練馬区で家の売却を考えている方は、どのくらいの査定金額が見込めるのか気になりますよね。
口コミを通じて、査定金額の傾向や売却の手続きで注意すべき点などを知ることができます。
実際の売却体験をもとにした情報を参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
練馬区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
130～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.67～ 247.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家の売却、でも結果には納得！
人生で初めての体験だった家の売却。築56年の我が家を手放すことにしたときには、正直、少しドキドキしました。練馬区に長く住んでいたし、思い出もたくさん詰まってましたが、これも一つのステップだなと。査定金額は3600万円。なんだか驚きました。
初めは、ちょっと「本当にこんなに高く売れるのかな？」と思ったし、少し不安だったのは確か。でも、信頼できる不動産会社に相談できたので、安心感もあって。担当者も「価格には自信があります！」と言ってくれたんです。
少し問題があったのは、ご近所の騒音とか匂い。昔からの付き合いだけど、新しい住人がどう思うか心配だったんです。万が一のことがあると、売主の私に文句が来たりするリスクもあるよなぁと考えました。でも、「それでも挑戦してみよう！」と思えたから、ここまで来られたんだと思います。
売却後も、家に思いが残らないように空き家にしておくより、賃貸に出すのも考えました。でも、いっそのこと全部片づけちゃおうって思いなおしました！現実的には、賃料で維持費をどうにかするのも悪くない方法だけどね。
最後には買い主から値引き交渉があったんだけど、80万円の価格で折り合いをつけました。それでも私としては悪くない結果。家の売却なんて、もっと難しいかなって思ってたけど、意外と上手くいったなぁって。
売却のリスクとか、どうするかとか、不安もたくさんあったけど、専門家の意見が役に立ちました。一人で抱え込まないで、本当に良かったです。
45歳 男性 会社員
練馬区の築45年住宅を売却した体験
時期的には今って、あんまり不動産が動く時期じゃないんですよね。でも、相続でこの家を手に入れたので、そろそろ手放すことも考えてました。書類とかもなかったんで、正直いくらで売れるのかピンと来なかったんですよね。
それでも、6600万円という査定を受けた時は、ちょっと驚きました。え、こんな古い家でもそんなに？って感じでしたけど、国道に近い場所にあるので、やっぱり便は良いんでしょうね。
実は、まだ1350万円の残積があったので、その整理もどうしようか迷ってたんですけど、査定金額でそれをカバーできるのは大きな安心材料でした。譲渡税も売却益にかかるっていうけど、これならプラスが出るんで支払いが必要になりますね。
色々と悩む部分もあったのですが、この築45年の家がこんな形で次に進めるのは嬉しい誤算でした。そろそろ引っ越しの準備を始めようかと思ってます。これからがまた忙しくなりそうだけど、新しい生活へのワクワクも感じています。
60歳 女性 会社員
築57年の家を売却！驚くべき査定額とは？
先日、築57年の我が家を売ることを考えて、不動産会社に査定をお願いしたんです。結構ドキドキして待ってたんですが、査定額がなんと4000万円と言われてびっくり！ほんと、この金額になるなんて想像してませんでした。
実は我が家の建物は共有名義になっていて、これがどう影響するのか気になってたんです。えぇ、不動産会社の方に相談してみたら、購入者にはちゃんと伝えますって言われたんで、少し安心。でも、実際にどうなるのか心配ではありました。ちなみになんか、購入予定の方がペットを家で飼うみたいで、近隣にどう影響するのか気になるところ。
それでも、やっぱり高く買ってくれるところに売りたいですよね。もちろん利便性も大事だけど、やっぱり単純に話しやすい人がいいなと。それに、出て行くタイミングも買い手が決まってからにしましょうってことで、理屈の上では安心。でも、実際買い手が見つかるまでローンの支払いが続くっていうのが頭痛いところ。私もそう思いましたよ。
売却を決めた理由は、やはり新しい生活を始めたかったから。高く売れて新しいスタートを切れるのは嬉しいですね。友達にも「そんな金額になるんだ！」って驚かれちゃいました。皆さんも共有名義やペット問題など考えることが多いかもしれませんが、不動産会社としっかり話し合うことで不安も減ると思いますよ。
44歳 会社員 女性
築48年の家、思い切って売却しました
私たちの家は築48年ということもあり、そろそろ売却を考えました。もともとこの家には愛着があったんですが、家の古さからくる痛みや修理の必要性を考えると、手放すタイミングかなって思ったんです。売却の話が進むにつれて、いろいろ心配事もありましたが、思い切って行動しました。
売却査定を依頼したところ、1400万円との結果が出て、ちょっと驚きました。本音としてはもう少し高く売れないかなと思っていたんですが、やっぱり築年数を考えると妥当かなという気もします。
その後、無事に売却が進みましたが、後日仲介から連絡が入り、床に小さな長細いシミがあるとのことでした。これ、実は引っ越しの時に除湿剤をこぼしてしまってできたもので、やり取りの結果、私たちで対応することになりました。そこは想定外で少し面倒でしたが、何とか解決しました。こういうクレーム、売却後に来ることもあるんですね。勉強になりました。
幸い、売却額が3000万円を下回っていたので、税金に関しては大きな問題なく終えました。特別控除のおかげで助かった部分も多かったです。この売却を通じて、やっぱり準備と情報収集の大切さを実感しました。セカンドハウスとして購入した家で新たなスタートを切れることに、大変嬉しく思っています。売却には葛藤もありましたが、振り返るといい選択だったなと思います。
53歳 男性 会社員
練馬区の古い家を売却しました
私が住んでいた練馬区の家を売却しようと決めたのは、ちょっとした人生の転機があったからなんです。築58年も経っていて、正直そこそこ古びてました。でも、土地の部分はまだまだ魅力的だと思ったので、売却の道を選びました。査定の結果、2800万円ということになったんです。正直、驚いたのとホッとしたのが同時ですね。
売却にあたっては、専任媒介契約にしました。やっぱり専属契約の方が、安心感がありますよね。車を売るときと同じような感覚で、不動産のプロに任せてスムーズに進めたいと思ったんです。
でも、実際にはいろいろと問題がありましたね。元から家に少し傾きがあったので、購入者にはきちんと伝えてもらうようにお願いしてたんです。不動産の担当者に「こういうのはよくあることで、大丈夫ですよ」と言われて、元々不安もあったし、その言葉に頼り過ぎちゃったかもしれません。
それでも最終的にはスムーズに売却できたので、後悔はしていません。離婚に伴っての売却だったので、スタートを新たに切るのに、この家を手放すのは必要なステップだったと思います。売却後は、手続きにかかった費用もちょっと引かれましたけど、大きな問題にはならなかったです。
不動産の話って難しいイメージがありますけど、きちんと信頼できる業者にお願いすれば、そんなに心配することないと思いましたね。他の人も、同じ状況になったときは、ぜひ考えてみてほしいです。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
