練馬区は近年、利便性の高さや住環境の良さで人気があり、マンションの需要も高まっています。
今回は、実際に練馬区の物件がどのような価格で売れているのか、その相場について詳しく解説します。
マンション売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
査定金額に関する情報を知ることで、より良い売却決定につながるかもしれません。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・練馬区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
72～ 6900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.8～ 89.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・練馬区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
長年住んだマンションの売却体験記
私が住んでるマンションも築40年くらい経ってたんですよね。内装は正直ボロボロで、改装しながら生活してた部分もあるんですけど、そろそろ手放そうかなって思って、売却を考え始めたんです。ってことで、まずは住友不動産販売に相談しました。最初の査定では、担当者がさっそく訪問してくれて、マンション全体の状態をチェック。その後、リフォームの履歴や周囲の成約事例も参考にして、丁寧に査定してくれたんです。
最初は希望価格を3200万円に設定して掲載しましたが、ちょっと様子を見るために3150万円に変更してみました。これが良かったみたいで、金額変更後2週間くらいで内見希望の連絡を受けたんですよ。その時は「やっぱり動きがあると嬉しいな」って思いましたね。
でもその矢先、異動で地元に戻ることになったんです。正直、手放すのにちょっとモヤモヤした感じもあったんで、賃貸に出してみることになりました。実際、賃貸に出して様子を見るっていうのも選択肢としてありかもなって思った次第です。
購入価格については、知り合いからも「大体高めに設定して、最初の反応を見るものだよ」ってアドバイスをもらっていて、実際その通りの展開になりました。担当者も周辺のマンションの売買実績をしっかり持ってきてくれて、売却の流れ自体をすごく丁寧に説明してくれて安心感がありました。私たちも同じことで悩んでいる方へ、どうしようと思っているならまずは動いてみるのも手だと思います。
最後にちゃんと売れるまでは時間はかかるかもしれませんが、焦らずじっくり進めていくのが大事ですね。私の場合も、ちょっとずつではあるけど方向性を変えながら進んでいる感じです。
57歳 男性 会社役員
納得のいく査定金額を得たマンション売却体験
ここしばらくの間、練馬区の築40年のマンションを売るかどうかで迷っていました。結局、家族の都合で東京に戻る見込みはないと判断し、思い切って売却を決断しました。そこで、まずは不動産査定を受けることにしたんです。最初はどの不動産会社に頼んだらいいのか全然分からなくて、ちょっと不安でした。
ネットで調べた結果、地元密着型の会社を選ぶのが良さそうだと感じました。私もそうでしたけど、地元の相場感がしっかり分かるところにお願いするのが安心ですよね。大手も検討したんですけど、若い担当者の方が多くて、少し心配な点がありました。最終的には、長年地域に根ざしている不動産に査定を依頼しました。
すると、2週間ほどで各社から査定金額が出ました。異動は撤回されず、売却することを決めたんですが、それでも査定額を見たときは驚きました。4300万円という結果が出たんです。「え、こんなにもらえるの？」って正直びっくり。そして、東急リバブルのサポートのおかげで最初から最後までスムーズに進みました。迅速に、しかも希望の価格で売却が完了し、とても満足しています。
査定の結果も納得できたし、信頼できるパートナーに出会えたのが本当に良かったです。不動産売却は大変だけど、きちんとサポートしてくれる人たちがいると心強いですね。これから住む予定のないマンションを持っていて、どうしようか悩んでいた方には、ぜひ検討してみることをおすすめします。
38歳 女性 派遣社員
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築39年マンションを4000万円で売却したときの驚き体験
私たち夫婦は東京出身で、地方に配属されることになってから賃貸として出していた練馬区のマンション。築39年だったこともあって、査定金額が思ったより低いんじゃないかとちょっと心配でした。でも、いざ売却するときになったら、査定額は4000万円という結果に驚きました！
最初、査定を依頼する際、専任媒介にしたのがおすすめだと聞いていたので、思い切ってお願いしました。これが大正解。担当者とは定期的に連絡をとりつつ、進捗状況を逐一確認できたのは本当に安心感がありました。彼らのプロフェッショナルな対応には感心しましたね。正直、不動産売買の経験があまりない私たちにとって、こういう積極的な姿勢は心強かったんです。
売却後には確定申告や仲介手数料、いろいろな手続きがありますが、思った以上にスムーズに進みました。買主との売買契約や決済・引渡もトントン拍子に進み、うまくいかないんじゃないかと不安に感じる暇もありませんでした。
また、賃貸で住んでいた家族が退出するタイミングも見計らってのことだったので、この決断には迷いがありませんでした。不動産バブル前だったのも後押しして、自分たちの購入金額で売却できたのは、本当にラッキーでした。さらに7年分の賃料がそのまま利益になったというのも嬉しいことでしたね。
もし同じような状況になったらどうするかな？って考えてみたときに、「またやるかも！」って思っています。おかげさまで大変満足のできる売却となり、本当に良い選択ができたと感じています。
40歳 女性 パート
練馬区マンション、思わぬ満足感の売却経験
数年前に、家族で住んでいた練馬区のマンションを売却することに決めました。築39年で、なんだか古臭いかなと思っていたんですけど、意外と高く売れてびっくりでしたね。最初は賃貸として出すことも考えたんですけど、賃借人との調整が思ったよりも大変だと聞いて、売却を選ぶことにしました。
当時はマンションの価値がどれほどなのか全然わからなかったんです。少しでも高く売れればいいなと思っていただけに、最初に提示された査定額の5200万円には正直驚きましたよ。条件付きですが、ちょうどその時に不動産市場が活発だったみたいで、ラッキーでしたね。センチュリー21という会社にお願いしたんですが、担当者の対応も迅速で説明も丁寧でした。私も仕事柄いくつかの業者と関わりがあったので、駆け引きなくスムーズにいけたかなって。
ですが、毎日、マンションが売れるかどうかを心配するのも疲れるもんです。ある時はお話がまとまらず、売却できないこともありました。でも、そこは担当者がちゃんと理由を説明してくれました。選択肢としてはどうしても価格を改定するしかない状況で、それが納得できたからこそ冷静に進められました。最終的に少し値下げもありましたが、思っていたよりお得に売れたと思います。
売却後、なんだか肩の荷が下りた気がしてすっきりしました。実際に売るまで悩みも多かったんですけど、結果的には売却を選んで良かったかなと感じています。
32歳 男性 会社員
練馬区のマンション売却体験談：築38年マンションを売り出してみた
築38年ほどのマンションを売却することになったんです。思っていたよりも簡単じゃなかったけど、結果的には納得のいく取引ができました。
まず、最初に不動産屋さんに査定を依頼しました。査定額は約3,100万円ということでしたが、周辺の相場も考え直してみることにしました。営業さんからは「売却額は自由に決められるから」というアドバイスをもらいました。これを聞いて、少し安心したんだけど、やっぱり不安も頭をよぎりました。そこで、住宅ローンの残りと自分の希望額を考慮し、最終的に3,280万円で売り出しました。ちょっと高めに設定したんですけど、内見希望者もいてくれてホッとしたという感じです。
私たちの決断の背景には、母が脳出血で倒れた影響が大きかったんです。要介護状態となった母を在宅で介護することになり、地域のケアマネジャーさんとも相談しながら、このマンションを手放すことを決定しました。正直、母の急な病状の変化には驚かされましたし、介護もなかなかハード。でも、今回の売却で少しは心の余裕ができたかな、と感じています。
今回売却したマンションは、同じような物件も多く売りに出されていたんですが、そこまで大きく値段を崩すことなく売却できました。査定額で売り切れなかったら値段を下げることも考えていたけど、まずは最初の設定を信じてみることにしました。無事に売却できたときには「やった！」っていう感じでしたね。
この体験から言えることは、ちょっと高めの値段でもしっかりとした売却戦略を立てれば可能性が広がるということ。マンションの売却は初めてだったけど、いい勉強になりました。
47歳 男性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
