査定額が気になる中で、実際に家を売却した人たちの口コミや体験談から具体的なアドバイスが得られるかもしれません。
このページでは、家売却に関するリアルな口コミを紹介しているので、売却を考えている人は参考にしてみてくださいね。
神戸市灘区の不動産市場の雰囲気を知る手助けになれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
神戸市灘区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 36000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.38～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
神戸市灘区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
国道近くの便利さを実感した家の売却体験
家を売却しようかなと考え始めたきっかけは、なんと言っても生活の変化によるものでした。築19年の家がある神戸市灘区は、予想以上に住みやすく、特に国道が近いっていうのが大きなメリットでした。買い物や通勤がとにかく便利で、他の人にもおすすめしたいくらいです。でも、家を整理して別の場所で新たな生活を始めたくて、思い切って売却を検討しました。
不動産会社にお願いして買い手を探してもらい、査定を受けたところ、売却額は2800万円でした。それを聞いたとき、ちょっと驚きましたが、納得の金額でもありました。それに、国からの3000万円の特別控除が適用されるから、譲渡所得は0円で済むって聞いて安心しました。購入時の書類がなくても控除が受けられるなんて、本当に良かったです。こういうこと、ちゃんと知っておくと全然気持ちが違いますよね。
もちろん、家の名義は私たち夫婦ですし、決断も協力して進めました。査定を受ける際に、複数の不動産会社に声をかけたのも成功のポイントでした。一件だけじゃなく、やっぱり色々な意見を聞いて選択肢を増やすことで納得の売却ができたと思います。「一件だけでは絶対だめ」といった友人のアドバイスが役立ちました。
最終的には、生活環境の便利さを活かして、スムーズに売却ができたことにとても満足しています。次に新しい場所で生活を始めるのが楽しみですし、これからも自分のライフスタイルに合った選択をしていきたいです。
57歳 会社役員 女性
築20年の家を売却してみた体験談
家の売却ってなかなか複雑で、最初は少し不安でした。私の家は神戸市灘区にある築20年の一軒家です。4700万円の査定額でスタートしたんですけど、もう少し高く売れるかなと期待を抱きつつ、いろんな不動産業者に相談してみました。
不動産屋さんによって対応が全然違うんですよね。大手の会社に相談すると、しっかりとした手順があって安心感がある一方、個人経営に近い不動産屋さんだと柔軟に対応してくれるけど少し手探り感があるようにも感じました。やっぱり、どこで手を引くかも含め自分に合ったスタイルを見つけるのが大事なんでしょうね。
最終的に、不動産屋さんから「少し値引きしたら買い手見つかるかも」と言われて、悩んだ末に80万円値引きしました。最初は、正直「え、そんなに下げる必要あるの？」って思いましたけど、そのおかげでスムーズに契約が進んでほっとしましたよ。私も家を売るのは初めてで、無駄な手間をかけたくないなと思っていたので、やっぱりプロの意見を聞くのは大事なんだなと実感しました。
それから、土地や建物の名義の問題もあって、あれこれ手続きが必要でした。土地は夫の名義で、建物は6:4で持ってたんです。これもまた、注意して確認しないと後で面倒なことになりますから、しっかり調べておいてよかったです。ただでさえ忙しい毎日ですから、少しの手間で済むのはありがたいです。
売却後は、肩の荷が降りた感じで清々しい気持ちになりました。やっぱり、何かと不安がついてまわるものですが、無事に済ませてよかったです。
59歳 女性 会社役員
長年住んだ神戸市灘区の家を手放すまでの顛末
築20年の我が家を手放す決断をしたのは、離婚がきっかけでした。神戸市灘区の静かな住宅街にある家で、家族とともに楽しい時間を過ごしてきましたが、人生のステージが変わり、売却を考えることになったんです。
さて、家を売るとなるとどうやって査定を進めるかが一番の悩みどころでした。元々その家には微妙な傾きがあったので、不動産の方には必ず購入者に伝えるようお願いしていました。しかし、本当に言ってくれたのかが少々心配でした。売却後に問題になっても困りますからね。
家の状態を正直に伝えてもらえたのか確認したところ、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われて少し安心。しかし、念のために複数の不動産会社の見積もりを取ることにしました。地元の不動産屋さんに委託して売り出しましたが、合い見積もりは全然問題ないとのこと。やはりプロに任せると安心感がありますね。
家の価格については、5000万円を目指していました。でも、売却にかかる仲介手数料や測量費用、建物解体費用など色々な費用がかかります。この辺も計算に入れて、最終的な利益がどれくらいになるのか考えると、やはり色々と難しいものですね。譲渡税も売却益に応じて支払う必要があると聞いて、色々勉強しました。自分も意外と細かいことを調べるのが好きなんだな、と気付きました。
私の場合、離婚という特殊な事情もあったため、淡々と進むかと思われた作業ですが、実際はなんだかんだで感情が動きましたね。やはり長年住んでいた家を手放すのは複雑な気持ちです。しかし、新しい一歩を踏み出すため、前へ進む決意をしました。
59歳 男性 会社員
神戸市灘区の家を手放すときの注意点
神戸市の灘区に住んでいる者ですが、今回、築18年の我が家を手放すことになりました。理由は離婚です。まあ、こればっかりは仕方ないっすね。実際に家を売ることにしたのですが、その過程で色々と考えるべきことがありました。まずは、売却価格としては6300万円を想定しています。でも、これがうまくいくかどうかはホント微妙。何しろ不動産市場は波があるから。
仲介業者を選ぶときも、あくまで気をつけなきゃいけません。なんというか、一部の業者は、あたかも自分たちが仲介手数料を取りたいだけのように感じることも。売り急ぎたい事情があれば、それはそれで仕方ないけど、慎重に選びたいところ。私も何社かと話したけど、結構差があるもんですね。
また、ご近所さんとの関係も考慮せざるを得ません。売った後も何かとお付き合いがあるかもしれないので、そこも気をつけたいところ。状況によっては、その方々にどこまで情報を共有するか悩みました。でも、誠実さを欠かさないようにしましたよ。
そして、税金についても注意が必要です。売却価格から2400万円を超えると、段階的に基礎控除が下がるので、思ってもみなかった税金がかかることがあります。これは計算してみてビックリする人も多いかも。まさかそんな風に税金が絡んでくるとは！
内覧者への対応も大事です。物件の魅力を伝えることで、こっちの印象を良くできるのも一つのポイント。そして、その際には、売主としてどこまで譲れるかの覚悟も必要です。内覧のたびにドキドキするけど、お互いにとって良い取引を目指したいものです。
46歳 女性 会社員
神戸市灘区で築18年の家を売却してみた話
離婚もあって、夫婦で住んでいた神戸市灘区の家を売却することになったんですよね。築18年で、ローンもまだ残ってるし、どうしようかと悩んだんですが、色々話し合った結果、売却することにしました。この家には、購入した時の思い出もあって複雑な気持ちでしたが、やっぱり新しいスタートを切るためには必要な決断だったと思います。
最初に考えたのはやっぱり査定額。やっぱりお金のことは気になりますよね。査定をしてもらったら、けっこう驚いたんですけど2800万円っていう値段が出てきたんです。正直、もっと安く見積もられるんじゃないかって思ってたので、ちょっと安心しました。でも、ここからが問題。仲介手数料とか測量費用、建物の解体費用とかを引くと、実際に手元に残るのは2000万円ちょっとくらいになりそうです。でも、まあ新しいスタートには十分かなと。
それから確定申告も必要だってことで、税金についても調べなきゃですね。思った以上に手間がかかるけど、これもまた一つの経験です。購入希望者の中には、住居としてだけじゃなくて、事務所として利用したいという人もいるみたいで、売却先も多様なんだなって感じました。
私も、こういった手続きとか売却関連のことって初めてだから、何かと不安も多いんですが、やっぱり専門家に聞いたりして、少しずつ進めていくことが大事だなって感じました。これからの新生活が楽しみですし、良い経験になりました。
58歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
