実際にどのようなプロセスを経て売却が進んだのか、売却価格はどの程度だったのか、そして良かった点や感じた課題などを参考にしてみてくださいね。
練馬区の不動産事情に詳しい情報を知って、より良い売却プランを立てる手助けになれば幸いです。
築20年前後の家を売却する際のヒントを集めました。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
練馬区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 74000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.43～ 131.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築18年の家を4000万円で売却成功！
ちょっと驚いたことがありました！築18年の我が家、いざ売りに出すとなると本当に売れるのか不安がありました。まあ、家の価値って日々変動するものなので、その点でもドキドキでしたね。でも、友人から聞いてた「レインズ登録」って制度が役に立ちました。法律で義務付けられてるらしいんですが、これのおかげで多くの不動産屋さんが我が家をチェックしてくれました。おかげで予想以上に早く買い手が見つかりました。
価格はなんと4000万円！私にとっては大きな額で、とにかくホッとしました。売却の際には「この価格で本当に買ってもらえるんかな？」と何度も自問しました。けど、実際には希望通りの価格で売れたので、めっちゃラッキーです。そして、引っ越しのタイミングも気になってたけど、買い手が決定してからでOKというのが理屈上は普通らしいです。それも安心ポイントでした。
でもまぁ、売った家には思い出がいっぱい詰まっていたから、ちょっと感傷的になったのも事実です。引っ越しの準備中は、いろんなことを思い出しては「やっぱりここの生活が幸せだったなぁ」と思ったり。結局、新しい家も手に入れて、これはこれで冒険の始まりだと自分に言い聞かせています。
ちなみに、私たち夫婦は新しい建売を購入しました。これをセカンドハウスとして使っているんですが、まあまあ生活はギリギリです（笑）。けど、新しい家の生活にも慣れてきて、楽しい毎日を過ごしています。最初の売却プロセスに不安がありましたが、今となっては売却して良かったと心から思います。
43歳 会社員 女性
築19年の家、4500万円で売れる？売却体験レビュー
昨年、とうとう築19年の我が家を売却することにしました。やっぱり、どんなふうに進めればいいか不安だったんですよね。まず最初にしたのが、不動産屋さんの合い見積もり。これが大事だって、友人も言ってたしね。どの会社が一番高く買ってくれるかは、やっぱり見積もりで確認するしかないですもんね。聞くところによると、一社だけにしてしまうと相場より低く売っちゃうこともあるみたいですから、注意が必要です。
うちの場合は、残積がまだ1350万円あったのが気がかりでした。でもまぁ、家は国道に近いので交通の便が結構いいという利点があります。日常の買い物なんかも便利なんですよ。ただ、そのぶん騒音がちょっと気になるかもしれないって心配してたんです。でも、結果的に売却の評価には大きく影響しなかったので、ちょっとホッとしました。
で、結局4500万円の提示があった時はかなり驚きましたね！正直に言うともっと低く見積もられるかと思っていたので、なんだか得した気分になりました。いろんな不動産会社と話してみた結果、自分が一番話しやすいと感じたところにお願いしたんですが、それが正解でしたね。やっぱり相性って大事なんだなと実感しました。分からないことがある時に気軽に相談できるって、ストレスが少なくて本当に良いですよ。
不安だった物件売却も、結果的には満足できる結果に終わりました。ただ、多くの人が言うように、一件だけで決断するのは避けた方がいいと思います。いろんな可能性を比較してから決めると、きっと納得のいく売却ができるはずです。私も始めは戸惑いましたが、情報収集としっかりとした比較をしたことで、良い選択ができたと思っています。
34歳 女性 会社員
築21年の我が家、思っていたより高く売れました
我が家は築21年の一戸建てで、最初は戸建ての売却なんて考えもしなかったんだけど、生活環境が変わって思い切って査定を依頼してみることにしました。最初は不安でいっぱいでした。だって、住宅ローンも500万近く残っていましたし、5500万円の希望価格なんて果たして…って疑ってたんです。もちろんそんな簡単には出来ないだろうって分かってたし。
不動産会社の担当者さんがとても親切で、こちらの疑問にもきちんと答えてくれたのが救いでした。内覧も正直たくさんあったおかげで、思った以上にスムーズに進みました。でも、買い主さんから「もう少し安くならないか」と言われ、80万円の値引きをすることに。でも、5500万円で売却できたので、ローンの一括返済もできました。
それにしても、家を売るって結構大変でした。仲介における契約方法も3つあって、どれがいいのか悩んだり…。専門家に相談したかったけど、どこに相談していいのか不明で、今でもちょっとモヤモヤしています。
この経験を通じて、本当に大事なのは信頼できる不動産会社と担当者に出会うことだと痛感しました。売却後、家のことも心配だったけど、思い切ってやってみて良かったです。次に住む場所では、家族との新たな生活を楽しみにしています。
43歳 会社員 女性
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練馬区の20年築の家を売却した体験談
練馬区にある築21年の家を売却することになったんですが、その過程がなんとも面白かったのでシェアします。実は、この家には少しの傾きがありましてね。これって大問題かなぁと最初は思ったんですよ。不動産屋さんには、事前に購入者にはちゃんと伝えてくださいってお願いはしてました。だけど実際に売却する時、不動産担当さんに「このくらいの傾きだと大丈夫ですよ、大したことではないです」と言われて、なんだか拍子抜けしちゃいました。
それで、家の売却価格は7000万円だったんです。リフォームとか考えてどうなるかちょっと不安もありましたが、最終的には思ったよりスムーズに進みました。手元に残った500万円に対して税金がかかるかどうか気になってましたが、税理士さんにも確認して解決しました。
荷物が無くなったら、気分を一新するためにも掃除をしようと思ってました。本当に感慨深い瞬間でしたね。離婚がきっかけで、ローンが残った家を売却する必要に迫られたのですが、最後に家の床をきれいに掃除して、これで新しいステージが始まるという感じを味わいました。
隣近所との関係もちょっぴり気になってました。売却に伴って何かトラブルでも起きたらどうしようかと、思いは募るばかり。クレームが出たら「そんな話は聞いていない」とか、仲介の不動産屋が言い出すこともあるって聞いていたから。でも、そんなことは結局一度も無かったんです。ご近所さんには皆事情を話したので、今後も円満なお付き合いが続きそうです。安心しましたね。
7000万円の売却価格には大満足でしたし、不動産担当さんにも感謝です。皆さんも築年数や家の状態にかかわらず、こういう経験をして不安を解消して次へ進んでいってほしいですね。
39歳 男性 派遣社員
「築20年の家を5600万円で査定！売却までの道のり」
先日、私の家がついに売れました。築20年で練馬区というまあまあの立地ですけど、5600万円での査定が出たときには正直ちょっと驚きました。でも最近リフォームしたばかりだから、高い値段がつくかもって期待もちょっとしてたんです。
不動産会社に相談してから色々と学ぶことがありました。住んでいる家を売るときに使える3000万円の特別控除って、知ってました？私は書類が必要だと思ってたんですけど、聞いてみたら意外とシンプルにできそうなんです。もちろん、こういう手続きを知らないままだと損をするって教えられて、本当に勉強になりました。
売却額が5600万円でしたけど、最初に5800万円くらいで出してて、値引きを80万円くらいしちゃいました。でも不動産会社の方は「これが適正価格ですよ」と言われて、結果的には納得。やっぱり相場って大切なんですね。購入希望者には住むだけじゃなくて、事務所利用を考えている人もいて、「なるほど、こういう使い方もあるんだ」と感心してました。
結局、費用も込み込みでうまく調整してもらったこともあり、売れる可能性が広がったのがよかったです。何だかんだと、もっと早く相談して対策しておけばいい結果にたどりついた気がします。身近に不動産に詳しい人がいると心強いなあと実感しましたね。
44歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
