売却査定金額や実際の売却相場について、詳しく解説しています。
築年数が経つと住宅の価値が下がるというイメージがありますが、実際はどうなのか気になりますよね。
地域の特性や市場の動向も影響するので、そのポイントも押さえておきましょう。
筑西市の不動産市場についての情報を集めたので、これからのステップを考える際にぜひ活用してくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
筑西市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 1800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.16～ 12万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
筑西市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数が長い家の売却体験談
私は築53年の家を持っているんですが、今回、思い切って売却することに決めました。理由は、最近はあまり住んでもいなくて、正直、土地や建物の維持が負担になってきたからです。やっぱり古い物件なので、このまま置いておくよりかは、売った方が良いかなと考え始めたんですよね。
不動産会社に相談してみると、まず驚いたのが査定価格。なんと99万円でした。まあ、築53年と古いですし、期待はしてなかったけど、やっぱりちょっとショックでした。でも、古い家だし購入者は多分リフォームを前提に考えていると思います。だから、特別に手を加えずに売ることにしました。それでも、不動産会社の方が「見た目が良い方がいいから、掃除ぐらいはした方がいいですよ」とアドバイスをくれたので、軽く掃除と水回りの手入れ、床のワックスがけをちょっと頑張ってみました。くたびれてた家が、案外見違えるようになりましたよ。
ただ、時期が悪かったのか、ちょうど今は不動産があまり動かない時期だと言われました。なので焦らずに待つことにしました。でもね、実際問題として、家の売却に力を入れようと思うと、新たに引っ越し代とかエアコンの取り外しとか考えることがいっぱいで、頭が痛いです…。でも、その負担をクリアするためにも、この家を売ることで一歩前進できる気がして頑張ることにしました。
経験してわかったのは、古い家でもちゃんと手を入れることで、少しでも魅力的に見せることができるということ。あとは良い買い手が現れることを祈るばかりです。無事に売れるといいなあ。
39歳 会社役員 男性
古家が意外な価格で売れた！でも、色々ありました…
私の家、築45年の古家なんですけど、ついに売却することになりました。最初、正直あんまり期待してなかったんですよ。でも不動産の方から『550万円で売却できますよ』って言われて、びっくりしました！なにせ、古いですからね。中には少し傾きもあるし。「この傾き、購入者にちゃんと説明してくれてるのかな」とか、心配になって不動産担当者に確認したんです。そしたら「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って。まあ、安心しました。
とはいえ、売ることが決まっても、新しいエアコン代や引っ越し代など出費も色々発生するんですよね。その点もちゃんと計算しておかないと。そういえば、新築や新車を好む人には、うちみたいな古い家は「話にならない」なんて思われることもあるみたいで、結構心配でした。でも、結局買ってくれる人がいて、やっぱり購入者に合わせた対応も大事なんですよね。
大事だったのは、一件だけ査定をお願いしないこと。これって結構重要で、他の不動産業者にも見てもらったおかげで、最初の査定金額と比較できました。比べると思ってた以上に違いがあったので、やっぱり複数の業者にお願いするのがいいですね。
実際に何か考える時って、すぐに決断できないことも多いんですよね。私も今回の売却は、最初は5年後ぐらいにって考えてたんですけど、売らないでいる間にも維持費がかかるし、それを考えると今動いて良かったかなって思います。
45歳 女性 パート
築49年の家を売ってみた話
築49年の家を売却することになりまして、その過程をちょっとシェアするね。うちは昔ながらの二階建てで、けっこう年季が入った家だったんだけど、ついに売却を決めたんだよね。最近ではなんとなくモヤモヤしてたんだけど、家の手入れにかかる手間が増えてきたし、それよりもなによりも資金のことが心配で。
でも、ちゃんと売れるかどうか不安だったのが正直なところ。ネットで査定してもらったら、「100万円くらいになりますね」って言われた時は、正直びっくりした。もっとずっと安いのかと思ってたからね。家ってただ古いだけじゃなくて、意外と価値があるものなんだなぁって思ったよ。
私たちはもともと夫婦でこの家に同居してて、その後いろいろ事情があって出て行ったんだけど、その時の思い出も詰まってる。この家での時間を振り返ると、あの時こうしていれば…なんて考えちゃうのも本音で。でも、私たちが払っているローンや保険のことを考えると、維持していくのはやっぱり難しかったんだよね。
家の売却は少しスムーズにはいかなかったけど、業者さんもじっくり相談に乗ってくれたし、何とか話が進んでます。早く新しい場所に引っ越して、新しい生活を始めたい！そんな気持ちを胸に、今はまだ築49年のこの家を少しずつ片付け中です。
やっぱり、家を手放すのは感慨深いけど、新しい生活もすっごく楽しみで。こういう経験を重ねることで、もっと大人になってるんだなぁなんて、ちょっとしみじみ考えてしまう日々ですね。
37歳 女性 派遣社員
築53年の家を売るってどうだった？
私の家は築53年で、かなり年季が入ってる古いお家です。もともと親から引き継いだものなんですが、ついに売却を考えることになりました。新築を建てるか、それとも実家の二世帯住宅に住むか、家族会議を重ねる毎日でした。それでもやっぱり、この家をどうにかしたいって気持ちが強くて、売却の査定を受けることにしました。
最初に驚いたのは、築年数が古いからって勝手に思ってた価値が、実際には全然違ったことです！とある不動産会社に頼んだら、査定額は10万円と言われちゃいました。もともとの期待はあまりしてなかったけど、ここまで低いとは思わず、びっくり。ただ、残債務以上で売れそうな状態だったから、それだけは救いかな。
でもね、売却するにはいろいろ考えなきゃいけないことがたくさん！例えば、家の傾きとか。契約のときに告知義務があるってことはなんとなく知ってたけど、もし何かあれば損害賠償の問題にもなっちゃう。そのときは売主への請求だって、ネットでいろいろ調べて知ったんです。
実際、相談に乗ってくれる機関を探すのも一苦労で、私もどこに頼るべきかと迷いましたが、最終的には地元の不動産屋さんにいろいろと教えてもらって、助かりました。これから引っ越しとかエアコン代とか考えると頭が痛くなりますが、新しい生活に向けて一歩踏み出そうとしている自分がいるのがなんか不思議ですね。
売却を悩んでいる皆さん、いろいろ大変だと思いますが、まずはプロに相談してみてください。きっと道が開けるはずです！
33歳 男性 会社員
驚きの70万円査定、築45年の家の行方
先日、実家の売却を決意したんです。場所は筑西市で、築45年になる家。どれくらいで売れるのか、正直ドキドキしながら業者の人に査定をお願いしたんですよ。結果から言うと、提示された金額は驚きの70万円…。これには正直びっくりしました。「70万円だなんて！？」というのが正直な感想でした。
この家は古いけど、ずっと家族で過ごしてきた大切な場所。愛着はあったけど、老朽化も進んでいたのは否めないですね。査定額を聞いて、どうするべきかちょっと迷いました。そういう意味では、売却ってただの金額の問題じゃないんだなって思いましたね。
ところで、査定が終わった段階で手付け金をいただくことになってて、数日後にはリフォーム作業が始まるとのこと。リノベーション住宅として再生されるのは良いことだと思いました。私はその手付け金をどう活用しようかと考えていたところ、兄が「修繕費を上乗せする選択肢もあるんじゃない？」って言ってきて、「なるほど」と思わず納得したんです。
今回はリフォーム費用や解体費用なども考えると、他の選択肢も見ておいたほうが良いとアドバイスをもらいました。結局、家を売るのは一件だけでは判断が難しいことも分かりました。仲介手数料や測量費用なんかも意外とバカにならないので、よく考えて決断しなきゃいけないですね。
やはり売り方次第で、もっと良い条件を引き出せる可能性もあるかもと、違う業者にも声をかけることにしました。築年数が増えるとなかなか大変ですけど、できる限りのことをして、後悔のない選択をしようと思います。
47歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
