こちらの記事では、実際に戸建てを売却した方の口コミを紹介しているので、これから売却を考えている方の参考にしてみてくださいね。
まずは、地域の査定相場や、どんなポイントが売却に影響を及ぼすのかを見ていきましょう。
簡単に売却するだけでなく、できるだけ高く売りたいですよね。
そのためには、実際に売却プロセスを経験した方々の声が貴重なヒントになりますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。

広島市安佐北区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場/下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲(上限・下限)
1800~ 5100万円
延べ床面積での単価(上限・下限)
18~ 45万円/㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか?査定額はいくらか?といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市安佐北区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却、意外とスムーズに進みました
家を売却しようと考えたとき、一番悩ましかったのが「どのタイミングで家を出ればいいのか」ということでした。売却が完了する前に出ないといけないのか、それとも買い手が決まってからでいいのか、ちょっと不安でした。でも、不動産屋さんに相談したら、「買い手が決まって契約が成立してからで大丈夫ですよ」と言われてホッとしました。そのおかげで無駄な引っ越し費用をかけずに済みました。
家の査定額は3400万円。築2年ということで、かなり高額で売れそうだという話を聞いたときは正直驚きましたね。今、家の値段が高騰しているので、多少高くても買い手が見つかるとのこと。だから、焦らずにゆっくりと売却に向けて動けました。
それにしても、名義が夫婦共同であるというのは安心でしたね。いざというときに何も問題が起きず、夫と一緒に手続きがスムーズに進むものです。また、売却の手続きは不動産会社にお任せしていたので、面倒な部分はあまり感じませんでした。
ただ、売却が終わった後の引っ越し費用や、新しい家でのエアコン代が新たにかかるのは想定外の出費で少し思い悩むところでした。でも、それを差し引いても家を売却して良かったと感じています。新しい生活を始めるための第一歩としては、とてもいい経験になりました。
同様に家の売却を考えている人に言いたいのは、不動産会社とのコミュニケーションが非常に大事ということ。そのおかげで自分の希望に最も合った形で進められたと感じています。
61歳 女性 パート
築1年の家を3200万円で売却!体験談
最近、築1年の我が家を3200万円で売却することにしました。実は、家の近くに国道があるので、交通の便はすごくいいんです。でも、それだけじゃ安心できないことも色々ありました。道路が近いと騒音が気になるし、正直言うと老朽化に伴ってたまに不具合も出てきてたんですよね。それで、思い切って売却を考えました。
売却を決めた一番の理由は、私の実親名義の土地に家を建てたという背景があって、持分の問題や税金のことも考慮する必要があったんです。課税されないようにするために、持分がちゃんと分配されるように注意が必要でした。これって結構大事なポイントだなって改めて思いましたね。一般媒介契約なんかは特に注意が必要ですから。
そして、売却の準備が整うまではとにかく大変でした。まず、荷物を全部整理してスッキリさせることから始めました。たんまりあった荷物がなくなると、ようやく掃除ができるようになって、部屋も少し広く感じましたね。この時ばかりは、掃除ってやっぱり大切だなあと実感です。
ここまでの過程でわかったのは、不動産を売るって思った以上にいろいろ考えることがあるってこと。ネットで調べても「これはこう」「あれはああ」と情報がてんこ盛り。どれが正しいのか?なんて思ってたけど、結局は周りの意見も参考にしながら、自分がどうしたいかを考えるのが大事なんだなって。
私の経験が、これから家を売ろうと思っている方の参考になればと思っています。
50歳 女性 会社員
築3年の家を売却!その査定額にびっくり
つい最近、広島市安佐北区にある築3年の一戸建てを売却することにしたんだ。実はこの家、ちょっと前に念願かなって建てたばかりで、まさか手放すことになるとは思ってもみなかった。でも、家族の事情とか色々あってね、思い切って査定してもらうことにしたの。
最初に査定が出たとき、驚いたね。なんと2600万円だと言われてさ。いい意味でびっくりした。それでも、やっぱり自分の家だし、思い入れがあるから、ちゃんと納得いくまで色々な不動産屋さんに聞いてみることにしたんだ。
何て言うか、どこも「専任媒介契約をおすすめします」って言ってくるんだよね。たぶん、その方が売れやすいんだろうけど、私としてはちょっと疑ってかかる部分もあった。まあ、専任にすることで、ほかの不動産屋を通さなくて済むのが大きな利点だって事らしいけど。やっぱり、そこは大事だね。
でもさ、会社員として忙しい日々を送っていた私には、いろんな選択肢があるというのはありがたかったな。考えるにあたって、ご近所さんとの関係とかも気にしなくちゃだしね。なんかゴチャゴチャしてる感あるけど、正直言うと、スムーズな方がいいかなって。
まだまだ物件の売却は色々と未知の部分が多いけど、2600万円なら悪くないんじゃない?っていう結論に至った。でもね、現実には色んな要素が絡むから単に査定額で決めるわけにもいかないのが難しいところ。どんな決断をするにしても、最初の査定に驚いた日々を思い出して、よかったなぁって思えるようになりたいよね。
50歳 女性 会社員
築3年以内の家の売却を考えてみました
昨年、中古の家を購入して、ピカピカにリフォームしてから住み始めて1年ちょっとが経ちました。でも、住宅密集地って、ほんとに近所付き合いが大変ですね。最初は「まあ、慣れればいいや」って感じで耐えてたんですけど、なんか面倒になってきちゃったんです。
家を売るかどうか、本気で考え始めたのは、離婚の後。私の場合、旧姓に戻した名義変更が必要なんじゃないかな、とか心配も多くて。やっぱり手続きって色々とあるんですよね。それを考えるとちょっと憂鬱になります。
でも、意外にも売却方法って二通りあるって聞いて、ちょっと心が楽になりました。査定を頼む前に、少しでも情報を集めたくて、身近な不動産屋さんに相談してみたんです。”2800万円くらいの売却価格が見込めそうですね”って言われたときは、正直驚きました。私にとっては大きな額だし、ちょっと元気づけられました。
ただ、譲渡益が出るかどうかは微妙なところだなと思ってるんですよね。家を買った当初の価格やリフォームにかけた金額を思うと、まあ、黒字になるのか微妙です。でも、けっこう当たって砕けろ精神というか、挑戦してみるのもアリかな、って気持ちになってます。
思ったよりも、家の売却って大きな決断だなぁって実感しました。それでも、今の自分の心の平穏を考えると、やっぱり必要なことなんでしょうね。たしかに、25年以上もこの場所に住むつもりはないし、私の未来へのステップかもしれません。
そんなわけで、ちょっとずつでも進んでいこうと思っています。似たような状況の方がいたら、ぜひお互いに情報を共有したいですね。たまには理屈よりも、心の声に耳を傾けるのも悪くないかもしれません。
36歳 女性 派遣社員
安佐北区での家売却体験談
築1年の新しい家を売却しようと考えたとき、いろんな要素が絡んできて、どうすればいいのか正直迷いました。私の場合、自分の実親の土地に家を建てていたんで、土地代はかかってないんですよ。でも、そのせいで土地はいらないって感じで、この家を誰が買いたいと思うのか、けっこう不安でしたね。
家を売りに出したのは、親族が以前住んでいた近所の家がちょうど売り時になったからで、「これはチャンスかも」と思ったんです。売却価格としては、1900万円で手を挙げたんですけど、この辺りじゃ妥当じゃないかなって話を周りからも聞いてました。ただその途中で、NPO法人やら団体やらが買い手候補だと言われ、少し予想外の展開でした。まあ、どんな人が住むのか気にはなりましたね。
ローンは連帯債務で組んでたので、そのあたりの清算もすんなりいくのかどうか、ちょっと心配でした。でも、影響はそんなにないと不動産の担当者が言ってくれて、なんとか気持ち落ち着けました。
結局、仲介業者には希望価格でお願いすることにして、なんとか契約までたどり着きました。譲渡益についても特に心配なく進行できたのが何よりでしたね。振り返ると、結構バタバタしたけれど、無事に終わったのでホッとしています。これを考えてる他の人の参考になれば幸いです。
41歳 男性 会社員