ここでは、奈良市の住宅売却に関する口コミや売却相場を詳しくご紹介します。
家を売る際に役立つ情報をお伝えするので、参考にしてみてくださいね。
奈良市の不動産市場の動向や、過去に売却された物件の事例も交えて、どのように進めるべきかを見ていきます。
査定を受ける際のポイントや、売却を成功させるためのヒントもお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・奈良市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 33000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.58～ 30.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・奈良市での家売却・査定を経験した人の口コミ
奈良市で家を売るって難しいんだね
築36年の家を奈良市で売ろうって思ってたんですよ。で、査定をしてもらったら、なんと150万円って提示されて、びっくりしました。そりゃ古い家だけど、まさかこんなに低いなんて。もっと価値があるかなって思ってたから、正直ショックでしたね。
住宅ローンもまだたっぷり残ってるし、そんなに簡単に売れるわけじゃない。ちゃんと売れたとしても、ローンを返してからじゃないと余剰金なんてほとんど残らなさそうです。多少手元に残ったとしても、それが贈与税とか財産分与で課税されるなんて、面倒くさいこといっぱいなんですよ。売却したいけど、そうなるとなんか気が重いですね。
色々調べると売却には複数の方法があるみたいなんです。でも、「一軒家売却についてどうすればいいの？」って感じで、頭が痛くなりそうです。売却益がまったくなくなることがあれば、もうちょっと考え直さないとまずいかもなって思っています。売却を検討して、「よし、次のステップ行こう！」って感じにまだ踏み切れないです。
やっぱり周りの人の意見を聞いて、もうちょっと勉強しないと踏ん切りがつかないですね。何が正解なのか、正直言ってまだわからんです。
54歳 男性 会社員
奈良市の家の売却をしてみて思ったこと
奈良市で築37年の我が家を売却しようと思って、いろいろ調べてみたんですけど、これがまあ、なかなかの大変さ。なんか不動産屋さんに話を聞いたら、売却金額は3900万円くらいが相場だって言われたんですが、正直言って驚きました。自分の家がそんな値段になるとは思っていなかったです。
ただ、やっぱり売却にはいろいろとお金がかかるんですよね。特に仲介手数料が馬鹿にならない！売主からしたら80万円も！って思ったけど、不動産屋さんにしてみれば「それしか」ないのかもしれません。って思うと、まあ納得するしかないのかなあ。結局、売却益がほとんど残らないんじゃないかって不安になってます。
買い手が決まる前に出てかなきゃいけないのか、それとも決まってからでいいのかとかもよくわからなくて、もう頭がいっぱい。なんかね、もうとにかく情報が多すぎてどれを信じていいのか迷っちゃいます。私の場合、家を売るのなんて初めてだし、しかも築年数があるから簡単にはいかないんですよね。
引越しも考えてるんですけど、まだ買い手も見つかってないし手続きも詳しくわからないし…。正直、何から始めればいいのかって感じです。でも、このままでは進めないんで、思い切って不動産会社に相談してみたんです。いろいろ話を聞いてくれるスタッフもいたし、ちょっと安心しました。多分、ひとりで抱え込まないで聞いてみるといいですよ。
売却経験がある人に直接話を聞いたら、上手くいく方法とかももっとわかるのかもしれません。まあ、私みたいな初心者にはまず、専門の人に相談するのが手っ取り早いんだと思います。でも本気で真剣だと本当に頭が痛くなりますね。何事も簡単にはいかないもんです。
55歳 女性 会社員
築33年の家の売却についての体験談
先日、築33年の奈良市にある住まいの売却を考えて、査定金額を依頼しました。結果は、750万円とのこと。その金額を見たとき、一瞬冗談かと思いました。まさかの金額に驚いたんです。でも、冷静に考えてみると、このあたりの相場を考慮した妥当な金額かなと思うようになりました。
そもそも、この地域で築年数の経った家を売るのってどうなんだろう？って正直不安でした。建物自体はそこそこきれいに保ってはいたんですが、それでもやはり経年劣化は無視できませんよね。で、いろいろ調べてみると、売却するためには様々な費用が掛かるとのこと。仲介手数料とか、測量費用、もろもろ合わせると結構な金額になるんですよね。
その上、売却が決まるまでの間もローンの支払いが続くわけで。これがまた悩みの種です。でも、買い手次第で資産整理もできるし、新しい生活への準備もできるわけだから、逆に売れる可能性が広がるっていうのも納得です。やっぱり、こういう時はプロに相談してみるのが一番ですね。具体的なアドバイスをもらえて、けっこう心が軽くなりました。
結局、購入時の費用の一部や、売却後に残る資金についても話を聞きました。財産分与とか税金とか、知らないこともあったので非常に参考になりました。離婚していないから贈与税がかかるなんて聞いてなかったら、大変なことになっていたかもしれないです。
実際の売却がどうなるかまだ分かりませんが、今後どう動くべきかの指針が見えてきたので、少し前向きになれました。奈良市で同じように考えている方がいたら、参考にしてもらえると嬉しいです。
31歳 女性 会社員
奈良市で一軒家を売却した体験談
奈良市で一軒家を売却することになったときの話ですが、いやー、けっこう複雑で驚きましたね。私の家は築33年で、査定額が2400万円とのことでした。正直、どんなものか想像がつきませんでしたけど、こんなもんなんでしょうかね？
最初は一軒家売却について、どこかに相談しないと何も進まないなと思って、不動産会社に行くことにしました。結構親切に対応してくれて、査定もスムーズでしたよ。ただ、「一般媒介契約には注意してください」と言われて、これがまた何のことやら。一般媒介契約っていうのは、複数の不動産会社と契約できるのはいいけれど、逆にどこに何を伝えたか混乱することがあるんですね。私もそうでした。
業者の方に「買取」と「仲介買取」の違いについて説明されました。簡単に言うと、買取は不動産屋が直接家を買い取ってくれるんですけど、仲介買取はその名の通り、仲介して買い手を見つけてくれるということらしいです。買取だと早く売れてスムーズだけど、その分、価格が下がることが多いって聞いて、悩みどころでした。
もっとも驚いたのは、業者が購入者に伝えていなかったようなことが案外あるみたいで…。こちらとしては、どんなことでも事前に知っておきたいけど、それがなかなか伝わっていなかったみたいなんです。やっぱり、直接確認することが大事ですね。
いろいろあったけど、最終的には自分が納得いく形で売却できたのでよかったです。私もそうでしたが、初めての売却ってどうすればいいのか、本当に分からないことだらけ。でも、一つ一つ丁寧に確認して進めていけば、何とかなるんですね。
55歳 男性 会社員
奈良市での築37年・家の売却体験談
私は奈良市に築37年の家を持っていて、最近売却を検討しました。最初の見積もりが300万円で、「え、これが現実なの？」と驚いたんですよ。やっぱ古いからっていうのもあるかもしれません。そこで、どうにかもうちょっと高く売れないかと思って、いろいろ調べてみたんです。
まず、家の中を見直すことにしました。荷物を片付けたり、必要最小限の掃除をしてちょっとでも印象を良くしようと思ったんです。まぁ、友人には「そんなのしてもしなくても売れれば関係ないんじゃない？」なんて言われたんですけど、少しの手間で印象が良くなるならと思ってね。実際、掃除をしてからはちょっとだけ反応が良くなった気がしました！
さらに、仲介業者選びも重要ってことがわかりました。仲介にも3つの契約法があるんですね。今回は専属専任媒介契約にして、集中して売却活動をしてもらうことに決めました。結果的に、300万円以上の価格でのオファーがあって驚きました。無駄な労力をかけずに効率的に進めるというのも大事なんですね。
あと、売却前にローンのこともしっかり確認しておくのが重要です。売却に際して銀行との取り決めがあるので、そちらもちゃんと確認しました。やはり、早めの行動と情報収集が大切ですね。
自分でいろいろ調べたり、他の人の助言を受けたりして、結果的には良い方向に話が進んでいきました。家を売る時には、情報をしっかりと集めて、なるべくスムーズに進められるように準備するのがいいんじゃないかと思います。
36歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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