川口市・築10年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

家の売却で思わぬ問題が発生！

私が住んでた家を売却した時のことなんです。築10年ほどで、けっこう気に入ってたんですよね。でも、家族が増えて広い家が必要になったので、泣く泣く手放すことにしました。査定のとき、2800万円という金額が出て、まぁ悪くはないなぁと思って売却しました。もちろん、売るのって大変ですから色々と準備もしたんですけど、まさか売った後に問題が発生するとは！

今年の2月中旬に売却を終えて、順調にいってると思ってたんです。ところが突然、仲介業者さんから連絡があって、一階の無垢板床にシミがあったって聞いてビックリ。確かに引っ越しの時に除湿剤を倒しちゃったんだった…。でも、私もこの件、すっかり忘れていて、それを思い出した時、どうしようって焦りました。修理が必要ってことになったら、こっちでやるのかなぁってモヤモヤしてます。

売却の際にクレームがないように気をつけたつもりでしたが、甘かったですね。だから、家を売却するなら、専門家への相談とか必要だなぁってしみじみ思いました。私も最初はどう相談すればいいかわからずに、いろいろ調べてみたんです。でも、意外と相談先見つからないんですよね。知識も必要だし、納得のいく金額にこだわるべきでしたね。これからの方、気をつけてくださいね。

家を売却するにあたって、税金のことも勉強しました。計算上の利益が2400万円を超えると税金の件が出てくるんですね。私の場合は2800万円で、利益に対する税金が気になってしょうがないです。額が大きいと、自然といろいろ考えちゃうものなんですね。

読者の皆さん、家の売却は本当に慎重に行ってくださいね。私のように、後から問題が出ないように…。思わぬことで悩まないためにも、絶対に念入りに確認してください。くれぐれも慎重に！

42歳　会社員　女性

不動産査定で思わぬ高値に驚いた体験

私の家は川口市にあって、築11年になります。最近、自分の将来を考えてみて、不動産査定をしてもらうことにしました。査定価格を聞く前は、「まぁ、築10年も過ぎたし、そんなに高くはならないだろうな」と思ってたんですよね。でも、実際に不動産屋さんに来てもらって査定をしてもらったところ、なんと4000万円という高額な査定額が出てきて、本当にびっくりしました。

もちろん、売りに出す予定だったわけじゃなくて、あくまで参考程度と思ってたんですが、この金額を聞いて心が揺れました。「この価格で売れるなら売ったほうがいいかな」って。

でも、ちょっと落ち着いて考えてみました。売却してしまうと、次に住む場所をまた探さないといけないし、引っ越しの手間とか、新しい生活に慣れるまで時間がかかるなって。それに、仲介手数料も高くなるしね。4000万円で売れたとしても、そこからは税金や手数料が引かれてしまう。でもその手数料が80万円になるから、驚きはあるけど、まぁ理解はしました。

やっぱり、思い出の詰まった家だからすぐに売るのもどうかなってちょっとためらう気持ちもありました。ただ、この査定をきっかけに自分の住まいの価値を再認識できてよかったなと思います。一方で譲渡所得3000万円控除があると、大きく利益が出るわけでもないんですよね。

不動産は複雑だから、本当に売る時はもう少しじっくり考えてみてからにします。ともあれ、問い合わせてよかったです。不動産市場もなかなか面白いものですね。

54歳 女性 会社員

初めての家売却体験で感じたこと

不動産を売るなんて考えてもみなかった私ですが、ちょっとした事情で手放すことになりました。築8年の家で、査定額はまさかの3,000万円。単純に数字だけを見たとき、ちょっと驚きましたね。「え、こんなに？」って。でも、やっぱりプロの不動産屋さんに相談して正解だったと思います。合い見積もりなんて全然問題ないって聞いてたし、なんか安心感があったんだよね。

最初は、「売り急ぐなら仕方ないけど、これって単純に仲介手数料欲しさじゃない？」なんて疑心暗鬼になったりもしたけど、担当の方が丁寧に説明してくれて、信頼できるな〜って感じました。不動産屋さんの中には、色々な目的で営業をかけてくる人もいるんでしょうけど、今回はラッキーだったかな。みなさんも、合い見積もりとか、しっかり確認したほうがいいですよ。

で、「じゃあリノベーション住宅のように、修繕費を上乗せして売りに出した方がいいんじゃないか？」って考えも浮かびました。でもよく考えたら、質問者さんが言ってたみたいに、私たちが大家みたいに何か対応する義務は何もないんです。逆に手付け金をしっかり押さえておけば、数日後にはリフォーム作業が開始されているという安心感がありました。

結果的にうまく家を売ることができて、ほっとしました。これからは、この経験を活かして、不動産にもう少し詳しくなれたらいいなって思っています。無知ですみませんが、何かあったらまたよろしくお願い致します！3,000万円が私にとって素晴らしいスタートになることを信じています。

33歳　女性　派遣社員

家を売るってドキドキ！築9年の家を2200万円で売った体験

ちょっと前に、築9年の家を思い切って売却しました。最初は不安いっぱいで、頭の中では「本当に売れるの？」なんて疑問がぐるぐる。でも、最終的には2200万円で売れて、ホッとしました。今回の話、ちょっと聞いてくれませんか？

家を売ると決めた理由は、単純に引っ越したかったから。新しい場所で新しい生活を始めたくて、不動産屋さんに相談しました。初めは本当に売れるのかなと不安いっぱいで、そんなとき相談に乗ってくれた不動産屋さんが、「築9年なら市場でも人気ありますよ」と言ってくれて、少し安心できたんです。

不動産屋さんのアドバイスのおかげで、スムーズに話が進みました。査定は最初の段階で、やっぱりプロに任せると違いますね。ただ、エアコン代とか引っ越し代が結構かかるんですよ。これにはちょっとびっくり。なので、家を売る前にある程度の予算を考えておいた方がいいかも。

そして、無事に家は2200万円で売却に。最初は金額がどうなのかなって思ったけど、このくらいが一般的みたい。知り合いの中には「そのまま賃貸にしたら？」って言う人もいましたが、個人的には売却にしてよかったと思ってます。賃貸だと、ペットのことや賃貸契約のこととか細かくて、私にはちょっと面倒そうだったので。

売却後に引っ越してからは新しい生活もスタートしました。もちろん、色々手続きは面倒でしたよ。実印の再登録とか、細かい手続きもいくつか。でも、新しい生活が始まると思うと、なんだか楽しみの方が大きかったですね。

もし家の売却を考えてる方がいたら、不動産屋さんに相談するのをおすすめします。私の場合も、本当にいろいろ助かりましたし、自分だけで考えてても分からないことがいっぱいだったなと実感しました。

37歳 女性 パート