新しめの家がどのぐらいの価格で売れるのか、気になりますよね。
ここでは、神戸市垂水区の戸建ての売却査定金額について詳しく解説しています。
地域の相場や査定ポイントを知ることで、より良い取引ができるかもしれません。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
価格の予想が難しい不動産でも、情報を集めることで安心感を持って進められます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
神戸市垂水区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.67～ 70.53万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
神戸市垂水区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
新しいスタートに向けて、家の売却を考えた結果は？
私たち夫婦は、築3年の神戸市垂水区にある家を離婚に伴って売却することになりました。売却のときって、何に気をつけるべきなのかって正直不安でした。特に、私はこれまでそういう大きな金額のやりとりをした経験がなかったので、けっこうドキドキでしたね。
まずは不動産業者に査定を依頼しました。めちゃくちゃ驚いたんですが、査定金額は約3800万円。あの地域でこの金額は、悪くないんじゃないかと思いました。やっぱり築年数がまだ浅いってことが結構プラスになったみたいでしたね。
ちなみに、売却プロセスとしては3～6ヵ月くらいは見ておくのが普通らしいです。私たちもその期間をなんとなく覚悟していましたが、でも実際にどれくらいかかるのかって待ってる間はやっぱり落ち着かないんですよね。
それから、売却後のトラブル防止をしっかり考えるようにというアドバイスも受けました。なぜなら、次に住む人が犬猫を家の中で飼う予定だと聞いて、匂いや騒音について心配があるからです。そういった場合は、家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいな文言を加えるのがおすすめだってことでした。
このような不安な部分もたくさんありましたが、しっかりした不動産業者の方のサポートもあって無事に売却することができました。新しいスタートのための準備が整った感じです。もし同じような状況にある方がいれば、ちゃんとした情報収集と計画が大事ということをお伝えしたいですね。私もそれでだいぶ安心して進められましたから。
29歳 女性 会社役員
最近の住宅売却体験談：垂水区での挑戦
家を売ろうと思った時、どのくらいの価値で売れるのかってすごく気になりますよね。私は神戸市垂水区に築1年の家を持っていましたが、売却を決意しました。最初に売却査定をお願いした不動産屋さんから提示された金額は5800万円。正直驚きました。その金額、思った以上だったんです！
でも迷っているときは複数の不動産業者に査定をお願いするのがいいって言われて、合い見積もりを取りました。これが意外と効くんですね。何社かの中には少し安めの提示をしてくるところもありましたが、総合的に見ると大きくブレがないんです。不動産業者の方も信頼できる人が多く、親切にアドバイスをしてくれました。
売るにあたって悩んだのが、夫の名義になっている土地のこと。建物自体は私が購入したものでしたが、こちらも結局は不動産業者のサポートでスムーズに売却手続きを進めることができました。アンダーローンの心配もありましたが、ローン完済後の余剰分についても税務のアドバイスを受けて、しっかりと対応することができました。
売却の方法には時間をかけて賃貸に出す選択肢もありましたが、今回は急ぎだったので相談してみてよかったです。特に思い出深いのは、売り急ぐことで多少は値下げを迫られましたが、納得のいく結果になったこと。もし売却を考える方がいるなら、一度合い見積もりを取ることで安心感も得られるのでおすすめです。仲介手数料も必要ですが、それ以上に得られるものが違いますので。
新生活に向けて、以前の自宅を新たに活用することで前向きな気持ちになれた体験でした。
47歳 派遣社員 女性
神戸市垂水区の家を売るときの参考に！築3年での売却体験談
私が住んでいた神戸市垂水区の家は築2年目の時点で売却することにしました。理由は離婚です。最初は新しい生活のために現金が必要だったので、なんとか高く売れないかと考えていました。家は2500万円くらいの査定が出たんですが、なんというか、思ったより安いなというのが正直な感想でした。
それもそのはずで、私の場合、住宅ローンがまだ大量に残っていて、売却金額で借金返済がキレイに終わるなんて全く考えていなかったです。2500万円で売れれば、すぐにでも手元にお金が入るっていう単純な状況ではなかったんですよね。ローンだけでなく、さまざまな手数料が重なって、実際に手元に残るのは少しだけです。
幸いなことに、査定に出した不動産会社の担当者が丁寧に手続きをサポートしてくれたので、私のストレスが少し軽くなりました。家の売却自体は不動産ポータルに登録されて、そこから広がって広がって、複数の業者さんから連絡をもらいました。ちょっとびっくりしましたが、自分で選べるのは面白かったですね。
結局、自分の納得できる価格で売却できたのは、じっくりといくつかのオファーを比べて選ぶことができたから。これが意外と重要だった気がします。ほかの人にも、焦らずに複数の業者と相談してみてとお勧めしたいです。だって、私もそうしましたしね。
こんな大きな取引は初めてだったんですが、なんとか上手く終わってよかったです。次に住むところを考えながら新しい生活をスタートできることに感謝です！
39歳 男性 パート
神戸市垂水区で家の売却査定！思いがけない発見と注意点
先日、築3年以内の我が家を売却しようかなって思った時に、4500万円くらいで査定してもらえるか確認しました。なんと言っても神戸市垂水区って住みやすいエリアだし、価格がどうなるかちょっとドキドキでしたね。実際に売却するつもりはなかったんですが、未来のために知識を持っておくのも良いかなって。
不動産会社に問い合わせた時に、結構親切にいろんなことを教えてくれました。例えば、手付金の話とか、リフォームが必要な場合のスケジュールとか。それから、スーモに掲載しているところとそうでないところがあるから注意したほうがいいですよ、って教えてくれて結構驚いたんです。ちなみに、うちは干渉されないで自由にやらせてくれたので安心でした。
で、最初に引っかかったのは、司法書士さんに依頼した方がいいのかなってこと。無知で申し訳ないんですが、ちょっとそこだけ心配になっちゃったんです。ただ、こちらの不安もちゃんと相談できる窓口があって、安心しましたね。というか、全部一人でやらなくてもいいって分かると肩の力が抜けました。
最終的に、さらに良い条件が出てくるまでじっくり検討することにしたんですけど、その過程で本当にいろんなことを学びましたね。結局、大事なのは信頼できる不動産会社を見つけることだなって思いました。私もそうでしたが、やっぱり独りでどうにかしようとすると不安がいっぱいなので、プロに頼るのが一番です！
ちょっと余談ですが、家を売りに出してみると、新しい生活について色んな妄想が広がって楽しかったです。
50歳 男性 会社員
築1年の家を4200万円で売却！その体験とは？
昨年購入したばかりの築1年の家を売ることになったんですよ。神戸市垂水区に住んでたんだけど、ちょっと事情があって。最初は、売るなんて考えてもいなかったんだけどね。そんなこんなで査定してもらったら、なんと4200万円の値が付いてびっくり。購入価格からすると、まあまあ良い値段じゃないかなって感じでした。
とは言え、購入した際の諸費用もあったし、ローンがまだ500万円残ってたんですよ。一括で返済する必要があるのか、ちょっと悩みましたね。不動産会社の人にも相談したんだけど、「5年後ぐらいを目安に売るのも手ですよ」なんてアドバイスもらったんだ。でも、いろいろ考えた末に、すぐに売ることに決めました。やっぱりローンが絡んでくると、頭を使わないといけませんから。
売却の流れとしては、まず不動産会社と相談して、購入者を見つけるって感じ。税務署での手続きも一緒にサポートしてもらったんだけど、これが意外とスムーズで助かりました。まさか自分がこんなに早く家を手放すなんて思ってもみなかったけど、今回の売却が良い経験になったなって感じです。
今後の生活のプランも考え直す良い機会になったし、これからは少しずつ新しい場所での生活を始めていきたいと思ってます。似たような経験した方、いらっしゃいますよね？そういう時、どういう風に気持ちを切り替えたのか、気になるところです。
60歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
