小平市の不動産市場は地域によっても異なるため、最新の情報を把握することが重要です。
住宅の売却を初めての方もそうでない方も、この情報が役立つことを願っています。
具体的な事例や体験談を通じて、売却を進める際の参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
小平市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.33～ 47.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
小平市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
適正価格で売却できた家の経験談
不動産の売却って、何から手をつけていいのかわからなくて、最初はとても不安だったんですよね。私も築35年の小平市の家を売却することになって、いろいろと調べてみました。最終的には6600万円で売却できたのですが、ここまで来るのに結構なプロセスがありました。
まず、一番悩んだのは値引き交渉。実際、値引きを80万円もしました。でも、本当に適正価格だったのか心配になることも多かったです。やっぱり一番気になったのは相場。周りの家の売却価格とも比較してみたけど、自分の家の価値が本当にその価格に見合っているのか、いつも不安がつきまとうんですよね。
内覧もけっこうな数があって、そのたびに家をきれいにして待つ、って結構大変。でも多くの人に見てもらうことが大事だなって感じました。一人だけに頼るのも心配だったので、何人かに聞いて回ったりして、意見を集めることにしたんです。最終的な買い手も本当に納得して買ってくれた感じで、いい取引だったと思っています。感情的には、やっぱり繋がりのあった家を手放すのは寂しいけど、新しいスタートって気持ちも強かったです。
売却時には、家の歴史が旧姓の印みたいになって、良い思い出として残っているように感じました。仲介手数料も少し高かったですが、プロのアドバイスを受けられたことはすごく助かりましたね。ただ、金額が高くなると、自分が払う仲介手数料も高くなるのがやっぱり懐に響きますね。新しい生活の準備もありますし、家の売却を通して、自分自身も一つの区切りをつけることができました。
今回の経験を通じて、何事も一件だけでは絶対だめだって感じたんです。いくつかの選択肢や意見を聞いて、よく考えるのが大事ですね。いや、本当に色々な意味で学びの多い出来事になりました。
61歳 男性 会社役員
「築34年の我が家、売却の決断！」
昨年、我が家もついに築34年になりまして、売却を考え始めたんですよ。最初はどうしようか悩んでたんですけど、なんだかんだで近隣の新築価格と比較してみたんです。皆さんも、新しい物件と比べたら、少し高く見えるかもしれませんよね。でも、それでも意外なことに、査定された金額は5700万円。驚いた。
そうは言っても、最初の見積もりだけで決めるのもなんだか心もとないので、しっかりと最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取りました。え、これって普通ですよね？みんなも、やっぱり色々比較してみるのが安心ですし、私もそうでした。やっぱり少しでも良い条件で売りたいじゃないですか。
ところで、家を見せる前に荷物を整理したり、掃除をするのはけっこう大事みたい。買主の方に失礼にならないように。掃除ってほんと大事、面倒だけど。その後、もし売れなければ3か月後とかに下げればいいしっていうプランも考えてたんですが、幸いなことに、あっさりと良い条件で話が進みました。やっぱり、査定額が良かったんでしょうね。
そして、空き家をそのままにしておくと維持費もかかるので、売るか貸すかは早めに決めるのが大切です。なんと言っても月々の費用がかかりますから。賃貸にも出すことも考えてましたが、やっぱり売ってすっきりしたかったんですよね。
本当に、不動産の売却っていろんなことを考えなきゃいけないし、疲れる部分もあります。でも、良い条件で売れて、心の負担もだいぶ楽になりました。もし同じように悩んでる方がいたら、やっぱりしっかりと家の状態を見直して、自分が納得する形で進めていくことをお勧めしますよ。
45歳 会社員 女性
小平市で築34年の家を査定してみたら…
引っ越すことになって、実親名義の土地に建てた築34年の家を売却することにしました。この家、当初はどうしようか悩んでたんですけど、実際に査定をしてみて驚きました！なんと、査定額が4000万円だっていうじゃないですか。やっぱり土地の価値が大きいと思うんですよね。
古い物件なので、購入する方はどうせリフォームするんだろうと勝手に思ってたんですが、購入希望者は住む人ばかりじゃないんですね。なんでも、事務所としての利用を考えてる人もいるとか。そういう方だと築年数とかはあまり気にしないのかもしれません。
それでも私としては、買い手が決まる前にできるだけ良い印象を与えたほうがいいのかなって思って、掃除＋床にワックスをかけたり、水回りをちょっと掃除したりはしました。でも、それ以上のリフォームとかまでは手をつけなくてもいいんじゃないかと思いましたね。
あと、売却にはなかなか予想外のコストがかかるってことも知りました。仲介手数料とか、測量費用、建物解体費用もろもろで2000万円くらいは見ておかないといけないらしいです。正直、びっくりしました。まあ、何にしても引っ越しが楽しみなんで、前向きに進められそうです。
同じように古い家を売る方がいたら、意外と高額で売れるかもしれませんので、あきらめずに査定を取ってみるのもいいかもです。
46歳 男性 会社役員
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築34年小平市の家を5700万円で売却した体験談
「築34年の家って、いくらくらいで売れるのかな？」って、最初はちょっと不安がありました。でも、調べてみると意外や意外、小平市の住宅相場って結構高いんですよね。プロに査定してもらったら、なんと5700万円ですよ。驚きでした。でも、一筋縄ではいかなかったんです。
私の場合、親からの遺産として家を引き継いだんですけど、ちょうど転勤が決まっていて、転勤先で9万円の賃貸一戸建てをすでに契約しちゃってました。だから、急いで売却せざるを得ない状況だったんです。売れるまでの間、3〜6ヵ月はかかるって聞いてはいたけど、想像以上に長く感じました。
ちなみに、賃貸であれば貸主としてペット禁止とかの条件も付けられるって知ってました？でも、今回は売る側の立場だったから、そんな心配は不要でしたね。問題は金額。高くなるのは嬉しいけど、やっぱり仲介手数料もその分高くなるんですよね。だから、一般媒介契約には特に注意が必要なんです。
不動産屋さんに相談する時は、一社に絞らずに複数社に声をかけるのがベストだと思います。やっぱり他の選択肢があると、交渉の余地が生まれるんです。「親は家を継ぐものに土地をすべてやる」って当たり前のことだけど、ちゃんと活用しなきゃもったいないですよ。
結果的には、5700万円で売れたことで、今後の生活に余裕ができてホッとしてます。転職先での新生活もスムーズに始められました。同じ状況の方は、焦らずにプロのアドバイスを信じて待った方がいいと思いますよ。売却までの期間は少し不安だけど、それも経験の一部として楽しむ余裕を持つといいですね。
54歳 男性 会社員
小平市での家売却！経験から学んだこと
二世帯住宅として購入した築33年の家を、親が住んでいないことをきっかけに、売却することにしました。でも、住宅ローンや固定資産税、火災保険等、私たち夫婦が負担していたため、リスクはどうなんだろうって正直不安でした。そんな中で売却査定を依頼すると5700万円との結果。ちょっと驚きました！思ってた以上の金額だったんです。
最初は、良さそうだと思ったリノベーションを検討したんだけど、結局のところ修繕費をかけるのが得策かどうか、あまりピンと来なくて。住宅のローンが残り少なかったのもあり、売る方がスムーズかと思ったんです。でも、売却を進める中で不動産屋さんから「クレームの心配があるかも」と言われ、えっ大丈夫なの？と一瞬不安になりました。
そうそう、不動産屋選びも結構大変でした。その業者さんが「自分たちの利益優先ばかりじゃないか」って思うことがあれば、すぐに相談して。クレームが来たとき、「そんな話は聞いていない」と言われるなんてことがあるかもですから。私も最初は疎くて何を信じていいかわかんなかったけれど、直接の経験からわかったのは、自分の直感と丁寧なリサーチが大切だってことです。
振り返ってみると、売却には色々な感情が絡みましたね。家族のこと、ローンのこと、自分たちの今後の暮らしのこと。でも、結果的に売れたことで、新しいスタートが切れて良かったです！
29歳 女性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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