築3年以内・八尾市の家の売却査定金額は？八尾市の住宅はいくらで売れるか】

築3年以内の八尾市の家が4600万円？驚きの体験談

八尾市で築3年以内の家を売ろうと考えてたんだけど、まずは不動産屋さんに査定を依頼することにしたんですよ。なんかさ、やっぱり家を売るってなると、頭がけっこう混乱してくるんですよね。いやほんと、何をどうしたら良いのか最初は全然わからなくて。

で、まあとりあえず最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ってみたんです。これが本当に大事だって、周りからめちゃくちゃ言われましたしね。「どうせ同じでしょ？」なんて思ってたけど、案外違うんだなーって。特に、最高で4600万円って言われたときには驚いた！他はなんかちょっと低めのラインで来る感じだったし。やっぱり色々見てみるもんだなと。

不動産屋にも「買取と仲介どっちが良いですか？」って聞いて、正直どっちの方が得なのかとめちゃくちゃ考えたんですけど、まあ、今回は仲介で進めることにしました。買取が即金で楽なんだけど、やっぱり仲介の方が最終的にはもうちょい高く売れる可能性があるって。売れるまでにも時間がかかるかもしれないけど、急いでもないしね。

ちなみに家の名義は夫婦共有なんですけど、税務署で指導を受けながら申告したから、申告し直しは必要ないかなって。どっかでミスしてたら面倒くさいけど、まあ多分大丈夫でしょう。

最初はどうなるか不安でいっぱいだったけど、とりあえずこのまま進めてみます。売れたらその時にまた色々考えようかなって。やっぱりまずは情報を集めて、いろんな人の意見を聞くの、大事ですね。

61歳　男性　派遣社員

八尾市での家売却体験！まさかの金額に驚き

先日から、築3年の八尾市の我が家を売却することを考えてみたんです。住宅ローンの残高がまだ1350万円もあるので、売却額がどれくらいいくのか正直不安だったんですよね。そんな中、ネットで査定の申し込みをしてみたら、なんと3000万円の査定が出たんです！いやぁ、正直びっくりしました。

でも、すぐに売れるとは限らないので、3〜6ヶ月くらいはかかるかもしれないとは聞いています。でも、それくらい心の準備はできてますよ。今の時代、やっぱりネットで複数の不動産業者に査定を出して、一番高く値段が付いたところに売るのがお得なんですよね。ちょっとでも高く売りたいって気持ちは、誰でも持ってますよね。

家の中では犬や猫を飼っていたから、匂いとか騒音とかが心配だったんです。でも、査定額はそういう点も含まれているんじゃないかと少し安心しました。新築に近い状態で3000万円の査定は、正直いい線じゃないかと思ったんです。ただ、引っ越すとなると親の姓を継がなきゃいけないなんていう条件もあったりして、なかなか決断が難しいところですよね。

ここで売却する決心がついたのは、住み始めてからなんとなく窮屈さを感じ始めたのが原因かもしれません。広いスペースが欲しいと感じて、今の家を手放そうと思ったんです。皆さんも大きな決断をするときは、いろんな面をよく考えて行動するのが大事だなって改めて思いました。販売が完了するまで少し時間はかかるかもしれないけど、次のステップに向けてワクワクしています！

58歳 会社員 男性

築1年の家を売るために、悩んだ末の決断

最近、築1年の家を4100万円で売りに出すことを考えているんです。正直言って、私その辺は全く疎くてわからなくて、いろいろ不安を感じてました。ただ、買い手が決まって家を出るという流れにするつもりで進めています。理屈ではそうなんだけど、実際どれだけ時間がかかるか、まったく予想がつかない状態です。

もともと土地に関してはあまり興味がなかったので、正直土地はいりません、という気持ちが強かったです。でも、売却にあたって一番心配だったのは、もしその買い手が家に関して匂いや騒音などご近所トラブルを引き起こして、自分に苦情が来たらどうしよう、ということでした。売主である自分に何か影響がないか、それが本当に心配でした。

実際に査定をしてもらって4100万円と聞いたときは、かなり驚きました。想像以上だったので、それは良かったです。ただ、その価格で本当に売れるのか、まだはっきりとした実感がないのが正直なところです。家の売却というのは思った以上に時間がかかるみたいで、焦らずじっくり構える必要があると感じました。

私も初めてのことばかりで、本当に無知ですみませんという気持ちです。いずれにしろ理想通りにことが運ぶように、根気強く待とうと思っています。最近は何かとバタバタしていたので、少しはこの家での時間を落ち着いて過ごせればと思っています。

40歳　会社員　男性

築2年の家を売却して驚きの査定額！

ちょうど築2年になった私たちの家、八尾市にあるこのマイホームを売却することになったんですけど、予想外にサクッと3900万円で売れるって査定が出たのは驚きでしたね。ローンは連帯債務で、土地は夫名義なんですが、建物は私と夫で6:4の割合で持ってます。

最初は不動産屋さんにお願いして、買い手を探してもらったんです。そしたら、すぐに「ここに住みたい！」っていう人が現れたんですよね。やっぱり、八尾市って住みやすいのかなって実感しました。しかもその方、早くリフォームをしたいってことで、手付け金を払って本契約前に工事を進めたいって言ってきました。なんだか勢いがすごいなぁって思いましたけど、こちらから特に問題はないし、あまり無駄な労力もかけたくないんで、了承しました。

ただ、ちょびっと気になったのが瑕疵責任ってやつ。どうやら建物の共有名義の場合って、ちょっと注意しなきゃいけないことがあるらしいんです。結構知らないことが多かったんで、少し不安にはなったけど、売却には大きな支障にはならないみたいで一安心。

家を売るって決めたときは、正直複雑な気持ちでした。そこって私の人生の一部が詰まっている場所だったから。でも、査定が思った以上にいい額で、なんかそれだけで家への愛着が報われた感じがしたかな。みんなも、もし家を売ることを考えてるんだったら、まず査定に出してみるといいかも。新しい生活への一歩を踏み出せるきっかけになるから。

41歳 会社員 男性

八尾市での家の売却査定体験！高い金額を期待するためのポイント

八尾市で築3年以内の家を売却しようと思ったきっかけは、家族構成やライフスタイルの変化があったからなんです。なんかちょっとしたきっかけでスタートしたんですけど、やっぱり気になるのは、どれくらいで売れるのかってこと。私も最初はそんな感じでした。

査定をお願いする前に、色んな業者に問い合わせて、話しやすくて高く買ってくれそうなところを探しました。私の場合、4000万円の査定を目指していたんです。利益が出たときの譲渡税についてもちゃんと考えないと、後で痛い目に遭うかもしれませんもんね。

実際、話を進めるうちに、売却するときに必要な書類、例えば実印の再登録とか、細かい手続きの話がどんどん出てきました。でも、業者さんが丁寧に説明してくれたので助かりました。私もその辺は心配でしたが、スムーズに進みました。

そして、査定額が出たとき本当に驚きました。最初は「4000万円なんて無理かも」と思ってたんですけど、条件が良かったのか希望通りの金額に近い評価をもらえたんです。単純に、高く買ってくれると言われると嬉しいですよね。

今考えると、色々と悩んだり心配したりしましたが、ちゃんとした手続きを踏めば、自分の希望に近い形で売却できるんですね。八尾市での売却を考えている方がいれば、業者選びをちゃんとするだけで、だいぶ変わってくると思いますよ。最初の不安はみんなあると思うけど、どんどん手を動かしてみて、自分に合う方法を見つけることが一番です。

50歳 男性 会社員