鎌倉市の住宅がいくらで売れるか気になる方は、ぜひ参考にしてくださいね。
特に、築年数が浅い家はどのくらいの価値があるのか、売却を考えている方には興味深い情報かと思います。
鎌倉特有の観光地としての魅力が住宅価格にどう影響するのかも、併せて解説しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築5年前後(築4,5,6,7年)・鎌倉市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3800～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
38.33～ 141.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・鎌倉市での家売却・査定を経験した人の口コミ
鎌倉市で家の売却査定を受けた体験談
築6年の我が家を鎌倉で売ることにしました。査定額は4600万円あたりでした。驚いたのは、思ったより高い評価が出たことです。購入時は5000万円でしたから、最初はどうなることかとドキドキしていたんですが、築年数や立地の影響が大きいんですね。売却の際に気を付けたいポイントって本当にたくさんあって、面倒くさかったですが、税務署に相談しながら進めていくと安心できました。
私も最初は難しそうで心配していましたが、考えてみれば、残債務以上で売却できそうなら、それほど心配しすぎることもないんですよね。建物の減価償却とか土地の購入費用とか、確かに考慮しなきゃいけない点はいっぱいあったけど、信頼できるエージェントを見つけることが一番重要だと思いました。話しやすくて高く買ってくれるところが一番ですね。
そして実際、売却には少し時間がかかりそうですが、それも家を大事にしてきた証だと思えば、待つ時間も少し楽しみだったりします。結局のところ、自分が納得できる価格で売れることが一番ですよね。これから売却を考えている方には、ちょっとでも参考になれば嬉しいです。そして、鎌倉の家には感謝の気持ちも忘れずにいようと思います。
53歳 男性 会社員
鎌倉市の家を5900万円で売却！その過程と気づいたこと
先日、鎌倉市にある築5年の家を売却しました。5900万円で売れるとは思っていなかったので、ちょっと驚き。もともとは、離婚することになって、残っている住宅ローンが気になっていたんですけど、思い切って不動産を売ろうと決めました。
不動産売買にはいろんなタブーがあるって聞いたことありますよね。抜きとか囲い込みとか、正直何のことだか最初はよくわからなくて。でも、やっぱり信頼できる不動産会社を選ぶことが大事って、色々調べているうちに学びました。調査をしっかりしてくれるところにお願いして、進めてもらった感じです。
売却を進める中で、実はもう転勤も決まってて、次の引っ越し先では月9万の賃貸一戸建てを契約済みという状態でした。なんか、いろんなことが重なって大変だったけど、結果オーライかなって（笑）
また、実親の名義で建てた土地だったので、その辺の手続きも結構複雑で、手元に残った500万円について税金がかかるのかも気になってました。ちゃんと税理士さんにも相談して、安心して手続きを進められましたね。
売却には、普通の売却と任意売却の2つの方法があるって知ってました？私も調べて初めて知ったんですが、それなりに時間もかかるし手間もかかる。いやはや、住宅を売るって本当に大変。でもおかげで、新しい生活にむけて、心がすっきりしました。
43歳 男性 会社員
築5年、鎌倉市の家を売却しました！
昨年、中古の家を購入してリフォームして住み始めたばかりだったんですけど、正直なところ、思ったより近隣住民との付き合いが多くて、「なんだか面倒くさいな」と感じるようになったんです。それで、ついに家の売却を考えることにしました。家が築5年ということもあって、築年数はまだ浅い方だったんですけどね。反響がどれくらいあるかも気になってたんです。
まず、査定の段階でちょっとドキドキしましたね。いったいいくらになるのか…という感じで。で、査定金額として4000万円という提示を受けたんです。なるほど、こういう価格か、と。でも、それなら少なくとも購入時の価格に近いか、もしくはちょっと上のラインかなと感じて驚きました。やっぱり鎌倉って人気があるのかな。
とはいえ、不動産って本当に色々と考えさせられますよね。私も、留守にする間の維持費とかも考えると、やっぱり賃貸に出すか売却するかしないと、という感じでした。ただ、他にもちょっと気がかりだったのが、建物の共有名義のこと。建物だけが共有名義の場合、どうするかがちょっと悩ましくて。でも、やっぱいざ売ろうとなったら、案外スムーズに進みましたよ。
そうそう、1000万円での買い取りなんていう話もあったりして、正直あせりましたね。それじゃ抵当権を外すためにも返済がきついし…って。自分の手元資金から350万円も負担しなきゃならないのは困りますから。結局、いい感じで落ち着く形になってほっとしました。
家を手放すのはちょっと寂しかったりもしましたが、これを機に新しい生活に向けて一歩踏み出せると思うと、これでよかったかなとも思うんです。やっぱり、私の状況では手放す方がベストだったのかなと納得してます。
37歳 会社員 女性
築5年の鎌倉の家を売却してみた体験談
先日、ついに築5年の鎌倉にある家の売却を決断しました。正直、売却となると思い出が増す家を手放すのはちょっと感情的には寂しいものがありました。でも、プロセスを進めていく中で、多くの驚きや良かった体験があり、ちょっとシェアしたくなりました。
まず、査定額を見てビックリ。思っていたよりも高値がついたんです！4700万円でした。やっぱり鎌倉って人気のエリアなんだなって再認識。皆さんもご存じかもしれませんが、鎌倉は歴史もあり、自然も豊かで、住みやすい場所ですものね。でも、値引きの話ではちょっと悩みました。80万円の値引き交渉があったんですけど、結局どうするか決断を迫られる瞬間がやってきました。
売却に関わる手続きについては、やっぱりプロの助けが不可欠でした。ローンのことや、売却後の費用のことなんかも銀行に確認。当初はこんがらがってしまう面もありましたが、だんだん慣れてきましたね。売却方法は2つある、なんて聞いて「ん？」ってなりましたが、仲介と買い取りの違いを知ることで納得しました。
財産分与のことも頭をよぎりましてね、持ち分がある場合には売買代金は割合で分配されるので課税されないとか、細かいところもしっかり確認しました。何事も勉強です。もちろん離婚時の財産分与についても考えることは多かったですが、自分にとってベストな方法を選ぶことができた気がしてます。
終わってみると、経済面での心の余裕ができたことは間違いなく、前向きになれるものですね。もし、家を売ることを考えている方がいるならば、是非一度、実際に査定を依頼してみることをお勧めします。驚くような金額が付くこともあるかもしれませんよ！
57歳 女性 派遣社員
鎌倉市で築5年の家を6900万円で売却しました
ついに家を売ることになり、鎌倉市の築5年の家を査定に出しました。査定額が6900万円と聞いて、正直に言うと、かなり驚きました。というのも、築5年という割と新しい家だし、海や緑が豊かでとても住みやすい地域だから、もっと低いかと思っていたんです。売却を少し迷いましたが、すぐに現金が欲しいという事情もあったので決断しました。
査定に出す前に、特に気になっていたのは内覧希望者の数です。思ったより少なかったら、値段を下げなきゃいけないですし、不安でした。でも販売業者の方が「確定申告すれば税金がかからないし、ローンの残りによってやるべき手続きも教えてくれる」と説明してくれたので、少し安心しました。
ただ、売却を進める上で気になったのが買い手の生活スタイル。特に、犬や猫を家の中で飼う予定がある方がいて、近隣への匂いや騒音が心配になったんです。このあたり、皆さん経験あるかもしれませんが、結構気になりますよね。
それからは内覧者が増えて、スムーズに契約まで進められました。最終的には希望の6900万円で売却できたので、ほっと一安心です。個人的には、この家が気に入っていたのですが、仕事の都合で引っ越さざるを得なくなったので、新しい持ち主にも気に入ってもらえたら嬉しいです。
もし同じように売却を考えている方がいれば、自分のニーズを明確にするのが大事ですよ、と言いたいです。すぐに現金が欲しい場合は、多少価格が下がることを承知で進めるのも手です。ただ、状況をよく調べて、自分にとって一番良い方法を見つけることが大事ですね。
48歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
