川市にある築3年の物件で、ちょっと愛着が湧いてましたが、思い切って査定を依頼しました。見積もりは約3500万円。最初はこの金額が妥当なのかどうか、正直不安でいっぱいでした。でも不動産屋さんが「この地域では良い条件ですよ」と言ってくれたので、ちょっと安心しました。
ただ、うちの家には少し傾きがあったんです。それを不動産の方にもちゃんと伝えておいてくださいってお願いしました。だって、購入者が後で気づいたら嫌な気分になるし、信頼できる取引をしたいじゃないですか。不動産担当者に確認したら「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言われました。正直、大丈夫って言われても最初は不安でしたが、プロの意見に従うことにしました。
それから、売却の手続きを進める中で、自分が持っている情報が少ないことを痛感。例えば、売買代金が持分に基づいて分配されるとか、税金がどうなるのかとか、全く分からなくて。でも、詳しく説明してくれる不動産担当者がいてとても助かりました。何となく聞いた話だと、築1年目ならもっと高値で売れたかもとか、タイミングも重要なんですね。
ちなみに、購入したときが5000万円だったので、「それにしても安くなったなぁ」と正直なところちょっと残念でした。それでも、減価償却や土地の購入費用の話なんかで、満額損したわけじゃないと分かり、少しホッとしました。家を売るって、想像以上に気を使うものなんですね。次の人にも大切に住んでもらえればそれで良いかなって思いました。
42歳 男性 会社役員
木津川市での家の売却体験談
木津川市で築1年、三階建ての家を手放すことになりました。5700万円が査定の金額としてついたときは、正直その金額に少し驚きを隠せませんでしたね。私もそうでしたが、家を売るって一大事なので、価格が高くつくのはとても嬉しかったです。
最初は「本当にこの価格で売れるのか？」と不安に思っていましたが、すぐに買い手が見つかったんです。買い手の方が犬猫を家の中で飼いたいとのことで、匂いや騒音が心配でした。ただ、権利移転後は基本的に買主さんの自由ですし、その後は売主である私の関与することでもなく、トラブルがなければそれでいいかなと納得しました。
実際、買い手の方からも「早くリフォームをしたい」とのことで、手付け金を支払い本契約前にリフォームをしたいという相談がありました。特に問題もなく了承したのですが、そのとき改めて思いましたね、やっぱり物事はなるべくスムーズに進めたいと。
ちなみに、購入費用については売却額の5%をみなしで計上できるようで、これもまた勉強になりました。心配していた住み替えも、次に向けた一歩となり気持ちも新たにしています。母の再婚相手が購入した際の費用は高かったのですが、その分家にはお世話になりましたし、今回の売却で良い区切りがついたと感じています。
結局、住み替えを考えるときって不安だらけなんですが、こうしてスムーズにことが運ぶと気持ちが少し楽になりますね。皆さんも、家を売ることがあれば、一度プロに相談してみるのがいいかもしれません。
44歳 男性 会社員
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売却額に驚き！家のローン完済への道
先日、築3年以内の我が家を売却しようってことで査定に出してみたんです。正直、家のローンがまだ500万円くらい残ってたから、一括返済できるか心配だったんだけどね。なんと査定額が2500万円という結果に驚いた！これならローンも楽に返済できそうでちょっと安心しました。
でも、売却となると手続きが色々あって、本当に大変なんすよね。特にトラブル防止として、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って文言を入れた方がいいのか、めちゃくちゃ悩みました。でもね、これで未来のトラブルを防げるなら安心かなとも思って。
あとね、譲渡税ってやつも悩みの種でした。聞いた話で売却益が出たときに支払うことになるって知ったんだけど、うちの場合、結構いい売値だったから注意しなきゃって感じだった。80万円も税金払うだなんて、売主目線では高い！って思っちゃいます。でもまぁ、仲介業者とか買主にとっちゃ「それだけしか？」って感覚なのかもね。
そして、もう一つ頭を悩ませたのが、ローンが連帯債務になってて土地が夫名義なんだ。ちなみに建物の持ち分が6:4で私たちの割合になってるから、どういう風に処理していくかっていうのが結構頭痛のタネになってた。でも、なんとか無事解決できそうで、本当にほっとしてます。
もし同じような状況の人がいたら、わたしもそうだったからって共感しつつ、焦らずにプラン立てていくのが大事だよって伝えたいな。色々考えることが多かったけど、何とかなるもんだなって再確認できたのも良かったです。
41歳 会社員 女性
木津川市での家の売却体験
つい最近、木津川市の家を売りに出すことになってね。家は築1年と新しく、売却の際の査定金額は3600万円ってことで、正直驚いた。私自身、離婚に伴っての売却だったから、まずは残債がどうなるか心配だったの。でも、3600万円なら十分に余裕がありそうだと安心したよ。
最初はセカンドハウスとして購入した小さな建売だから、元々そこまで期待してなかったんだけど、やっぱり建物としての価値があるんだなあと実感したね。資産ってこうやって役立つんだなって、しみじみ感じるよ。
もちろん、売却までは空き家のままだと維持費がかかるから、賃貸に出そうかと考えたこともあったんだ。でも、結局自分で大家をするのは手間だしね。それに、やっぱりリスクもあるし、そこはプロに任せるべきだと思った。結果、即決で売却できたよ。まあ、木津川市は人気のエリアだから、そううまくいったのかもしれないね。
譲渡所得の3000万円控除のおかげで、税金面でも特に問題なかったので、本当に助かった。これならば、利益はほぼゼロと考えても損はないし、負担も少なかった。本当にほっとしたよ。
もし同じような境遇の人がいたら、早めに査定してもらうのがいいと思う。私もそうだったけど、やっぱり不安なことは早く片付けたほうが精神的にも楽だしね。木津川市は良い土地だから、いろんな意味でいい経験だったよ。
54歳 男性 会社員
家の売却、思わぬアクシデントに驚き？！
家を売却してからというもの、特に問題なく過ごしていたんですけど、ある日、電話がきました。「えっ、何が起こったの？」って感じで。どうやら、一階の無垢板の床にシミがあるっていうんです。20センチ×5センチくらいの小さな長細いシミで、どうも引っ越しの時に除湿剤をこぼしちゃったみたい。それ自体は正直に驚いた。でも、どうしてこういうのが今になって出てくるのか…。
担当の不動産屋さんに話をしたら、「そんな話は聞いていない」と言われちゃって。でも、こういうことって珍しくないみたいですね。事前に知ってれば、もっとスムーズに対応できたのにと思いましたね。やっぱり、売却する時はきっちり確認しないとダメなんだと再認識しました。
それでも、結果として売却金額は2100万円で合意できたので、それはかなり良かったと感じています。ただ、始めはもう少し高く売れると思ってたんだけど、結局80万円の値下げすることになったんです。まぁ、適正価格ってこういうものなのかなと今では思ってますが、最初は「え、一体なんで？」ってちょっと不満もありました。
ちなみに、売却するときは実印の再登録とか考えてたけど、必要なかったみたい。これは助かりました。だけど、売れやすさを考えると、やっぱり出ていくタイミングもちゃんと考えないとね。
家を売るときのちょっとしたトラブル、決して気の持ちようでは済まないリアルな体験でしたが、無事終了できたことにホッとしています。多少の葛藤や驚きはありましたが、終わってみればいい勉強になったかなって。
34歳、会社員、女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
