この記事では、平野区での住宅売却のポイントや、実際に売却を経験した方々の口コミを参考にしながら、地域の住宅市場について詳しくご紹介します。
売却を考えている方にとって、有益な情報が詰まっていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大阪市平野区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.17～ 44.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市平野区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市平野区で築23年の家を売却する経験
最近、築23年の家を売却する決心をしました。大阪市平野区にある我が家をどのくらいで売れるか少し不安だったんですが、2200万円という査定額を提示されたときには、なんだかホッとしましたね。思っていたよりも高くて、正直驚きました。
まずは、いくつかの不動産会社に問い合わせしてみたんです。不動産の価格って、正直に言うと、会社によって少しばらつきがあって戸惑いますよね。でも、最終的には価格だけじゃなく、担当者の対応や信頼性も大切だなって感じました。で、更に、査定を依頼してから数週間後には、なんと2200万円で購入希望者が現れました。ラッキー！
実は、査定額を聞くまでは、心配だったんです。我が家も相続された物件だったし、色んな噂話や、住宅ローンの残額だとか…なにかと考えることはたくさん。でも最初に、相続税については気にしなくて良いって話を聞いて、それだけでも悩みが減った感じです。
売却の手続きには少し時間がかかるものですけど、購入者の都合に合わせて家を出るタイミングも調整できるんですよね。先日はレインズという物件情報サイトにも登録されたとのことで、他の不動産会社からも何件か問い合わせをいただきました。レインズのおかげで、売却の間口が広がるので心強いですね。
そんなこんなで、無事に売却の話が進んで行きそうなので、ちょっぴり安心しています。これからも、ご近所さんからの評判やプロセスなんか、丁寧に進めていきたいと思います。私もそうですが、家を売るって人生の一大イベントですからね。
さて、次は新しい住まいを探さないといけないです。どんな物件に巡り合えるのか楽しみです！
30歳 女性 派遣社員
大阪市平野区で築23年の家を3500万円で売却！
私は47歳の会社員で、大阪市平野区に築23年の家を持っています。子供たちも巣立ち、夫婦で新しい生活を始めようと考えて、家の売却を検討しました。最初は不安だったんですが、調べてみると、この地域では3500万円くらいで売れるという情報が多かったんです。
正直、築23年ということで不安がありました。古い物件だから、購入した方はリフォームされるかもしれないとは思っていたんです。でも、特に大きな手直しをしなくても、そのままの状態で売ることを考えました。ただ、少しでもいい印象を持ってもらうために、水回りの簡単な掃除や床のワックスがけをちょっとやってみました。やっぱり掃除は大事ですね。
家を売るにあたって、仲介手数料や測量費用、建物解体費用などいろいろと費用がかかることも調べました。最終的に2000万円からこれらの費用を引くことにもなりましたが、やっぱり具体的な数字が見えるとほっとしましたよ。
それから、調査をしているうちに「家の傾きについて告知されていない場合、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性がある」と知って驚いたんです。そういうことがあったら、売主として責任を負う可能性があるんですね。でも、今回は幸いにもそういった問題はありませんでした。
この家を売ってもまとまったお金は手に入りませんが、その代わりに毎月家賃収入を得る形にできればと思っています。こういった収入の方法もあるんだと気づかされましたね。振り返れば、なかなか楽しい作業でした。新しい家でもいい経験を活かしたいと思います。
47歳 会社員 男性
築年数25年超の家の売却体験談
私の家も昔ながらの住宅街にあって、築27年を迎えていました。平野区という、なんとなく都心から少し離れた地域って感じの場所なんだけど、住宅の売り時かなぁなんていつも思ってたんです。そんな中、ネットで家を売却する際は、複数の不動産会社に査定を頼むといいって聞いて、試しにやってみることにしました。やっぱり聞くのと実際にやるのとでは違うんじゃないかなって、不安もありましたね。
それで実際、ネットを使って数社に見積もりを依頼しました。おっ、と思ったのが、想定していたよりもいい感じの金額が出てきたこと。私の場合、2500万円という査定額が出てきたんです。へえ、けっこういいかも。ただ、築年数が25年以上だと、そんなに期待できないんじゃないかって勝手に思い込んでたんです。でも、ちゃんとした値段がつくんですよね。
というのも、このエリアは生活に便利な環境が売りなんですよ。それが買い手にとっても魅力的に映るみたいで。あと、建物のメンテナンスをしっかりしてたことも評価ポイントでした。定期的にリフォームして、外観も内装も清潔感ある感じをキープしてたのは功を奏したのかな。
でも、売るのって簡単じゃないなと思ったのも正直なところ。エアコン買い直しとか引っ越し費用とか、いろいろ細かい出費が積み重なりますよね。やっぱり見えないところでお金がかかるんだなと実感しました。
自分の家は共有名義だったので、それがどう影響するのかも心配でした。でも具体的なアドバイスをたくさんもらえたので、スムーズに進行できました。名義変更の手続きや、必要書類の準備とか、いろいろ教えてもらえて助かりましたね。
今回は売却までの体験を通じて「やればできる！」って自信が持てたし、自分の家の価値を改めて知ることができて良かったです。皆さんももし売却を考えているなら、しっかりと準備して臨めば、その先にいい結果が待ってるかもしれませんよ！
38歳 男性 会社員
家の売却査定が思ったより高かった！
大阪市平野区で築23年の家を売りに出すことになったんだ。正直、ローンがまだ1350万円も残ってて「本当に売れるのか？」って不安だったよ。でも、いざ査定に出してみたら、なんと2600万円って言われて驚いた！結婚当初の価格を考えると、そんな金額が出るとは夢にも思わなかったから。
査定士の方も親切で、特に無理に家を手直しする必要はないって。無駄な労力をかけたくない私には本当にありがたかった。売る際は値引きを求められたけど、80万円程度だったので許容範囲かなって。値段を下げたら即決してくれるってことで、それも良かったね。
ただ、次に買ってくれる方が犬猫を飼う予定だとかで、近隣への配慮についていろいろと尋ねられたんだよね。実際、匂いや騒音のトラブルって気になるところだから、そこはしっかりした対応が必要かな。
さらに不動産売買には3つのタブーがあるって相談者の人が言ってた。「抜き」「飛ばし」「囲い込み」は避けるべきだとか。この辺も注意しておくと良いってアドバイスしてくれて助かった。
家を売るのは大変な決断だったけど、こうやって冷静に進めていくことで、少し安心感を持てたかな。これから売却を考える人には、不動産会社選びの大切さを強く伝えたいね。
34歳 男性 会社員
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大阪市平野区の家を3200万円で売却できました！
私は長年暮らしていた大阪市平野区の一軒家を売却することに決めました。築23年の住宅だったんですが、傾きがあることが少し心配で、購入者にちゃんと伝えてもらえるのかが不安だったんです。不動産担当者にはそのことをお願いしてたんですが、どうかな～って正直半信半疑でした。
まず、売るときにはローンの手数料とか、登記費用とか、結構いろいろなお金の計算をする必要がありました。購入したときのことを思い出しながら、火災保険なんかも考えて、いざ！という気持ちで進めてみたんです。
売却までにはちょっと時間がかかるの覚悟してたんですけど、意外とスムーズで驚きました。担当の方が「このくらいの傾きでは全然大丈夫ですよ」って自信を持って説明してくれたのが大きかったみたいで。結果的に3200万円で売却できたんです！周りの友達に話したら「そんなに？」ってびっくりされちゃいました。
売却後にちょっとドキドキしたのは、印鑑とかいろんな名義のことですね。旧姓の印とかも関係してくるんで、軽く混乱しましたけど、不動産業者の方が丁寧に説明してくれたので、無事解決しました。
売却を決断するのは大変でしたが、やってみて本当に良かったです。同じように売却を考えてる方もたくさんいると思いますが、最初の一歩を勇気出して踏み出すとスムーズにいくと思いますよ。一度不動産屋さんに相談してみるの、ありだと思います。
46歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
