住宅の売却を考えている方には、非常に参考になる情報が満載です。
三田市は豊かな自然と便利なアクセスが魅力のエリアなので、住環境を重視したい方におすすめです。
売却査定の相場やコツも紹介しているので、自分の家の価値を確認する際の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・三田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
700～ 4900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.58～ 27.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・三田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築32年の三田市の家を売却した体験談
私たち夫婦は、10年ほど前に購入した三田市の家を売却することになりました。築32年の古い家だったので、どれくらいの価値があるのか不安でしたが、意外と高い970万円での査定を出していただきました。ちょっと驚きましたが、地域の地価もそこまで悪くないんだなぁと実感しました。
購入当初はセカンドハウスとして利用していましたが、転勤を機に思い切って売ることにしました。正直、売るまでに3～6ヵ月はかかるだろうと腹をくくっていたんですが、有難いことに現時点で手付け金をいただくまでに至り、来週からリフォーム作業が始まることになりました。なんか、あっという間の展開です。
ちなみに、売却後は税務署での手続きもしっかり終わらせたので、申告のし直しは必要ないとのこと。税金のことは意外と知らないことが多いので、心配だったんですが、指導をしっかりと受けて進めたおかげで助かりました。
私も最初は、離婚や転勤時の家売却がこんなにスムーズにいくと思わなかったんです。同じように悩んでいる方も多いのではないでしょうか。そこで、同じように家の売却を考えている方には、しっかりとプロの査定を受けてみることをお勧めしたいです。思い切って相談してみると、きっと良い提案が見つかるかもしれません。
37歳 男性 会社員
築29年の家を思い切って売却！相場価格に驚いた体験談
私の両親が住んでいた築29年の三田市の家を売ることになったんです。相続で急に手に入ったものでしたから、最初はどうしていいのかまったくわからず、正直、ちょっと途方に暮れました。でも今はインターネットで複数の不動産業者さんと簡単にコンタクトが取れるので、なんとかなるかなって思いました。
まず、いくつかの不動産業者に査定をお願いしました。その中で一番高かった査定額が980万円でした。でも正直、この価格には驚きました。だって築29年ですし、内装や外壁もそれなりに古びていると感じていたので、もっと低い額だろうと敬遠していたんです。私もそう思っていた方も多いかもしれませんね。
じっくりとアドバイスをもらいながら、良さそうな業者さんにお願いして、ネットに掲載してもらうことに。チラシだけじゃなく、スーモにしっかり掲載されているかも自分でチェックしましたよ。なんだか責任重大でドキドキしました。
実際の売却には、値引きをしなくてもいいかなと思っていたのですが、それでも80万円の値引き交渉が入って、最終的に900万円で決まりました。この値引きが適正価格だったのかどうかはわかりませんが、早く売却できて良かったです。これって、売る側に立つと意外と成功したと感じるものなんですよね。
とはいえ、この価格が出たのはインターネットで複数の不動産会社を通したからこそだと実感しています。私も色々と知らないと損をするだろうなと痛感しました。こういう体験を通じて、不動産売買って本当に奥が深いと感じ、人についてまわる話しだなあと再認識しました。
43歳 会社員 女性
築32年の家を売ってみた体験談
三田市で築32年のお家を売ることに決めました。初めはそのまま住み続けるという選択肢も考えてたんですが、家の維持費やメンテナンスのコストを考えると、今が売り時かなーと思ったんです。また、世間ではリフォームをして住もうか悩む人もいると思いますが、私の場合は売却を選びました。
売却価格は2800万円が目安とのこと。少し高めに設定しましたが、近隣の新築価格と比較すると、案外妥当かもしれないと感じました。値段を下げるタイミングなどは業者さんと相談するのがベストですね。個人で判断するのはなかなか難しいですから。業者に相談することが大切だと改めて実感しました。
物件が古いだけに、瑕疵責任があるかどうかは気になりましたけど、一般媒介契約という方法があることを知り、注意深く動きました。もちろん、信頼できる業者を選ぶことが一番大切なのですが、自分でも確定申告や税金について、分からないことがないようにしっかりと準備しました。確定申告を済ませれば、税金はかからないケースが多いというのも安心材料でした。
売り出してから三か月経ちましたが、思っていたよりも反響が少なく、値段の再考も視野に入れています。確かにそのまま住むのも一案ですが、売却という選択にも後悔はありません。住宅市場は流動的なので、その時の状況をよく見極めることが必要ですね。
46歳 男性 会社員
築28年の家、売却査定は想定外！
先日、我が家の売却を考えて、三田市で不動産査定をお願いしました。築28年ってことであんまり期待してなかったんだけど、査定金額は790万円って出たんですよ。正直「え、そんなに？」ってびっくりしました。でも、これで売れる可能性が広がるかと思うとワクワクしてきます。
ただ、790万円そのまま手に入るわけじゃなくて、不動産屋さんへの手数料が50万円って説明されました。えーっと、それで手元に残るのは約740万円。それでも500万以上残るわけだから十分プラスです。なんか、ありがたいような微妙な感じがします。昔の家でもそれなりの価値があるってことでしょうか。
ちなみに、売却が決まったら、いますぐ不動産屋さんに「すぐに告知しろ！」って連絡したほうがいいんでしょうか。ちょっと悩んじゃいますよね、どのタイミングがベストなのか。まあ、適正価格と感じれば値引きの相談もありかなあ、と。事例を見ていると値引きを80万円もしたケースもあるらしいんだけど、適正価格を見極めるのって必要なんでしょうね。
それと、売却に至るまでの手続きが色々あって、不安というか、手間がかかる感じでした。やっぱり、築年数がある家だから、地元の不動産屋さんに相談したいって気持ちもあったし、最終的には周辺の環境も見てもらうことが大事。結局、売買は購入する側の事情もあるし、私としては納得のいく形で進みたいところです。
52歳 男性 会社員
築30年の家を売却したい！3000万円は夢なのか
私、42歳のパート勤めなんですけど、最近、築30年近くになる三田市の家を売ろうと決心しました。だけど、なんか不安だらけですよ。特に売却金額についてはよーく考えて、いろんなところに相談しました。さて、どうしても気になるのは、やっぱりいくらで売れるかってことで、ネットで査定してみると「3000万円！」って出たんです。驚いたけど、これは本当の相場なのかなって思いました。
でも、この3000万円って、他の人たちが言うほど簡単に手に入れられるものなのかな？いくつかの業者さんに、直接お話を聞きに行ったんです。みんな親切に説明してくれるんだけど、どうしても「条件として親の姓をなのるならばの話だ」ってところが多くて、なかなか簡単には進まないんですよね。実際、土地は夫名義で、建物の持ち分も夫との割合が6:4とかもあるし、ローンもたっぷり残ってるし。
その中で、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいですよ」ってアドバイスがあって、「なるほど」と思いました。やっぱり業者を選ぶのって大事なんだなーって痛感しました。ある業者さんでは、適正価格から80万円も値引きするって話もあったけど、まずはその適正価格が本当に正しいのか、とかね、色々気になります。
何だかんだで、販売価格が高ければ高いほどいいけど、やっぱり現実を見ないといけないですよねー。なんといっても、築30年ってのも大きなポイントだな、とただの夢物語にはしたくないので最後は慎重に選んでみたいです。
42歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
