この記事では、乙訓郡大山崎町にある戸建て住宅がいくらくらいで売れるのか、さらには周辺の売却事例や査定のポイントなどについて触れていきます。
これから家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
この記事を通じて、不安を少しでも解消できればと思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・乙訓郡大山崎町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 44000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5～ 41.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・乙訓郡大山崎町での家売却・査定を経験した人の口コミ
乙訓郡大山崎町で築56年の家を2700万円で売却する経験談
私が住んでいた乙訓郡大山崎町の築56年の家を売ることにしたんですよ。最初は「こんな古い家、いくらになるんだろう？」と正直不安も大きかったです。でも思ってたよりもスムーズに進んで、結果として2700万円で売却できたんですよ！驚いた〜。
まず、不動産屋さんに話を聞きに行ったんです。そこで、「リノベーション住宅みたいに見えれば、もう少し高い値段で売れるかもしれませんよ」なんて言われて、「あ、じゃあちょっと手を加えとくべきだったかな？」と軽く後悔。でもリフォーム費用はかさむし、それが逆にマイナスになることだってあるから慎重にねってアドバイスもらいました。
それから、売却手続きも不安はあったけど、実際に税務署での指導のもとで確定申告もできたので、それなりに安心して進められました。やっぱり専門家にサポートついてもらえるのは心強いですよね。家族や友人にも「税金とかどうするの？」って聞かれたけど、プロに任せているから大丈夫って自信を持って答えられました。
買い手が決まった際には、「もしアンダーローンになったらどうしよう？」ってちょっと心配だったんですが、離婚後にこの家の売却をしていたので、余剰の現金は非課税で問題なくてホッとしました。そういえば、書類とか手続きをしっかり確認してからのほうがいいですよね。売りに出す前には注意することが結構あるんですよ。特に、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」って不動産界の三大タブー、ここは本当に気をつけました。
そんなこんなで、2700万円で売れたのはけっこう嬉しいことでしたね。色々あったけど、不動産屋さんの適切なサポートもあり、無事に次のステップに進めることができました。時間的にも精神的にも少ししんどかったですが、終わってみるとよかったです。
58歳 女性 パート
築40年以上の家を査定して驚いた私の体験談
私は乙訓郡大山崎町で40年以上住んできた家を売却しようかなと考えてました。築56年ともなると、どんな査定になるかちょっと不安でした。しかも、住宅ローンが連帯債務だったので、手続きもややこしそうだなあと思ってたんですよね。夫名義の土地で、建物は6:4で私たち夫婦で持っているので、離婚時の財産分与も複雑そうです。でも、経験者の話だと面倒な部分はプロにお任せすれば大丈夫と言われてたので、思い切って査定をお願いしました。
結果、査定金額が1600万円で、ちょっと驚きました！正直、そんなにいくと思ってなかったので、嬉しい反面、期待を上回る金額に半信半疑でした。仲介業者さん曰く、土地の価値が高いところがポイントだったみたいで、古い家でも思ったよりも高値がつくことがあるとか。まあ、売主の私からすれば、これがどうにか売れて欲しいという金額でしたけど、買主からすると「この値段で？！」と思うかもしれませんよね。
ただ1つ問題があるとすれば、売却後に購入者がこの物件で何かトラブルを起こした場合、ご近所への配慮が必要だということ。たとえば、匂いや騒音を出すような事態を引き起こせば、売主だった私が苦情を受ける可能性もあると聞いてたので、それはちょっと心配でした。でも、それも今のうちにきちんと取り決めをしておけば、なんとかなるかなって思ってます。購入時の費用とか、譲渡税の計算などもこの高額査定のおかげでうまく整理し直せそうで、ちょっとほっとしてるって感じです。やっぱり専門家に相談することは大切だなあと改めて実感しました。
50歳 女性 会社員
乙訓郡大山崎町の築55年の家を売却！2000万円で大成功
私は最近、乙訓郡大山崎町にある築55年の家を2000万円で売却しました。いや、マジでここまでの道のりは長かったです。建物のみが共有名義だったので、最初どうやって売却したらいいのか悩んでいました。でも、思い切って不動産屋さんに相談してみたんです。
まずは、最低3か所の不動産屋さんから査定をしてもらうことをお勧めされました。何でも、いろんなところで見積もりを取るのがポイントだとか。最初は正直、面倒だなって思ったんですけど、結果的にはこれが大正解だったんです。
複数社に見積もりをお願いした結果、なんと2000万円という驚きの金額で売れることに！これには思わず、びっくりしました。でも、不動産市場のことは私も勉強不足なので、なんか信じられない感じがして最初は慎重になりました。
そして、査定が終わってすぐに手付け金もいただけちゃいました。あれよあれよという間に話が進んで、すぐにリフォーム作業が始まることになりました。なんか夢のようで、正直現実感が湧かない時もありましたけど、結果オーライです！
売却したい時期は築年数が8年くらいだと思ったら、実際はかなり古い家だったので、いいタイミングで売れて本当に助かりました。手元には500万円も残りましたが、こういう場合は税金とかどうなるんでしょうね。ま、これからゆっくり調べようと思ってます。ともあれ、大山崎町で家を売る方には、ぜひ査定を複数依頼してみることをお勧めします。マジで試してみる価値ありです！
36歳 男性 会社員
乙訓郡大山崎町での築53年の家を売却してみた話
私は、乙訓郡大山崎町で築53年の家を売却することになりました。売却査定をお願いしたところ、なんと3500万円という金額が提示されたんです。予想以上で驚きましたが、地域性もあるのかもしれませんね。物件の立地もいい感じだったし、それがプラスに働いたのかなって思います。
売るにあたって、「リフォームが必要か」なんて悩んじゃいましたよ。そこで、不動産屋さんに相談したところ、「してもしなくても売るのには支障ないですよ」と言われて少し安心しました。手間がかかるのは避けたかったので、無駄な労力をかけずにすみました。
ただ、売れるまでには3～6ヵ月くらいの期間を見ておかないといけないらしいです。それはちょっと長いなと感じましたが、気長に待つことも大事ですね。それに、売りやすさを考えると、売り出す時には早めに引っ越しておいた方がいいと言われました。このアドバイスには納得しましたし、スムーズにことを運ぶためには大切です。ただ、現時点で手付け金を頂いている段階で、数日後には買い手の要求でリフォーム作業が始まる予定ですから、心配することなく前に進められるでしょう。
結局、無駄なことを省いて効率的に進めることができ、良かったと感じています。皆さんも同じような状況に直面したら、ご自身に合った選択をしながら、焦らずに取り組んでみてください。私も最初は不安だったけど、案外スムーズにいったので、おすすめです。
47歳 男性 会社役員
不動産査定で驚き！築53年の我が家がまさかの査定額に
長年住んでいた乙訓郡大山崎町の我が家、築53年にもなるし、正直そんなに高くは売れないんだろうなって思ってたんです。転勤になって、月9万円の賃貸物件も新たに契約しちゃったし、売却するしかないかなって。いろいろ調べた結果、一般媒介契約とか専任媒介契約、専任専属媒介契約があるって知ったんです。他にもいろいろ悩みがありましたけれど、私の場合は「専任媒介契約」がいいんじゃないかと思いました。
それで、実際に不動産会社に査定をお願いしたら、なんと3300万円の提示が！正直、びっくりしました。住宅ローンの支払いとかもあったから、売却したら少しでも安心できるし、本当にホッとしましたよ。
しかし、家が古いので、傾きとかも心配で。これに関しては契約不適合責任があるらしくて、売る前に確認した方がいいってアドバイスされました。知らなかったので、ちょっと焦ったんですが、やっぱりプロの意見を聞いて良かったなって思ってます。
銀行への確認も必要になりそうだったけど、不動産会社がしっかりサポートしてくれて、心配を解消してくれました。皆さんも、売却を考えているなら、まずいろいろ調べてから行動するのがおすすめです。私もそうでしたが、不安を解消するためにも情報収集って大事ですね。
38歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
