長年住み慣れた戸建てを手放すのは大きな決断ですし、売却査定のプロセスや相場について知っておくと安心ですよね。
口コミを参考にして、適切な準備を進める手助けをしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
島原市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 1800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.84～ 21.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
島原市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上の家を売るって、思ってたより難しかった！
私、島原にある築40年以上の家を売ろうと決めたんです。予算感を掴むために一番気になったのは、やっぱり査定額ですよね。550万円って出てきた時は「まあまあ、そんなもんなの？」って感じでした。築61年の家だから、正直これくらいになるもんなんだろうなって。売主としては、もっと高く売りたい気持ちがありました。だけど、買主からすると「これが精一杯」かもしれないと思ったり…。
ところで、売却にあたって確定申告のことも頭をよぎりました。これ、一回やってる人じゃないとわからない話かも。でも、私はちゃんと準備しておかないとと思ったんです。面倒な手続きで後悔したくなかったから。
あと、家の売却条件を書面にきちんと残すのは大切。特に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って内容を契約書に入れるとか。誰だって後々トラブルになるのは避けたいはずだから、こういうの重要。
知らないことが多かったけど、仲介業者さんと一緒になって進めていくうちに、なんとなく道筋が見えてきた部分もあるんです。買取してもらうって大変だし、精神的にもかなり消耗しました。でも、そうだ、私の場合も買取お願いして解決したんです！何を言っても、自分の持ち家に価値があるってわかるのは嬉しいもんですね。
53歳 女性 会社員
経験した家の売却査定でわかったこと
今回、親から受け継いだ築54年の家を売ることになりました。ローンがまだ20年近く残ってる親子リレーローンだったんですけど、なんとかしなきゃと思って。最初はどうしようか、正直かなり焦ってましたね。
家を売りに出すときは、できるだけ住んでる人が出て行った方が内覧の際にスムーズだと聞いていたので、準備を進めました。まずは信頼できる不動産業者を見つけることから始めました。スーモに掲載してない業者も多いって事前に聞いていたから、特にその点は注意しましたよ。でも、実際のところ大手じゃないと内覧を増やすのは難しいんです。やっぱり人の目に触れないと売りづらいですね。
内覧希望者、期待より少なかったです。最初は値段を高めに設定したんですが、それが響いたのかな。それで、心配だったので司法書士さんにも早めに相談しました。この手のことって、やっぱりプロに頼まないとね。最終的には値段を下げることになりましたけど、それが功を奏したのか、内覧は増えてきました。
実際の売却額は当初の想定より低めでしたが、それでも無事に売却できてよかったです。最初はとにかく焦ってましたけど、落ち着いて計画を立てたのが良い結果につながったんだと思います。似たような状況の人には、やっぱり早めに動くことが大切だよって伝えたいですね。
45歳 男性 会社員
築54年！島原市での家の売却体験
昨年、私たちは築54年の実家をどうにかして手放すことを決めました。やっぱり維持費がかかりますし、なかなか住む機会もないので、これは売却すべきかなと。それに、周囲の環境も変わってしまい、近所の人との関係もなんだか面倒くさいなって思うようになってきたんです。
売りに出すとき、仲介業者さんに相談したら、思ったよりも高く売れる可能性があるとのことで、1200万円で出してみることに。この価格設定は、近くの家が最近高値で売れていた影響が大きかったようです。やっぱり、今家が高騰している時期なんですね。
最初は相続の関係で手続きが色々と面倒に感じましたね。亡くなった家族の保有期間も含めた手続きが必要で、書類集めやらなんやらで正直ちょっと疲れました。でも、それらが終わったら後は業者さんにお任せできて、だいぶ楽になりました。
結果的には、希望価格のまま買い手が見つかって、本当によかったです。やっぱり、値段を下げなくてもいける時期だったんでしょうね。売却のプロセスは、想像以上にスムーズで驚きました。初めてのことで不安もありましたが、信頼できる仲介業者に出会えてラッキーだったかも。売却を検討している方は、売りに出すタイミングや仲介業者選びが重要だと思います。
48歳 会社員 女性
築52年の家売却！驚きの査定額に感動
数年前に祖父母から受け継いだ築52年の家を売却することになったんです。正直、こんなに長く住んでた家を手放すのは寂しい気持ちもありましたけど、維持費や修理費用がかさんでしまって。それで、思い切って不動産会社に査定をお願いしました。
最初に不動産の担当者と会ったときは、どうなるんだろうって思ったんですけど、彼らはプロフェッショナルで、すごく親切に対応してくれました。査定結果を受け取ったとき、ちょっと驚きましたね。築年数が経っているから期待していなかったんですが、なんと1200万円ですって！家の状態や周囲の環境を考えれば、まあまあ妥当かなと。
ただ、心配だったのは、この家の新しい住人についてです。実は、買い手が決まったときに犬猫を飼うって言ってて、近所に住んでる人たちが匂いや騒音を心配してるって聞いたんです。私も近隣の方々と関係が良かったから、気にはなりますよね。でも、最終的には新しい住人がどうにか良い形でやってくれることを信じるしかないと思いました。
不動産市況的には良い時期じゃないみたいだったからこそ、思ったより早く売れて助かりましたよ。実際、予想外のことが起きるのが不安でしたが、全体的にスムーズに進んでほっとしました。
家を売ったおかげで、私たちは夫婦で小さな建売をセカンドハウスとして購入することができました。けっこうなギリギリの生活をしてますが、それでもこれが私たちの新しい第一歩です。
譲渡所得についても一応心配してたんですが、売却額が3000万以下のおかげで特別控除が適用できて、経済的にも大きな負担を避けることができました。これは、本当に救われた気分でしたね。
思い切って売却して、本当によかったです。悩んでる方がいたら一度プロに相談するのがベストかもしれません。私の場合も本当にスムーズだったので、めっちゃおすすめです。
33歳 会社員 女性
古い家の売却で予想外の展開
築54年の親族の家を売却することになったんです。最初はどれくらいの価格で売れるか全然予想できなくて、不安だらけでしたね。でも、いざ査定してみると、200万円の査定額が提示されました。正直「えっ、そんなもんなの？」って驚きました。でも考えれば築54年も経っている家ですから、そんなものかもしれません。もちろん、200万円が手に入るのは嬉しいものですけどね。
最初は知り合いの不動産会社にお願いして売りに出してみたんです。どうにか高値で売れればいいなーなんて思ってたんですよ。でも、内覧希望者がけっこう少なくて「やっぱり築年数が…」っていう声もチラホラ聞こえてました。なので、価格を下げることもちょっと考えなきゃならない状況でした。
でも、ある日突然、NPO法人が買主さんの候補として手を挙げてくれたんです。「えっ、そんなところが興味持ってくれるなんて」とびっくりしましたよ。空き家のまま、維持費を払っていくのも大変だから、賃貸に出すことも選択肢に考えてたところだったので、本当にラッキーでしたね。何より、地域に貢献する形で誰かの役に立つことができるというのは嬉しいものです。
ちなみに売主からすれば200万円は大きいですが、買主や仲介するNPO法人にとってはかなりお買い得に感じる値段みたいです。もちろん、専有的な価値や家の状態を考えれば、双方にとって納得できる結果になったんでしょうね。
53歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
