築3年以内・江戸川区の家の売却査定金額は？江戸川区の住宅売却口コミ

築2年の家の売却、驚きの査定価格！

私の実親名義の土地に、思い切って家を建てたのがつい2年前のこと。何もかもが新しく、家を手に入れた喜びでいっぱいでした。でもね、いざ住んでみると、ちょっと窮屈な感じがして、なんで購入したんだろうって後悔がじわじわ。それに、引越しを考えるってなると、やっぱりローンの支払いもあってプレッシャーがすごかったんです。

そこで、思い切って売却することにしました。不動産屋さんに査定をお願いしたら、なんと驚きの5200万円！正直、築2年でこんな査定になるとは思いもよらなかったんです。査定の結果を聞いたときは本当にびっくりしました。

いろいろと不安はあったけど、私もそうですが、合い見積もりをするのは全然問題ないみたいですし、むしろ安心しました。その後も不動産屋さんの手厚いサポートで、無事に買い手も見つかったんです。しかも買い手さんが早くリフォームしたいってことで、本契約前に手付け金を支払ってリフォームを開始することに。こういうスムーズな展開があると、やっぱり嬉しいですね。

引越しの準備は大変だけれど、新しいスタートが待っています。これからの生活が楽しみでちょっとワクワクしている自分がいます。ローンの心配は続くけど、それ以上に新しい一歩が始まると思うと今度の新居も楽しみです。

44歳　女性　会社員

家の査定金額が驚きの結果に！

築3年以内の家を持っているんですが、ついにその売却を真剣に考えることになりました。というのも、実は転勤が決まってしまって、月々9万円の賃貸一戸建てに住むことになってしまったからです。やっぱり、住まない家を持っていると維持費がかかるし、早くなんとかしたいですよね。

まずはどうやって査定をしてもらうかが問題でした。私もそう思ってましたけど、購入時に色々サポートしてくれた不動産会社に連絡してみました。そしたら、なんと6300万円という金額が提示されたんです！正直、びっくりしました。もちろん、築年数がまだ浅いのが利点なのかなとも思いましたけど、それでもそんなに高く売れるなんて思ってもみませんでした。

納得のいく値段で売り出すのがいいってよく言われますよね。だから私は、妥協せずにしっかりと交渉していこうと思ってます。土地は夫名義で、建物に関しては6:4で夫と私が所有しているんです。ローンも連帯債務で組んでいます。ですので、2人でよーく相談して、なるべくいい条件で売却を進めたいです。

住まない家を持っている方、まずは自分の納得できる金額を見据えて、不動産会社に査定を頼んでみてください。以外な結果になるかもしれませんよ。私も最初は大変だと思ってましたが、今は新しい生活への期待でワクワクしています。皆さんもぜひ、一歩踏み出してみてください！

55歳　会社員　女性

江戸川区での家の売却査定体験談

先月、築3年の我が家を売りに出すことを決めました。まず最初に驚いたのは、査定額が6700万円だったことです。「そんなに高くなるの？」って本当にびっくりしました。私もちょっと疑心暗鬼でしたが、市場価格を考慮してこの金額とのこと。でも、これが現実的な価格なのかどうか、少し不安もありました。

査定の際、不動産会社の方がいろいろと説明してくれたんですが、途中で「質問者さんが大家みたいに何か対応する義務は何も無いのですから。」って言われて、ホッとしましたね。今まで住んでいただけの立場だったから、無理に責任を感じなくていいって知って少し肩の荷が下りた感じです。

それにしても、家を売るっていうのはなんかもっと簡単だと思ってたんですけど、変更や実印の再登録が必要だったりと、知らないことばかりで大変でした。途中で「仲介の不動産屋が、クレームがついたときに『そんな話は聞いていない』って言い出したらどうしよう」とか考えちゃったり。でも、信頼できる不動産会社にお願いするって本当に大事ですね。私の場合、ご近所の評判を最も重視していたので、不安を少しでも解消できたし、仲介もスムーズに進められました。

そして、私達夫婦は実際に親と同居していましたが、その建物には親だけ住むことになり、家のローンや固定資産税も全て私達夫婦が払っていました。だからこそ、この6700万円という価格が買取としてどうなるのか、真剣に考えました。最終的には、売らずに持ち続ける選択をしましたが、いろんな要素を考慮して決断したことなので、安心感があります。

この経験を通して、本当に信頼できる不動産会社を見つけることができたと思ってて、それが一番の収穫でした。やっぱり人との信頼関係って大事ですよね。家を売るっていうのも、ただのお金の問題じゃなくて、いろんな物語があるんだと痛感しました。

39歳　女性　派遣社員

私のちょっとした家売却体験

江戸川区で築2年の家を売却することになった理由は、なんか思いのほか面倒くさく感じたからなんです。昨年買ったばかりで、リフォームも張り切ってやったはいいんですけど、住宅密集地ゆえの近隣付き合いや、細かな規則が結構ストレスになっちゃって…。ただ、それだけでなく、近隣事務所の発展で土地の評価が変わってきたこともあり、これを機に売却を決意しました。

で、実際に売りに出すときに特に気をつけたのが、一般媒介契約です。これ、なんとなく選ぶとトラブルの元になるって知ってました？そういうこともあって、面倒だけどちゃんと確認して納得した上で進めました。結果的に3600万円での売却査定が出たんですけど、これが妥当なのかってかなり気にしましたね。で、私もそうだったんですけど、「これって、売れるのにどれくらいかかるんだろう？」って思いますよね。まぁ、3～6ヵ月くらいは見とかなきゃっていうのが現実らしいです。

ちなみに、驚いたことに、購入希望者ってただ住もうとしている人たちだけじゃないんですよね。事務所利用を考えてる人もいるんですって。土地とか家の価値って、そういう視点でも見るべきなんだなぁって新しい発見でした。私も正直、土地には最初興味なかったんですけど、こうやって経験してみると意外と面白いものです。

あ、そうそう、購入時の書類がなくても、3000万円の特別控除ってちゃんと受けられるみたいですよ。これも家売却を考える上でのポイントの一つです。結果として私は、そこまでめんどくさいことなくこのプロセスを終えられたので、そんなに身構えずにお話できるようになったんですけど、何が起きるかちょっとわからないから、しっかり準備することに越したことはないですね。

55歳　女性　派遣社員