売却を検討中の方にとって、査定の相場や具体的なプロセスは大いに気になるポイントですよね。
そんな方のために、家を売却した方々の体験談を集めてみました。
家売却の流れや実際にどう進めたら良いのかなど、口コミを参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
水戸市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.5～ 28.42万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
水戸市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築24年の家を4500万円で売却した体験談
先日、築24年の我が家を4500万円で売却しました。そんなこと、皆さんあんまりピンと来ないかもしれないけど、実は私もちょっと驚いたんです。購入当初は「どうなんだろう？」と不安もありましたが、実際に良い価格で売れたときは、本当にホッとしましたね。
最初は何から手を付けていいかわからず、いろいろと考えることが多かったです。契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文も入れたりしました。それが必要かどうかも悩みましたが、後々のトラブルを避けるために大切だと思ったんです。
嬉しいことに、売却してからずっとトラブルなく過ごせています。でも、一度仲介会社から連絡が入ってきたことがありました。無垢板床にちょっとしたシミがあるってことで、クレームかな？とは思ったけれど、買主が気にしなかったみたいでスムーズに終わりました。この件については、除湿剤がこぼれたのが原因だったんですけどね。ちょっと焦ったけど、結果オーライです。
売却益についても考えました。譲渡益が出た場合の税金も、しっかり確認しましたから。特に、今回みたいな金額だと、細かいところはちゃんとしておくべきですよね。でもまあ、結局は納得のいく形で売れたので、安心して新しい生活をスタートできそうです。
家の売却を考えている方々、あまり難しく考えずにプロに頼るのが一番ですよ。私も最初は不安だったけど、「なんとかなるかな」って思って動き出したことで、今の状況になったんだと思います。皆さんもぜひ、思い切って行動してみてくださいね。
61歳 会社員 男性
築27年の家を8200万円で売却した体験談
私は水戸市で築27年の家を所有していましたが、転勤が決まって住み替えを考えることになりました。正直、家を売るってなんか複雑そうで、どこから手をつけたらいいのか全然分かりませんでした。そこで友人から薦められて、不動産の専門家に相談することにしました。
最初は売却価格の相場を知りたかったので、いくつかの不動産会社に査定を依頼しました。驚いたことに、最も高い提案は8200万円でした！「ほんとにそんな高額で売れるの？」と半信半疑でしたが、この価格で話を進めることにしました。査定には築年数や立地条件も考慮されているらしいです。私も初めて知ったけど、似たような条件で物件を探すことで、相場が見えてくることにびっくりしました。
売却の流れとしては、まず不動産会社と一般媒介契約を結びました。これがまたドキドキです！一般媒介だと複数の会社にも依頼できるので、競争が生まれていい条件が見つかることがあるらしいです。ただ、他の会社にもお願いするって、なんか心配でした。でも結果的に、これがよかったと思います。
売却に関してはなるべく早く進めたかったので、不動産会社のアドバイスに従い、リフォームというよりは徹底的にクリーニングを行いました。すると内覧の問い合わせがどんどん来て、内定もすぐに決まりました。売却益に関しては、大儲けというわけではなかったですが、満足できる結果になりました。
こういう手続きって名義のこととかも気になるんですよね。離婚すると旧姓に戻すこともあるので、その場合の名義変更についても質問しました。専門家が丁寧に説明してくれて、本当に助かりました。
もし、これから家を売ろうと考えている方がいたら、適切な専門家に相談すること、そして相場をしっかり調べることをお勧めします。私もそうでしたが、不安は少しでも解消したいですよね。結果として、8200万円で売却できて本当によかったと思います。
31歳 会社員 女性
家を売るって意外に難しい！
水戸市で築26年の一軒家を売ろうと、いろんな不動産屋さんをあたってみました。最初は、1300万円くらいで売れたらいいなと思ってたんです。だけど、現実はそう甘くなかったんですよね。不動産の査定をいくつか取ってみたんですが、査定額がピンキリで驚いちゃいました。大手の不動産屋さんだと1300万円以上で行けるかもと言われたけど、地域の小さな不動産屋さんでは900万円以下という結果も。
結局、信頼できそうな中小の不動産屋さんに仲介をお願いすることにしました。最後に大切なのは安心できるかどうかでしたから。それに、父親が家を売ったお金を自分の家のリフォームに使いたいって言ってきて、正直それにはビックリでした。でも、家を売るって結構な手間で、司法書士さんに依頼して書類を揃えたり、残債処理をどうしようか考えたり、頭を抱えることが多くて。
一時は、窮屈に感じて引っ越したほうが良いと思って購入した家だったのに、なんだか自分が後悔してる気分になって。まあ、売却の目途が立ったので、ちょっとホッとしています。最終的には1000万円で落ち着きましたが、プロのアドバイスがあってこそですね。これから家の売却を考えているあなた、じっくり考えて信頼できる相手を見つけることが大切です。
31歳 男性 パート
家を売るって、大変だよね！
今年、築27年の家を売却することになったんだけど、5400万円で売れるかどうか、心配でした。でもこれって、親が教えてくれた通り、家を継ぐと土地も一緒につくものなんだよね。とはいっても、住宅ローンがけっこう残ってて、簡単にはいかないって分かってた。
最初は、買取をお願いすることを考えてたんです。あんまり相談できる人がいなかったから、インターネットで調べつつ、不動産会社に行ったわけ。でも、驚いちゃったのが、相続での保有期間が亡くなった人たちの期間も含まれるらしい。知らなかった！しかも、それって売れる可能性広がるんだって。なんか嬉しかった。
査定中のこと。生活の中で見て見ぬふりしてた汚れや傷が急に気になり始めて、結構焦っちゃった。リフォームしなくてもこのまま査定してくれるって業者さんが言うけど、やっぱり内心ハラハラしましたよ。
最終的に査定額がどう出るかと思ったら、かなり近い金額だった。ローンの残りを考えると、すぐに安心とは言えないけど、先に進めば不安も少しは減るかもしれないよね。
これから家の売却を考えてる人、本当にいろいろ考えるべきことがあるけど、大変な分だけ得られるものも多いですよ。私もそうだったから、一緒に頑張りましょう！
59歳 男性 派遣社員
築27年の家を売却してみて感じたこと
私は築27年の家を売りに出したことがあります。最初のステップは地元の不動産屋さんに委託して売却の手続きを進めることでしたけど、正直、あの時は不安だらけでしたね。「どうしてもこのタイミングで200万円で売れるのかな？」なんて疑問がよく頭をよぎりました。でもその不安も不動産屋さんのおかげで少しずつ解消されていったんです。
最初は「ちょっとあんまり動かない時期だし、売れるかどうか心配だなぁ」と思っていました。でも、内覧者が来ても家がキレイだって思われるように、家の掃除やちょっとしたリフォームには気を使いました。そうすることで良い印象を残せたみたいで、少し安心しましたね。やっぱり、家の第一印象って大事ですもんね。
私たちの場合、家の名義は夫婦間で共有していたので、売却後の財産分与についてもいろいろ考えました。離婚時の家売却ってそういう面倒な手続きも多くて、本当に大変。そんなときはアドバイザーや専門家に相談するのが安心です。私もそれがとても役立ちました。皆さんも、なんか同じような悩みを抱えていたら、きっとそれが助けになるって思います。
そして、ローンの支払い。売却した金額で全てが片付くかどうか少し心配だったので銀行にも確認しました。債権者との取り決めが大切なので、ここも注意点です。でも、きちんと確認して対策を立てておけば、心の負担も減りますよ。
家を売るって、イメージ以上に気持ちの整理が大事なんです。やり遂げた今、本当にたくさんの学びがあったなと思っています。皆さんが同じような体験をすることがあれば、この話が少しでも役に立てば嬉しいです。
51歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
