査定の金額が気になる方は多いでしょう。
そこで、実際に中原区でマンションを売却した人たちの口コミや、査定の際に気をつけるべきポイントを紹介しています。
これからマンションを手放す予定の方は、査定の参考にしてみてくださいね。
売却の際の注意点や成功のコツもお伝えしますので、お見逃しなく。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川崎市中原区・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
750～ 5500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.57～ 84.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市中原区・築40年前後でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
適正価格を見つけるまでの道のり
私が住んでいた築40年のマンションを売却しようと決めたとき、まずは地元で評判の良い不動産屋を選びました。友人にも同様の経験がある人がいて、彼らがすすめてくれたので、迷うことなくその業者にお願いしました。査定の際、担当者がマンション全体の状態を隅々までチェックしてくれたのが印象的でしたね。
最初の査定金額は3200万円。私もこれが妥当なのかと正直不安でした。でも、不動産の方が過去の成約事例をしっかりと見せてくれて、さらにリフォーム履歴も踏まえて説明してくれたことで、その価格に納得することができました。この過程が非常に丁寧で、なんだかホッとしましたね。
さらに週ごとにレポートを送ってもらい、サイトの閲覧数や興味を持っている人の数に基づいて細かな価格修正をしてくれたのも良かったです。その甲斐あって、広告を出した数ヶ月後には次第に問い合わせが増えてきました。でも、けっこう早く売りたい気持ちがあったので、担当者には「ちょっと急いでください」と伝えてました。新しい土地の購入の都合もあったので、焦る気持ちもありましたからね。
結果的に、売却には半年かかりましたが、無事買い手が見つかり引っ越しもスムーズに。新しい生活は、このスムーズな売却のおかげで気持ちよくスタートできています。地元不動産の知識と経験が本当に価値あるものだったと思います。同じように築年数のある物件を持っている方には、地元に密着した業者を通すことをおすすめしたいですね。
58歳 会社員 女性
マンション売却で感じたこと
築39年の川崎市中原区にあるマンションを売却することにしました。実際に使ってみたのは二つの不動産会社。正直、どちらも3000万円ほどの見積もりで、驚きました。「え、こんなにするの？」って思ったくらいです。どちらも地元に根付いているところなので、詳しく話を聞いてみたんですよ。
コロナのおかげで在宅が増えて、狭いマンションで仕事と子供のお世話を両立するのが大変で。それで、一旦賃貸マンションに引っ越すことにしたんですよ。賃貸に出していた期間の家賃って、意外と悪くない利益になりました。買ったときとほぼ同じ金額で売れたので、ちょっと驚きましたね。
売却に関しては、地場の不動産屋さんの方がレスポンスも良くて、わたしには合ってました。何度も状況確認しても、嫌な顔ひとつされずに親切に対応してくれて、良かったです。ただ、ちょっと進捗が遅いと感じる部分もありましたが、最後までしっかりしてました。
この経験で得たのは、地元に寄り添った不動産会社の強さ。やっぱり、その地域に詳しい人に頼るのが正解だったんだなって感じました。次ってないかもしれないけど、もし次があれば、またここにお願いしたいです。
30歳 会社員 男性
築39年のマンション売却体験
先日、築39年のマンションを売ることになって、色々と体験してきました。マンションの査定額は770万円で、私的には「こんなもんか〜」って感じでしたね。当日は営業担当者の方と一緒に内見がありました。立ち会うだけでよかったんですが、購入希望者の方々から「周りの環境はどうですか？」とか「ごみ捨てはどこなんですか？」など、直接質問を受けることもありました。
売却価格に対して特にこだわりがなかったので、自分としては結構余裕を持って話を聞いていました。内見中も、営業担当者が物件のアピールポイントをしっかり押さえていて、特にベランダの広さなんかをうまくアピールしてくれて、買い手の心をくすぐる対応をしてくれました。
また、売却希望額で購入希望者を探すということで私は地方にいながら、担当者からの連絡を待つだけで済みました。とはいえ、一度だけ「金融機関に同行してください」と業者側からの依頼があって、実際行ったんですけど、なんていうか面倒でしたね。でも、そういうのも含めていい経験だったと思います。
他の人の口コミを見てると、私みたいに初めての売却でも意外とすんなり進むケースって少ないみたいです。「わかる！」って思うような体験がたくさんあって共感しっぱなしでした。マンションの売却って一見難しそうだけど、ちゃんとしたプロのサポートがあればなんとかなるもんですね。
27歳 女性 会社員
川崎市中原区のマンション売却体験談
マンションの売却を考え始めるきっかけになったのは、私の在宅勤務が増えたこと。そのため、家の環境を少しでも快適にしようと思ったんです。築38年のマンションで、新しさはないけれど愛着はたっぷり。でも、その愛着だけではどうにもならないのが現実で…。なにより子供がまだ小さいし、このタイミングで環境を変えるべきだと感じました。
まず最初に、ネットの一括査定サービスを利用しました。複数の業者から連絡がありましたが、その中でひと際印象が良かったのは三井のリハウスさん。担当者がとっても丁寧で、「お二人いらっしゃいますが、別エリアをご希望なので難しいと思います」と、的確なアドバイスをくれたんです。やっぱりプロの意見は頼りになりますね。
ローンの残債が少なかったことや、売却益も期待できそうだったことも大きなポイントでした。それでもやっぱり不安はつきもの。実際の売れた場合の収支シミュレーションも、書面で丁寧に説明してもらえ、安心感がありました。「SUUMO」などのポータルサイトに掲載して、どれだけのアクセスがあったのか、問い合わせの内容、その後の反応などを週1回のペースでメールや電話で教えてくれるのも良かったです。
査定金額として提示されたのはなんと900万円。最初に聞いたときは驚きました。でも私の場合、現実的な選択肢として受け入れられる数字でした。もちろん、次の住まいを探すのにもちょっと苦労はありましたが、それもまた経験です。
新しい生活を始めた今、思い切って売却して良かったと心底感じています。もし同じような状況で売却を検討している方がいたら、まずは一括査定を試して、その中で信頼できる担当者と出会えるといいですね！
44歳 派遣社員 男性
築42年の川崎市中原区マンション、人生の決断
先日、私が長年住んできた築42年のマンションを手放す決断をしました。価格の査定額は4700万円という結果でしたが、正直なところ少し下がるのでは…と心配してました。でも、それでも生活の変化で致し方ない状況だったんです。
私自身も、ちょっと「あれ、この額？」と感じた部分はあったものの、担当者さんが「販売戦略によっては希望に近づける可能性もある」と現実的なアドバイスをくれたことで、少しほっとしました。そう、時間をかければ希望の額に近づくかも、と信じることにしたんです。
不動産屋を選ぶ際、私は数多くある選択肢の中から東急リバブルを選びました。その理由は、やっぱり信頼性と豊富な売却実績です。担当者さんもすごく丁寧に対応してくれて、私のマンションの長所や今の不動産市場の動向を的確にアドバイスしてくれたんです。本当に信頼できるなって感じましたね。
でも、売り出し価格が間違いなく悩みの種。どうしても納得のいく形にしたい気持ちが強くて。それと、価格に関係なく、今まで住んでいた愛着がある場所から離れるのもやっぱり寂しいですね。特に母と一緒にずっと暮らしてきたので、心にくるものがありました。
担当者の方とは相性もよかったし、信頼していろいろな提案を受け入れることができました。やっぱりこういった場面では、人との信頼関係が大事なんだなぁって痛感しました。そんな中で、私も感情的にならずに前に進む見通しが立った感じがして、少しだけ胸の中が軽くなった気がします。
36歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
